房地產(chǎn)代理補(bǔ)充協(xié)議范本：特定條款修訂

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理補(bǔ)充協(xié)議范本：特定條款修訂本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷(xiāo)售1.2代理租賃1.3代理咨詢(xún)2.代理期限2.1銷(xiāo)售代理期限2.2租賃代理期限2.3咨詢(xún)代理期限3.代理費(fèi)用3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.2租賃代理費(fèi)用3.3咨詢(xún)代理費(fèi)用4.代理獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售代理獎(jiǎng)勵(lì)4.2租賃代理獎(jiǎng)勵(lì)4.3咨詢(xún)代理獎(jiǎng)勵(lì)5.代理責(zé)任5.1銷(xiāo)售代理責(zé)任5.2租賃代理責(zé)任5.3咨詢(xún)代理責(zé)任6.甲方義務(wù)6.1提供資料6.2配合銷(xiāo)售6.3保證品質(zhì)7.乙方義務(wù)7.1推廣銷(xiāo)售7.2負(fù)責(zé)租賃7.3提供咨詢(xún)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約后果14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1銷(xiāo)售代理甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，代理銷(xiāo)售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件一。1.2租賃代理甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家租賃代理，代理租賃甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、租金等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件一。1.3咨詢(xún)代理乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目的介紹、參觀(guān)安排、答疑解惑等。第二條代理期限2.1銷(xiāo)售代理期限銷(xiāo)售代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)。2.2租賃代理期限租賃代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)。2.3咨詢(xún)代理期限咨詢(xún)代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)。第三條代理費(fèi)用3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用乙方向甲方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的____%。支付方式為每筆交易完成后支付。3.2租賃代理費(fèi)用乙方向甲方支付租賃代理費(fèi)用，費(fèi)用為租金總額的____%。支付方式為每筆交易完成后支付。3.3咨詢(xún)代理費(fèi)用乙方免費(fèi)提供咨詢(xún)服務(wù)，不收取任何費(fèi)用。第四條代理獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售代理獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方給予乙方銷(xiāo)售代理獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售總額的____%。4.2租賃代理獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成租賃目標(biāo)后，甲方給予乙方租賃代理獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____%。4.3咨詢(xún)代理獎(jiǎng)勵(lì)乙方提供優(yōu)質(zhì)咨詢(xún)服務(wù)，甲方給予乙方咨詢(xún)代理獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。第五條代理責(zé)任5.1銷(xiāo)售代理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)，并確保銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性。5.2租賃代理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃活動(dòng)，并確保租賃活動(dòng)的合法性。5.3咨詢(xún)代理責(zé)任乙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，解答甲方和潛在客戶(hù)的疑問(wèn)，提供必要的協(xié)助。第六條甲方義務(wù)6.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)展、銷(xiāo)售政策等。6.2配合銷(xiāo)售甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.3保證品質(zhì)甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)和合法性，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2變更程序合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第十一條合同終止11.1終止條件本合同終止的條件如下：1）代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍然有效。第十二條合同解除12.1解除條件本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。合同解除后，雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍然有效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)包含項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。附件二：代理政策及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)包含銷(xiāo)售代理政策、租賃代理政策、咨詢(xún)代理政策以及代理獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件三：銷(xiāo)售及租賃合同模板提供銷(xiāo)售合同和租賃合同的模板，用于規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的合同內(nèi)容。附件四：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述乙方提供咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限及違約后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供資料：甲方未向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。1.2未配合銷(xiāo)售：甲方未按約定配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。1.3未保證品質(zhì)：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.3未提供咨詢(xún)服務(wù)：乙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的獨(dú)家委托協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有該房地產(chǎn)項(xiàng)目唯一的銷(xiāo)