2024年標(biāo)準(zhǔn)融資租賃房產(chǎn)抵押協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)融資租賃房產(chǎn)抵押協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付3.2租賃物的驗(yàn)收第四條租金的支付4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間與方式第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押物的描述5.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1租賃物的保險(xiǎn)12.2租賃物的維修與保養(yǎng)第十三條附件13.1租賃物清單13.2房產(chǎn)抵押登記證明第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.2租賃期限的確定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人的基本信息名稱：有限公司地址：省市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人的基本信息名稱：公司地址：省市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付出租人應(yīng)于租賃期限開(kāi)始之日起日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。3.2租賃物的驗(yàn)收承租人應(yīng)于收到租賃物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。第四條租金的支付4.1租金的計(jì)算方式租金按月支付，每月租金為元。4.2租金的支付時(shí)間與方式承租人應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付給出租人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押物的描述抵押物為承租人所租賃的房產(chǎn)。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅承租人應(yīng)于租賃期限開(kāi)始之日起日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立在租賃物上，并將抵押權(quán)證交給出租人。租賃期滿后，承租人按照約定將房產(chǎn)歸還給出租人，抵押權(quán)隨之消滅。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。6.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期限屆滿，且承租人已按照約定將租賃物歸還給出租人，本合同終止。9.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。11.2租賃物的維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2房產(chǎn)抵押登記證明附件二：房產(chǎn)抵押登記證明第十三條簽署13.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署人的身份證明簽署人身份證號(hào)碼：第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署人的身份證明簽署人身份證號(hào)碼：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)和確認(rèn)一致。附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明承租人已將租賃物作為抵押物進(jìn)行登記，出租人可以依據(jù)該證明行使抵押權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付租賃物、未維護(hù)租賃物符合約定的使用條件等。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的直接損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因未能正常使用租賃物而產(chǎn)生的直接損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未妥善保管租賃物、提前解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的直接損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因未收到租金而產(chǎn)生的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限