房屋租賃解除合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃解除合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年版本合同目錄一覽1.房屋租賃解除合同的適用范圍1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限屆滿1.1.2雙方協(xié)商一致1.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的情形1.1.4其他約定的情形2.解除合同的程序2.1提出解除合同的要求2.1.1解除合同的書面通知2.1.2通知的送達(dá)時間及方式2.1.3解除合同的生效時間3.解除合同的通知期限3.1租賃雙方應(yīng)提前通知的期限3.1.1提前通知的起始時間3.1.2提前通知的截止時間4.解除合同的違約責(zé)任4.1租賃雙方未履行通知義務(wù)的責(zé)任4.1.1未提前通知的違約金計算方式4.1.2違約金支付的期限及方式5.解除合同的押金退還5.1租賃押金的退還條件5.1.1租賃押金的退還程序5.1.2租賃押金扣除違約金后的退還金額6.房屋返還時的狀態(tài)要求6.1房屋返還時的基本要求6.1.1房屋及附屬設(shè)施的完好程度6.1.2房屋內(nèi)物品的清空6.1.3房屋返還的時間要求7.房屋租賃解除合同的交接程序7.1解除合同的交接時間7.2交接雙方應(yīng)提供的文件資料7.3交接過程中問題的處理方式8.解除合同后的爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.解除合同的法律效力9.1解除合同的生效條件9.2解除合同對原合同的影響9.3解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)10.解除合同的書面文件10.1解除合同的書面協(xié)議10.2書面文件的保存及傳遞11.解除合同的附件11.1附件的內(nèi)容及作用11.2附件的補(bǔ)充及修改12.解除合同的期限12.1解除合同的有效期限12.2解除合同的續(xù)簽條件13.其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2事項的約定方式和內(nèi)容14.解除合同的份數(shù)及簽署14.1解除合同的份數(shù)要求14.2解除合同的簽署程序及生效第一部分：合同如下：第一條房屋租賃解除合同的適用范圍1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，可協(xié)商一致解除合同。1.1.2雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，雙方可就解除合同達(dá)成一致，終止租賃關(guān)系。1.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的情形遇法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理解除合同手續(xù)。1.1.4其他約定的情形雙方還可約定其他解除合同的情形，應(yīng)在合同中明確說明。第二條解除合同的程序2.1提出解除合同的要求2.1.1解除合同的書面通知租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同通知，說明解除合同的具體原因及依據(jù)。2.1.2通知的送達(dá)時間及方式書面通知應(yīng)通過雙方約定的方式送達(dá)，送達(dá)時間為通知發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)。2.1.3解除合同的生效時間解除合同的生效時間為雙方收到解除合同書面通知之日起。第三條解除合同的通知期限3.1租賃雙方應(yīng)提前通知的期限租賃雙方應(yīng)提前一個月通知對方解除合同。3.1.1提前通知的起始時間提前通知的起始時間為租賃期滿前一個月的第一天。3.1.2提前通知的截止時間提前通知的截止時間為租賃期滿前一個月的一天。第四條解除合同的違約責(zé)任4.1租賃雙方未履行通知義務(wù)的責(zé)任4.1.1未提前通知的違約金計算方式未提前通知解除合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，計算方式為：違約金=月租金×提前通知期限（月）×2。4.1.2違約金支付的期限及方式違約金應(yīng)在解除合同生效之日起十個工作日內(nèi)支付給對方。第五條解除合同的押金退還5.1租賃押金的退還條件租賃押金在合同解除后，雙方按照合同約定進(jìn)行扣除違約金、維修費用等后，剩余部分應(yīng)在解除合同生效之日起十個工作日內(nèi)退還給對方。5.1.1租賃押金扣除違約金后的退還金額租賃押金扣除違約金、維修費用等后的退還金額，應(yīng)以實際產(chǎn)生的費用為準(zhǔn)。第六條房屋返還時的狀態(tài)要求6.1房屋返還時的基本要求房屋返還時，應(yīng)保持租賃開始時的基本狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、房屋內(nèi)物品的清空等。6.1.1房屋及附屬設(shè)施的完好程度房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無損壞。6.1.2房屋內(nèi)物品的清空房屋內(nèi)的個人物品應(yīng)全部清空，交付給甲方。6.1.3房屋返還的時間要求房屋應(yīng)于租賃期滿后十個工作日內(nèi)返還給甲方。第八條房屋租賃解除合同的交接程序8.1解除合同的交接時間雙方應(yīng)在解除合同生效之日起五個工作日內(nèi)完成交接。8.2交接雙方應(yīng)提供的文件資料雙方應(yīng)提供與房屋租賃及解除合同相關(guān)的所有文件資料，包括租賃合同、維修記錄、費用清單等。8.3交接過程中問題的處理方式交接過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可按照本合同第十一條的約定處理。第九條解除合同后的爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決解除合同后的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條解除合同的法律效力10.1解除合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。10.2解除合同對原合同的影響解除合同后，原合同的租賃關(guān)系終止，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同的約定處理。10.3解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十一條解除合同的書面文件11.1解除合同的書面協(xié)議本合同的解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2書面文件的保存及傳遞解除合同的書面文件應(yīng)由雙方妥善保存，并按照本合同約定的方式傳遞。第十二條解除合同的附件12.1附件的內(nèi)容及作用本合同的附件包括但不限于租賃房屋的圖片、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等，附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2附件的補(bǔ)充及修改附件的補(bǔ)充及修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條解除合同的期限13.1解除合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照本合同約定完成所有交接手續(xù)之日終止。13.2解除合同的續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)租賃，可在解除合同終止之日起一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第十四條其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以書面形式附加本合同。14.2事項的約定方式和內(nèi)容雙方約定的其他事項應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五條解除合同的份數(shù)及簽署15.1解除合同的份數(shù)要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2解除合同的簽署程序及生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片內(nèi)容：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的照片或圖像。要求：清晰、完整，能準(zhǔn)確反映房屋的實際情況。說明：用于確認(rèn)租賃房屋的實際情況，作為合同的一部分。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有損壞或缺失，需在合同中注明。說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)及責(zé)任歸屬。附件三：鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及接收人等信息。要求：詳細(xì)、真實，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)鑰匙的交接情況，防止鑰匙遺失或損壞引起的糾紛。附件四：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修項目、時間、費用等信息。要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有爭議，可作為證據(jù)使用。說明：用于跟蹤房屋的維修狀況，確保房屋的正常使用。附件五：費用清單內(nèi)容：列明租賃期間雙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用，如租金、水電費、物業(yè)管理費等。要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有變動，需提前通知對方。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費用，防止糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未履行通知義務(wù)違約行為：未按照合同約定提前通知對方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對方違約金，計算方式為：違約金=月租金×提前通知期限（月）×2。示例說明：如甲乙雙方約定提前一個月通知解除合同，若乙方未提前通知甲方而擅自搬出，則乙方需支付給甲方違約金。2.租賃押金扣除違約金后的退還金額違約行為：租賃押金未扣除違約金后退還給對方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對方扣除違約金后的剩余押金。示例說明：如乙方未按照合同約定提前通知解除合同，甲方扣除乙方違約金后，應(yīng)將剩余押金退還給乙方。3.房屋及附屬設(shè)施的完好程度違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞或缺失。責(zé)任認(rèn)定：損壞或缺失的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如乙方在返還房屋時，房屋設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。3.提前通知期限：指合同中約定的提前通知解除合同的時間期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的違約賠償金。5