電梯維保服務(wù)投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

電梯維保服務(wù)方案投標(biāo)方案（技術(shù)方案）投標(biāo)方案投標(biāo)人名稱：****有限責(zé)任公司地址：****號(hào)二樓聯(lián)系人：****1報(bào)告說明聲明：本文內(nèi)容信息來(lái)源于公開渠道，對(duì)文中內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性或可靠性不作任何保證。本文內(nèi)容僅供參考與學(xué)習(xí)交流使用，不構(gòu)成相關(guān)領(lǐng)域的建議和依據(jù)。 第一節(jié)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 一、電梯行業(yè) 二、電梯維保行業(yè) 第二節(jié)項(xiàng)目概述 一、項(xiàng)目基本情況 二、維保服務(wù)總體要求 三、服務(wù)期限及維保方式 五、電梯各部件保養(yǎng)要求 六、電梯維保服務(wù)內(nèi)容 第三節(jié)維保服務(wù)總體思路 一、總體要求 二、重點(diǎn)任務(wù) 第四節(jié)維保服務(wù)整體設(shè)想與策劃 二、24小時(shí)故障處理 三、巡檢點(diǎn)檢 五、運(yùn)行保障 六、年季質(zhì)量檢查 七、文明、安全作業(yè) 2八、安全施工措施 九、文明施工措施 十、事故處理 十二、巡檢點(diǎn)檢中的發(fā)現(xiàn)預(yù)告措施 十三、配合物業(yè)保險(xiǎn)索賠的措施 第五節(jié)項(xiàng)目重難點(diǎn)分析 一、電梯維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容分析 二、電梯維修保養(yǎng)存在的問題 三、電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目管理方法 第一節(jié)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 二、組織基本制度 三、組織架構(gòu) 第二節(jié)人員配備管理 一、對(duì)管理人員的要求 二、本項(xiàng)目管理人員配備 第三節(jié)人員配備及職責(zé)劃分 一、部門崗位職責(zé) 二、人員崗位職責(zé) 3第一節(jié)項(xiàng)目合同管理制度 第二節(jié)項(xiàng)目檔案管理制度 第三節(jié)項(xiàng)目行政管理制度 第四節(jié)維修保養(yǎng)服務(wù)制度 第五節(jié)質(zhì)量反饋信息處理制度 第六節(jié)維保部人員獎(jiǎng)懲制度 第七節(jié)維?？己酥贫?第八節(jié)勞保防護(hù)品管理制度 第九節(jié)電梯安全管理第一責(zé)任人制度 第一節(jié)培訓(xùn)總體策劃 一、培訓(xùn)目標(biāo) 二、專業(yè)課程設(shè)置 三、培訓(xùn)對(duì)象 五、培訓(xùn)策略 一、電梯的基礎(chǔ)知識(shí) 二、電梯的主要組成部分 三、各主要部件的檢查與保養(yǎng) 一、安全職責(zé) 二、發(fā)生異常和災(zāi)害時(shí)應(yīng)遵守的事項(xiàng) 4第四節(jié)電梯安裝維保作業(yè)場(chǎng)所危險(xiǎn)因素培訓(xùn) 第五節(jié)電梯安裝維保安全操作規(guī)程培訓(xùn) 一、一般知識(shí) 二、開始作業(yè)前的知識(shí) 三、作業(yè)過程中的知識(shí) 五、動(dòng)火作業(yè)及防火 七、用電安全 八、腳手架 九、電梯的試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)整作業(yè) 十、自動(dòng)扶梯裝配作業(yè) 十一、拆裝施工作業(yè) 十二、安全作業(yè)基本方法 第六節(jié)相關(guān)安全步驟培訓(xùn) 一、三角鑰匙使用安全步驟 二、機(jī)房手動(dòng)運(yùn)行安全步驟 五、底坑作業(yè)安全步驟 六、自動(dòng)扶梯運(yùn)行要領(lǐng) 第七節(jié)緊急情況應(yīng)對(duì)措施培訓(xùn) 一、應(yīng)對(duì)火災(zāi)的應(yīng)急措施 