房屋修繕工程合同 2024年規(guī)范版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋修繕工程合同2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.合同條款3.1工程進(jìn)度3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)3.4施工安全3.5知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.6保密條款4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式4.4付款條件5.工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期條款6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.稅法規(guī)定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅務(wù)申報(bào)12.合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢止條件13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指房屋修繕工程的所有人，具有房屋所有權(quán)和與之相關(guān)的權(quán)益。1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)房屋修繕工程責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人，具有相關(guān)資質(zhì)和能力。1.3丙方（監(jiān)理方）：指由甲方聘請的對房屋修繕工程進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方，具有相關(guān)資質(zhì)和能力。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：位于【具體地址】，包括但不限于房屋建筑本體、附屬設(shè)施及場地。2.2工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程量清單》所列明的修繕項(xiàng)目及數(shù)量。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑本體的結(jié)構(gòu)修復(fù)、內(nèi)外墻面翻新、水電設(shè)施改造、防水隔熱處理等，具體內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。2.4工程預(yù)算：人民幣【金額】元，具體項(xiàng)目及預(yù)算以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。第三條合同條款3.1工程進(jìn)度：按照附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行，如有調(diào)整，須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，具體要求以附件三《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購修繕工程所需的原材料、設(shè)備及配件，并保證材料質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4施工安全：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理，確保施工過程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證修繕工程中使用的技術(shù)和材料不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.6保密條款：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣【金額】元，包括但不限于工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.2價(jià)格調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3付款方式：按照工程進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時(shí)間以附件四《付款計(jì)劃》為準(zhǔn)。4.4付款條件：乙方完成相應(yīng)工程量并經(jīng)甲方、丙方驗(yàn)收合格后，甲方按照約定的付款比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條工期5.1開工日期：雙方確定的工程開工日期，以附件五《工期計(jì)劃》為準(zhǔn)。5.2竣工日期：雙方確定的工程竣工日期，以附件五《工期計(jì)劃》為準(zhǔn)。5.3延期條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，具體金額以附件六《違約金計(jì)算方式》為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額以附件六《違約金計(jì)算方式》為準(zhǔn)。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額以附件六《違約金計(jì)算方式》為準(zhǔn)。6.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，具體金額以附件六《違約金計(jì)算方式》為準(zhǔn)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同的終止9.1終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。9.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付工程成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，確保各自權(quán)益。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十一條稅法規(guī)定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。11.2稅務(wù)申報(bào)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同廢止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)廢止。第十三條合同的附件13.1附件列表：附件一《工程量清單》、附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》、附件三《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件四《付款計(jì)劃》、附件五《工期計(jì)劃》、附件六《違約金計(jì)算方式》。13.2附件的生效條件：附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。合同履行過程中，附件的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2丙方的其他約定：如丙方在合同履行過程中有特殊要求或約定，應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出房屋修繕工程的所有工程項(xiàng)目、數(shù)量和單位工程造價(jià)。附件一作為合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和工程量，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核查和驗(yàn)收。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出房屋修繕工程的開工日期、竣工日期以及各階段的工程進(jìn)度安排。附件二用于規(guī)范工程的進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成，同時(shí)也是甲方監(jiān)督乙方施工進(jìn)度的依據(jù)。附件三：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋修繕工程的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三用于確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，保障甲方權(quán)益。附件四：《付款計(jì)劃》詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付比例、支付時(shí)間及支付條件。附件四用于明確付款的具體安排，確保乙方在完成相應(yīng)工程量后能夠及時(shí)獲得款項(xiàng)。附件五：《工期計(jì)劃》詳細(xì)列出房屋修繕工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五用于規(guī)范工期，確保工程按時(shí)完成，同時(shí)也是甲方監(jiān)督乙方施工進(jìn)度的依據(jù)。附件六：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)列出違約金計(jì)算的方法和比例。附件六用于明確違約行為的后果，增強(qiáng)合同的約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定支付款項(xiàng)；未按照合同約定提供施工條件；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果甲方未按照約定的付款比例和時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：未按照合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；未按照合同約定使用材料和工藝；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定的工期計(jì)劃進(jìn)行補(bǔ)救措施。3.丙方違約：未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果丙方未按照約定的時(shí)間完成工程驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并按照約定的工期計(jì)劃進(jìn)行補(bǔ)救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程量清單：詳細(xì)列出房屋修繕工程的所