2024年房產(chǎn)現(xiàn)金快速贖樓專項(xiàng)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)現(xiàn)金快速贖樓專項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）1.2乙方（貸款方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條贖樓金額及支付方式2.1贖樓金額2.2支付方式及時(shí)間第三條贖樓期限及利息3.1贖樓期限3.2利息計(jì)算及支付方式第四條房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)交易流程4.2時(shí)間安排及違約責(zé)任第五條費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1相關(guān)費(fèi)用5.2承擔(dān)方式及支付時(shí)間第六條合同的履行及驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額及支付方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果及責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的特殊約定12.2甲方與丙方之間的特殊約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件生效條件及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，承擔(dān)贖回房產(chǎn)貸款本息的責(zé)任。1.2乙方（貸款方）：指承擔(dān)房產(chǎn)貸款責(zé)任，與甲方簽訂貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易、贖樓等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。第二條贖樓金額及支付方式2.1贖樓金額：指甲方為贖回房產(chǎn)貸款本息而支付給乙方的總金額，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、手續(xù)費(fèi)等。2.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照丙方的安排，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將贖樓金額支付給乙方。支付時(shí)間由甲乙雙方商定，并在合同中予以明確。第三條贖樓期限及利息3.1贖樓期限：指甲方完成贖樓義務(wù)的期限。具體期限由甲乙雙方商定，并在合同中予以明確。3.2利息計(jì)算及支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和計(jì)息方式，支付給乙方贖樓期間的利息。利息支付方式與贖樓金額支付方式相同。第四條房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)交易流程：甲方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，完成房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、貸款審批等。4.2時(shí)間安排及違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照丙方提供的房產(chǎn)交易流程圖和時(shí)間表，按時(shí)完成各項(xiàng)交易手續(xù)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2承擔(dān)方式及支付時(shí)間：甲方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用，并按照丙方的安排，及時(shí)支付給相關(guān)方。第六條合同的履行及驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)支付贖樓金額和利息，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：按照合同約定，提供貸款服務(wù)，按時(shí)接收甲方支付的贖樓金額和利息，配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。6.3丙方義務(wù)：按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易、贖樓等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第七條合同的變更及解除7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要解除合同的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付贖樓金額、利息或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)或未按時(shí)接收甲方支付的贖樓金額和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2賠償金額及支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金。賠償金金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果及責(zé)任：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。如泄露導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的特殊約定：如乙方在甲方支付贖樓金額后一定期限內(nèi)未發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2甲方與丙方之間的特殊約定：如丙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。13.3合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十四條合同附件14.1附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、支付憑證等。14.2附件生效條件及效力：附件一經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的官方登記證明，具有法律效力。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要文件。附件二：貸款合同附件名稱：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由乙方提供，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說(shuō)明：貸款合同是甲方與乙方之間的借款協(xié)議，明確了貸款的條款和條件。附件三：支付憑證附件名稱：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由甲方提供，證明甲方已按照約定支付了贖樓金額和利息。附件說(shuō)明：支付憑證用于證明甲方的支付行為，是贖樓交易的重要證據(jù)。附件四：房產(chǎn)交易流程圖和時(shí)間表附件名稱：房產(chǎn)交易流程圖和時(shí)間表詳細(xì)要求：流程圖和時(shí)間表應(yīng)由丙方提供，詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程和時(shí)間安排。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程圖和時(shí)間表用于指導(dǎo)甲乙雙方按照既定流程和時(shí)間完成交易手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付贖樓金額、利息或相關(guān)費(fèi)用的行為。乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)或未按時(shí)接收甲方支付的贖樓金額和利息的行為。丙方未按照合同約定提供服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約金：甲方未按照合同約定支付贖樓金額、利息或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。賠償金：如違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。違約責(zé)任的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付贖樓金額，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，即如果甲方應(yīng)支付的贖樓金額為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。如果甲方未能支付利息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。具體的賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指甲乙雙方之間簽訂的、具有法律約束力的協(xié)議。房產(chǎn)：指甲乙雙方交易的房產(chǎn)，具有法律效力的不動(dòng)產(chǎn)。貸款：指乙方向甲方提供的資金，用于贖回房產(chǎn)的貸款。贖樓：指甲方通過(guò)支付現(xiàn)金方式，贖回房產(chǎn)貸款的行為。違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋：合同：本合同是甲乙雙方之間