二、應(yīng)對(duì)地震的應(yīng)急措施 5三、應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)水的的應(yīng)急措施 四、應(yīng)對(duì)中暑的應(yīng)急措施 第一節(jié)物資裝備的規(guī)劃 一、物資配備目標(biāo) 二、物資裝備的原則 三、維保設(shè)備的組織 第二節(jié)項(xiàng)目擬投入的維保裝備 一、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 二、主要材料 三、施工機(jī)具 第三節(jié)備品備件服務(wù) 一、電梯備品備件更換周期 二、備品備件提供保障 200一、維保服務(wù)的準(zhǔn)備 二、維保服務(wù)的開展 第二節(jié)維保實(shí)施流程 二、停梯保養(yǎng)轎內(nèi)檢查工作 三、機(jī)房檢查保養(yǎng) 五、底坑作業(yè) 6六、其他檢查 七、收尾作業(yè) 第三節(jié)電梯維修工作人員現(xiàn)場(chǎng)管理方案 一、管理細(xì)則 二、違反規(guī)定的處理辦法 第四節(jié)維保服務(wù)詳細(xì)方案 一、半月維保服務(wù)方案 二、季度維保服務(wù)方案 三、半年維保服務(wù)方案 第五節(jié)巡檢方案 一、巡檢工作方式 二、巡檢要求 223四、巡檢內(nèi)容 第一節(jié)電梯設(shè)備安全運(yùn)行保障方案 一、維保安全守則 二、電梯日常檢查保潔方案 三、消防管理方案 第二節(jié)安全衛(wèi)生管理制度 第三節(jié)安全生產(chǎn)管理制度 一、安全生產(chǎn)管理的基本任務(wù) 7二、上崗前安全培訓(xùn) 第四節(jié)維保安全措施 一、基本安全措施 二、安全用電 第五節(jié)電梯維保操作的安全 一、電梯維保的不安全因素 二、操作安全 第六節(jié)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全保障措施 一、現(xiàn)場(chǎng)一般安全要求 260 265第一節(jié)電梯維保質(zhì)量安全承諾 第二節(jié)維保質(zhì)量保障方案 一、質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo) 二、質(zhì)量保證體系 274 五、作業(yè)(工藝)控制 六、焊接控制 七、檢驗(yàn)與試驗(yàn)控制 8八、不合格品(項(xiàng))控制 九、現(xiàn)場(chǎng)定期檢查制度 第三節(jié)質(zhì)量改進(jìn)與服務(wù) 一、質(zhì)量信息控制 二、用戶服務(wù) 第一節(jié)維保服務(wù)承諾 第二節(jié)應(yīng)急響應(yīng)方案 第三節(jié)售后服務(wù)方案 一、售后服務(wù)計(jì)劃 二、售后服務(wù)能力 第四節(jié)監(jiān)督及客戶反饋機(jī)制 第一節(jié)總體預(yù)案 一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu) 二、應(yīng)急救援組織的職責(zé) 三、事故報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù) 五、救援器材、設(shè)備、車輛等落實(shí) 六、應(yīng)急救援預(yù)案的啟動(dòng)、終止和終止后工作恢復(fù)312七、應(yīng)急總結(jié)與獎(jiǎng)懲 八、應(yīng)急救援的培訓(xùn)與演練 九、其它事項(xiàng) 9第三節(jié)盤車放人操作方案 第七節(jié)安全鉗意外動(dòng)作應(yīng)急救援方案 第九節(jié)曳引式電梯非正常運(yùn)行發(fā)生剪切事故應(yīng)急救援方案 第十節(jié)發(fā)生火災(zāi)救援方案 第十一節(jié)發(fā)生地震救援方案 第十三節(jié)停電造成停梯處理方案 第十四節(jié)高空墜落應(yīng)急方案 第十五節(jié)人員傷亡事故應(yīng)急方案 (如有最新法律法規(guī)，從其規(guī)定。)第一章項(xiàng)目整體服務(wù)設(shè)想第一節(jié)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)(一)電梯行業(yè)發(fā)展歷程行業(yè)早已加入了WTO。