地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)居間服務(wù)合同2024年版

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地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)居間服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.2地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.3地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.客戶信息2.1客戶基本信息2.2客戶需求信息2.3客戶聯(lián)系方式3.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)報(bào)酬3.1報(bào)酬計(jì)算方式3.2報(bào)酬支付方式3.3報(bào)酬支付時(shí)間4.合同的履行4.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的義務(wù)4.2客戶的義務(wù)4.3合同履行地點(diǎn)5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除和終止后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情況9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3修改和補(bǔ)充的效力10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他條款的效力13.附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人的身份和授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍本合同所涉及的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：提供地產(chǎn)市場信息、推廣地產(chǎn)項(xiàng)目、協(xié)助客戶進(jìn)行地產(chǎn)交易、提供地產(chǎn)交易咨詢等服務(wù)。1.2地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供專業(yè)的地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶尋找合適的地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判、合同簽訂等事宜。1.3地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為簽署之日起至地產(chǎn)交易完成之日止。雙方另有約定的，從其約定。第二條客戶信息2.1客戶基本信息客戶的基本信息如下：（1）姓名：____________________；（2）身份證號(hào)碼：__________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。2.2客戶需求信息客戶的需求信息如下：（1）地產(chǎn)類型：____________________；（2）地理位置：____________________；（3）價(jià)格范圍：____________________；（4）其他特殊需求：________________。2.3客戶聯(lián)系方式客戶的聯(lián)系方式如下：（1）電話：____________________；（2）郵箱：____________________；（3）地址：____________________。第三條地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)報(bào)酬3.1報(bào)酬計(jì)算方式地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的報(bào)酬根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2報(bào)酬支付方式客戶應(yīng)按照約定的方式支付地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的報(bào)酬，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3報(bào)酬支付時(shí)間客戶應(yīng)在地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的報(bào)酬。第四條合同的履行4.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的義務(wù)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)盡其專業(yè)能力，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地產(chǎn)信息，并協(xié)助客戶完成地產(chǎn)交易。4.2客戶的義務(wù)客戶應(yīng)向地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的報(bào)酬。4.3合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。5.2合同終止的條件（1）地產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。5.3解除和終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的違約責(zé)任地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照約定支付報(bào)酬或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者合同約定金額的____%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶的基本信息、地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易談判信息等。8.2保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止之日起____年止。8.3保密信息的例外情況（1）雙方同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、支付方式等。12.2其他條款的效力本合同其他條款的效力優(yōu)于本合同的任何書面或口頭協(xié)議。第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：（1）客戶需求確認(rèn)書；（2）地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)簽署。14.3簽署人的身份和授權(quán)情況簽署人____（甲方/乙方）系合法代表雙方簽署本合同，并有權(quán)處理與本合同相關(guān)的全部事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：客戶需求確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：客戶需求確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、地產(chǎn)類型、地理位置、價(jià)格范圍等基本信息，以及客戶對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的特殊需求和期望。該附件應(yīng)由客戶簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求和說明：地產(chǎn)項(xiàng)目介紹應(yīng)包括地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。該附件應(yīng)由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提供，并作為本合同的有效組成部分。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、合同范本、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明等。該附件應(yīng)由雙方共同確定，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地產(chǎn)信息，或未能協(xié)助客戶完成地產(chǎn)交易。示例說明：若地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合客戶需求的地產(chǎn)項(xiàng)目信息，或未能協(xié)助客戶成功完成交易，則構(gòu)成違約。2.客戶未能按照約定支付報(bào)酬或提供虛假信息。示例說明：若客戶未能在約定時(shí)間內(nèi)支付地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的報(bào)酬，或提供的需求信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：若雙方未能按照合同約定提供服務(wù)或支付報(bào)酬，或未能履行合同中的其他義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照實(shí)際損失金額或者合同約定金額的____%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和構(gòu)筑物。2.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或