企業(yè)用地租賃合同模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型企業(yè)用地租賃合同模板2024本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途限制4.1允許使用的行業(yè)4.2禁止使用的行業(yè)4.3其他特殊用途限制第五條租賃期間的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的法律后果第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效時間第十三條其他條款13.1土地使用稅的承擔(dān)13.2土地租賃押金的支付與退還13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)（合同內(nèi)容結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________（具體地址），東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面積1.3土地用途承租人租賃土地的使用目的是____（具體用途），包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____個工作日書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限自租賃期滿之次日起算，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前____個工作日向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃條件、租金等事項進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途限制4.1允許使用的行業(yè)承租人不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止、限制的行業(yè)，以及違反國家產(chǎn)業(yè)政策的行業(yè)。4.2禁止使用的行業(yè)4.3其他特殊用途限制如承租人需改變土地用途，須提前____個工作日向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如出租人同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按約定調(diào)整租金等事項。第五條租賃期間的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證租賃土地的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于供水、供電、排水等。5.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施的維護與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的部分，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的部分，由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出租人備案。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交承租人備案。（合同內(nèi)容結(jié)束）第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需變更合同條款的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明變更事項和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整相關(guān)條款。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。因合同變更或解除產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃土地所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效的條件本合同的任何條款如與中國法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十三條其他條款13.1土地使用稅的承擔(dān)承租人應(yīng)按中國法律法規(guī)的規(guī)定，繳納土地使用稅。13.2土地租賃押金的支付與退還承租人應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的____%。租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人剩余的租賃押金。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃土地的分割、合并、轉(zhuǎn)讓等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按照雙方實際需要確定。（合同內(nèi)容結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖附件二：租賃土地面積確認(rèn)書附件三：租賃土地用途批準(zhǔn)文件附件四：租金支付憑證附件五：租賃土地維護與保養(yǎng)記錄附件六：保險單據(jù)附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件十一：土地使用稅繳納證明附件十二：租賃押金退還確認(rèn)書附件十三：其他約定事項清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃土地位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的具體位置，包括相鄰的道路、建筑物、自然界限等。附件二：租賃土地面積確認(rèn)書本附件應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的測量機構(gòu)出具，確認(rèn)租賃土地的準(zhǔn)確面積。附件三：租賃土地用途批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括政府相關(guān)部門對租賃土地用途的批準(zhǔn)文件，證明承租人使用土地的合法性。附件四：租金支付憑證本附件應(yīng)記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：租賃土地維護與保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄租賃期間土地的維護與保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括租賃土地及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理。附件七：合同變更與解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更或解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。附件八：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)的履行以及違反保密條款的責(zé)任。附件十：通知與送達(dá)確認(rèn)書本附件應(yīng)記錄雙方約定的通知與送達(dá)方式、送達(dá)地址以及通知的生效時間。附件十一：土地使用稅繳納證明本附件應(yīng)證明承租人已按照中國法律法規(guī)的規(guī)定繳納土地使用稅。附件十二：租賃押金退還確認(rèn)書本附件應(yīng)記錄租賃期滿或合同解除后，出租人退還承租人租賃押金的詳細(xì)信息。附件十三：其他約定事項清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的其他事項，包括但不限于租賃土地的分割、合并、轉(zhuǎn)讓等。附件十四：合同份數(shù)確認(rèn)書本附件應(yīng)記錄合同正本份數(shù)以及副本份數(shù)，確認(rèn)雙方的持有份數(shù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃土地或未能履行維護與保養(yǎng)責(zé)任的。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃土地的。3.承租人未能按照合同約定使用租賃土地，違反法律法規(guī)或政府政策的。4.雙方未能按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)的。5.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于租賃押金扣除、維修費用、訴訟費用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于對方因此遭受的利潤損失、租金損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于對方為解決問題而支出的咨詢費、差旅費等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃土地，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。說