中國(guó)電梯市場(chǎng)的特色已經(jīng)不是國(guó)內(nèi)企務(wù)業(yè)帶來(lái)了發(fā)展機(jī)遇；配套件的專業(yè)化生產(chǎn)對(duì)提高產(chǎn)品質(zhì)(二)中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展面臨問題中外合資企業(yè)以其雄厚的技術(shù)力量和高端的技術(shù)產(chǎn)品才，而是采用貼牌的方式經(jīng)營(yíng)電梯，其產(chǎn)品質(zhì)量可想而最終受到影響的是電梯使用單位(業(yè)主)的利益。假合資企業(yè)，有的民營(yíng)企業(yè)，其曳引機(jī)、電氣控制系統(tǒng)(控制屏中的微機(jī)和變頻器)購(gòu)買其他生產(chǎn)商的作為配套部件，這本無(wú)可中外合資企業(yè)，但明眼人一看便知道是“掛洋頭、賣狗肉”顯示：目前在國(guó)內(nèi)一些地區(qū)已經(jīng)出劣質(zhì)的“拼裝電梯”,電量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn)中心舉辦的特種設(shè)備安全技術(shù)上崗資(三)電梯行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略(一)電梯維保行業(yè)發(fā)展歷程約1100臺(tái)左右，主要集中在大城市，并且全部是國(guó)外品牌第二階段，1950年～1979年。建國(guó)后至改革開放前，這期間市場(chǎng)上電梯約1萬(wàn)臺(tái)左右，電梯制造企業(yè)約10家左北京電梯廠、上海長(zhǎng)城電梯廠，蘇州電梯廠、廣州電梯廠、第三階段，1980年～2013年。改革開放后，電梯產(chǎn)量增速明顯，據(jù)估計(jì)截止至2013年底我國(guó)電梯保有量將達(dá)298第四個(gè)階段，2013年后。2014年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》,要建立以制造企業(yè)為主體(二)電梯維保行業(yè)現(xiàn)狀分析大和。數(shù)據(jù)顯示，截至2016年年底，我國(guó)電梯保有量達(dá)到493(三)電梯維保行業(yè)問題分析規(guī)范，相關(guān)單位對(duì)維保電梯的管理也沒有按照規(guī)章制度進(jìn)(四)電梯維保行業(yè)發(fā)展措施員做好電梯的日常維護(hù)工作，建立考勤制度，制作考勤表，相關(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)該盡力維護(hù)自身形象，加大監(jiān)督力度的同對(duì)下一循環(huán)的影響因素，使整個(gè)電梯維修機(jī)制變得更加完第二節(jié)項(xiàng)目概述不得離開服務(wù)區(qū)域進(jìn)行其他與本項(xiàng)目要求維保駐點(diǎn)工作無(wú)序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)要求1機(jī)房、滑輪間干凈、整潔，門窗完好，照明正常23曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪無(wú)摩擦6編碼器安裝牢固，干凈7限速器各銷軸部位潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，電氣開關(guān)正常有效8轎頂9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)功能正常導(dǎo)靴上油杯無(wú)泄漏，油量適宜，吸油毛氈齊全對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，其壓板緊固井道照明齊全正常有效轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明正常有效轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)正常有效轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)正常有