房地產(chǎn)交易定金合同樣式（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易定金合同樣式（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條交易房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金退款及扣除4.1退款條件4.2退款時(shí)間4.3退款方式4.4扣除費(fèi)用明細(xì)第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋過戶手續(xù)9.4房屋交易稅費(fèi)第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房地產(chǎn)評估報(bào)告第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同備案時(shí)間第十二條合同的有效期12.1合同有效期第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的繼承第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××第二條交易房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：××××××××××××××××2.1.2土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1位于××省××市××區(qū)××路××號2.2.2物業(yè)類型：住宅2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：××平方米2.3.2套內(nèi)面積：××平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1現(xiàn)有用途：住宅2.4.2規(guī)劃用途：住宅第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣××萬元整3.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條定金退款及扣除4.1退款條件：買受人未按約定時(shí)間支付定金，或買受人中途撤回購房意向4.2退款時(shí)間：自退款條件成就之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.3退款方式：通過原支付渠道退還買受人4.4扣除費(fèi)用明細(xì)：4.4.1如需扣除的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等4.4.2扣除費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更條件：合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.3合同解除條件：5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同5.3.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，出賣人可解除合同5.3.3雙方約定的其他解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣××元整）6.1.2出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付定金，或中途撤回購房意向，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額的20%6.2.2買受人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，也可通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通8.2送達(dá)地址：8.2.1出賣人送達(dá)地址：××省××市××區(qū)××路××號8.2.2買受人送達(dá)地址：××省××市××區(qū)××路××號第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間：本合同生效后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人9.2房屋交付條件：9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢9.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求9.3房屋過戶手續(xù)：9.3.1買受人應(yīng)按照出賣人的指導(dǎo)和要求，辦理房屋過戶手續(xù)9.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用9.4房屋交易稅費(fèi)：9.4.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房地產(chǎn)評估報(bào)告10.4合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂時(shí)間：××年××月××日11.2合同備案時(shí)間：××年××月××日第十二條合同的有效期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四條合同的附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意14.3在本合同有效期內(nèi)，合同的任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是指房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。這些證明文件證明了出賣人對交易房地產(chǎn)的所有權(quán)和對土地的使用權(quán)。買受人應(yīng)核實(shí)這些文件的復(fù)印件，并確保它們的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是指買賣雙方的身份證復(fù)印件。這些文件用于驗(yàn)證雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。買受人應(yīng)核實(shí)這些文件的復(fù)印件，并確保它們的真實(shí)性和有效性。附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告說明：房地產(chǎn)評估報(bào)告是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的，對交易房地產(chǎn)的市場價(jià)值、狀況等進(jìn)行評估的報(bào)告。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解評估報(bào)告的內(nèi)容，以了解房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于解決主合同中未涉及的具體事項(xiàng)。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，確保對自己的權(quán)益有充分的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.出賣人提供虛假信息3.買受人未按約定時(shí)間支付定金或購房款4.買受人提供虛假信息5.雙方約定的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣××元整）示例：如果出賣人延遲交付房屋超過10天，則應(yīng)支付買受人10×日違約金金額（人民幣××元整）的違約金。2.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金示例：如果出賣人故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，則應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.買受人未按約定時(shí)間支付定金或購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額的20%示例：如果買受人未按約定時(shí)間支付定金或購房款，則應(yīng)向出賣人支付定金金額的20%作為違約金。4.買受人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金示例：如果買受人故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，則應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證明出賣人對交