效轎門裝置(安全觸板、光幕、光電)正常有效轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)層門地坎正常有效層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度干凈，無(wú)積水、滲水，照明正常正常有效減速機(jī)潤(rùn)滑油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3正常有效選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)曳引輪槽及曳引鋼絲繩干凈，無(wú)嚴(yán)重油膩，鋼絲繩張力均勻限速器輪槽及限速器鋼絲繩靴襯、滾輪干凈，其磨損量不超過制造單位要求置正常有效轎門、層門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶要求磨損量不超過制造單位要求消防開關(guān)正常有效耗能緩沖器柱塞無(wú)銹蝕，油量適宜，電氣安全限速器張緊輪裝置和電氣安正常有效電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無(wú)松動(dòng)曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好曳引輪槽磨損量符合制造單位要求制動(dòng)器上檢測(cè)開關(guān)正常有效，制動(dòng)器動(dòng)作可靠各線路緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰顯示正確井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)符合標(biāo)準(zhǔn)合處固定牢固，無(wú)松動(dòng)上下極限開關(guān)工作正常有效減速機(jī)潤(rùn)滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)制動(dòng)器鐵芯(柱塞)合制造單位要求符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)(每2年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn))工作正常上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常安裝螺栓緊固轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌支架固定無(wú)松動(dòng)轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固隨行電纜無(wú)損傷層門裝置和地坎無(wú)影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固準(zhǔn)確有效安全鉗鉗座固定，無(wú)松動(dòng)轎底各安裝螺栓緊固緩沖器固定，無(wú)松動(dòng)六、電梯維保服務(wù)內(nèi)容4.負(fù)責(zé)設(shè)備、安裝設(shè)備(工具)等提供適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)、包6.負(fù)責(zé)及時(shí)清理安裝調(diào)試期間或保修過程中產(chǎn)生的垃第三節(jié)維保服務(wù)總體思路維保服務(wù)有更佳的表現(xiàn)，今后要對(duì)該項(xiàng)目的管理服務(wù)定位(一)指導(dǎo)思想(二)基本原則(一)推進(jìn)電梯按需維保新模式的目標(biāo)和效果，規(guī)范企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自我聲明和服務(wù)質(zhì)量公開承推廣“物聯(lián)網(wǎng)維?！?夯實(shí)按需維保的技術(shù)條件。推廣(二)科學(xué)調(diào)整電梯檢驗(yàn)、檢測(cè)方式第四節(jié)維保服務(wù)整體設(shè)想與策劃(一)人員配備證專業(yè)員工，以確?，F(xiàn)場(chǎng)電梯24小時(shí)能進(jìn)行應(yīng)急維修，及(二)時(shí)間安排現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)不中斷急修服務(wù)。在法定工作時(shí)間進(jìn)行保修、保養(yǎng)工作外，現(xiàn)場(chǎng)員工還要做好電梯每每15天不少于1二、24小時(shí)故障處理(一)普通故障處理任何時(shí)間段電梯一旦有故障發(fā)生時(shí)，維保人員應(yīng)在1小紀(jì)錄”。如發(fā)生更換零部件，填寫“零部件更換紀(jì)錄表”,(二)特殊故障處理(三)關(guān)人故障處理數(shù)不少于二次，間隙時(shí)間不大于15天。每次保養(yǎng)結(jié)束，將電梯建立電梯檔案卡，實(shí)行一梯一檔管理，見“電(扶)梯(一)直梯具體維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容判定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)機(jī)房到樓梯間1.機(jī)房入口應(yīng)加鎖2.樓梯間不得堆放雜物3.機(jī)房至走廊暢通手測(cè)出入門構(gòu)造及四1.出入門應(yīng)能向外自動(dòng)關(guān)閉2.出入門為防火防爆3.機(jī)房主墻壁應(yīng)能防火實(shí)測(cè)照明、溫度、通風(fēng)檢查1.100米燈光以上2.室溫40°以下入境3.排風(fēng)扇或空調(diào)設(shè)施1.地面不得有漏油2.屋頂不得有漏水3.除消防具及電梯使用工具外，不得有雜物控制柜保險(xiǎn)絲檢查接點(diǎn)檢查配線檢查整齊清潔，不應(yīng)零亂手測(cè)接觸器檢查主機(jī)槽輪檢查軸心無(wú)龜裂軸心無(wú)顯著的震動(dòng)不應(yīng)有不平衡現(xiàn)象主機(jī)軸承軸承座1.無(wú)龜裂2.給油適量滑動(dòng)軸承1.無(wú)顯著磨耗2.無(wú)燒灼痕跡附著或顯著發(fā)熱等現(xiàn)象發(fā)生滾動(dòng)軸承無(wú)異音，異常振動(dòng)或顯著發(fā)熱等現(xiàn)象發(fā)生安全螺栓無(wú)松弛或脫落現(xiàn)象抱閘煞車效果適當(dāng)制動(dòng)無(wú)異音或異味且動(dòng)作圓滑煞車股及制動(dòng)塊1.無(wú)松弛現(xiàn)象發(fā)生2.無(wú)生銹或磨損行程及扭力調(diào)整1.調(diào)整量適當(dāng)且動(dòng)作圓滑2.無(wú)裂縫、磨損、彎曲安裝用螺栓無(wú)松弛或脫落現(xiàn)象導(dǎo)向輪軸心1.無(wú)顯著振動(dòng)2.適當(dāng)油量1.無(wú)松弛及裂縫2.無(wú)油漬電動(dòng)機(jī)安裝底座無(wú)裂縫螺栓及螺絲帽無(wú)松弛或脫落現(xiàn)象溫機(jī)溫、振動(dòng)情形正常電刷有無(wú)電弧產(chǎn)生不應(yīng)電弧產(chǎn)生限速器儀器超速開關(guān)(電器動(dòng)在電梯速度超過額定速度的1.3倍前打斷開關(guān)超速開關(guān)(機(jī)械動(dòng)應(yīng)在電器開關(guān)打斷之后下降速度之1.4倍前動(dòng)作安全鉗連結(jié)關(guān)系應(yīng)能帶動(dòng)安全鉗并能確實(shí)夾住導(dǎo)軌使橋廂停止絕緣試驗(yàn)測(cè)試儀應(yīng)當(dāng)符合以下要求：測(cè)試電壓(直安全電壓檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容判定標(biāo)準(zhǔn)安全窗(如有)及開關(guān)實(shí)測(cè)檢查安全窗的開關(guān)及鎖的性能降2.應(yīng)能鎖住安全窗3.安全窗不得變形門機(jī)實(shí)測(cè)2.檢查門控制器及門馬達(dá)2.性能良好且無(wú)異常發(fā)熱安全開關(guān)實(shí)測(cè)緊急停止、煞車電器開關(guān)安全窗開關(guān)作2.開關(guān)一經(jīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)信止行導(dǎo)靴1.無(wú)顯著的磨耗、裂縫和損傷2.給油適當(dāng)3.位置及螺栓固定良好，磨擦面無(wú)變形鋼絲繩手測(cè)鋼絲繩頭確定鋼絲繩與灌巴氏合金及雙重螺絲帽鎖緊加插銷鋼絲的磨損發(fā)生下列情形之一均應(yīng)更換1.鋼絲繩斷一股3.有顯著變形或腐蝕4.發(fā)生扭結(jié)檢查張力不應(yīng)松弛，張力均衡托架檢查螺絲及墊片目視1.對(duì)重排疊2.固定角鐵檢查1.對(duì)重鐵應(yīng)在框內(nèi)整齊疊置2.固定牢靠不使鐵塊松動(dòng)廳門手測(cè)2.門滑塊檢查3.門連動(dòng)裝置4.門鎖門扉不應(yīng)松動(dòng)。鋼索兩端固定確電器觸點(diǎn)動(dòng)作接合良好電纜目視1.電纜夾2.電纜不應(yīng)有斷裂及腐化現(xiàn)象手測(cè)極限、強(qiáng)停開關(guān)一經(jīng)碰觸電梯應(yīng)立即停止開關(guān)強(qiáng)制減速開關(guān)一經(jīng)碰觸電梯應(yīng)以低速行駛實(shí)測(cè)1.固定情形2.檢查距離固定良好測(cè)量平層精度檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容判定標(biāo)準(zhǔn)壁1.主要結(jié)構(gòu)(周壁、2.地坎間隙3.對(duì)講及緊急照明4.通風(fēng)及噪音應(yīng)以不燃性材料構(gòu)成間隙為30mm,兩側(cè)相等應(yīng)由電池或緊急電源供電無(wú)異常噪聲，通風(fēng)良好轎廂門手測(cè)1.轎門動(dòng)作性能2.門板連動(dòng)運(yùn)行可靠，確保門完全關(guān)閉無(wú)變形現(xiàn)象安全觸析手測(cè)1.開關(guān)反應(yīng)2.機(jī)構(gòu)動(dòng)作性能自動(dòng)、靈敏、正確動(dòng)作正常無(wú)異聲標(biāo)示1.操作說明及緊急聯(lián)絡(luò)說明2.表示用途及載重、乘客數(shù)的銘牌3.保修單位及合格證4.按鈕及層顯文字說明清楚易懂，應(yīng)貼于操作盤上方易見之處張貼于明顯易見之處，記載內(nèi)容確實(shí)張貼于明顯之處顯示正常實(shí)測(cè)呼叫裝置及通訊裝備設(shè)有能與轎廂內(nèi)、外部聯(lián)絡(luò)的設(shè)備如對(duì)講機(jī)或警報(bào)器檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容判定標(biāo)準(zhǔn)停止開關(guān)手測(cè)電梯應(yīng)立即停止動(dòng)作照明實(shí)測(cè)照明燈燈泡100M燭光以上極限開關(guān)手測(cè)一經(jīng)觸動(dòng)，電梯應(yīng)停止運(yùn)作緩沖器油壓式油質(zhì)量適當(dāng)，不得有膠質(zhì)化現(xiàn)象緩沖器開關(guān)應(yīng)確實(shí)有效張緊輪裝置良好，不得與地面接觸補(bǔ)償鏈固定良好，運(yùn)轉(zhuǎn)適當(dāng)安全距離實(shí)測(cè)底坑深度緩沖器安全距離對(duì)重側(cè)安全距離應(yīng)符合電梯經(jīng)速度，底坑安全深度規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定(二)扶梯具體維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間間隔序號(hào)內(nèi)容維修保養(yǎng)每月至少一至二次1運(yùn)行扶梯，用身體感覺確認(rèn)梯級(jí)運(yùn)行時(shí)的平穩(wěn)性2異常聲響、振動(dòng)梯級(jí)運(yùn)行是否與圍裙板摩擦，與梳齒平滑過渡，主輪是否破碎3各空氣開關(guān)保險(xiǎn)絲檢查控制箱內(nèi)的控制開關(guān)檢查4檢查檢查元件的接線端是否松動(dòng)，動(dòng)作是否可靠5手指保護(hù)開關(guān)檢查上下部四個(gè)手指保護(hù)開關(guān)是否可靠動(dòng)作，復(fù)位是否正常6梳齒板梳齒檢查上下部梳齒板是否損壞，梳齒是否在7梯級(jí)運(yùn)行時(shí)是否順利通過梳齒板，嚙8梯級(jí)齒槽清潔檢查檢查梯級(jí)齒槽內(nèi)是否有垃圾、雜物9檢查扶手帶與梯級(jí)同步速度誤差為0~驅(qū)動(dòng)主機(jī)制動(dòng)器檢查制動(dòng)器動(dòng)作可靠，松閘時(shí)間隙不大于傳動(dòng)鏈、梯級(jí)鏈潤(rùn)滑檢查涂抹少量機(jī)油控制箱驅(qū)動(dòng)主機(jī)清潔工作對(duì)控制箱、驅(qū)動(dòng)主機(jī)表面進(jìn)行清潔工作梯級(jí)與圍裙板間隙檢查檢查梯級(jí)在運(yùn)行時(shí)與圍裙板之間的間隙應(yīng)不大于4mm(單側(cè)),間隙之和應(yīng)不大于7mm(雙側(cè))扶梯外表清潔工作上下部前沿板、梳齒板、每個(gè)梯級(jí)、清潔工作每?jī)稍乱淮胃麟娫措妷簷z查圖要求制動(dòng)器制停距離檢查自動(dòng)扶梯空載下行，制停距離0.2~1.00m,制動(dòng)帶與制動(dòng)輪之間是否有和是否有不正常撞擊發(fā)生。每季度一次脈沖測(cè)速檢查檢查驅(qū)動(dòng)主機(jī)的速度，梯級(jí)運(yùn)行速度是否超速驅(qū)動(dòng)鏈、梯級(jí)鏈檢查驅(qū)動(dòng)鏈、梯級(jí)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)狀況檢查各種安全保護(hù)開關(guān)檢查行檢查，并檢查每個(gè)保護(hù)開關(guān)的可靠性驅(qū)動(dòng)主機(jī)減速器檢查檢查減速箱內(nèi)潤(rùn)滑油的清潔度與潤(rùn)查齒形磨損程度和軸承工作情況每半年一次驅(qū)動(dòng)主機(jī)電動(dòng)機(jī)檢查驅(qū)動(dòng)主機(jī)電動(dòng)機(jī)檢查驅(qū)動(dòng)主機(jī)輸出軸檢查是否松動(dòng)一年一次查調(diào)整兩條梯級(jí)鏈的漲緊力，檢查梯級(jí)運(yùn)行狀況是否對(duì)漲緊力有影響檢查裝置進(jìn)行檢查，夾緊套環(huán)不得松動(dòng)查檢查兩條扶手帶的運(yùn)行狀況與磨損情況，表面是否破損，扶手帶錦綸是否有局部磨斷，周長(zhǎng)延長(zhǎng)無(wú)法調(diào)整與梯級(jí)速度同等時(shí)，應(yīng)予調(diào)換公司質(zhì)檢部門每年不少于1次對(duì)電梯抽檢，填寫公司電我公司嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)特種設(shè)備安全管理?xiàng)l例和維負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器在井道高度超過20米的井道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí)，必須做好接焊1.嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在30分鐘之內(nèi)趕到關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時(shí)排除故障，同時(shí)須在2小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長(zhǎng)，并在4小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)告總公司，并填寫《電梯事故(故障)報(bào)告及處理記錄》。為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供計(jì)劃采購(gòu)和供應(yīng)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科負(fù)責(zé)備、配件的核價(jià)和定各保養(yǎng)組負(fù)責(zé)備、配件計(jì)劃編制、申領(lǐng)、現(xiàn)場(chǎng)保管和使協(xié)助物業(yè)辦理電梯設(shè)備(設(shè)備險(xiǎn))和第三方安全責(zé)任保1.電梯困人時(shí)維保工趕赴故障電梯時(shí)間一般不超過30目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通7.加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能(振動(dòng)、噪聲等)完好條件下正常運(yùn)行。設(shè)備的安全、技術(shù)性能符合第五節(jié)項(xiàng)目重難點(diǎn)分析絕大部分的電梯安全事故與電梯維護(hù)保養(yǎng)管理不到位故是由于維護(hù)保養(yǎng)人員違規(guī)使用液體潤(rùn)滑油對(duì)制動(dòng)器進(jìn)行的尺寸出現(xiàn)變化，這也導(dǎo)致年久失修的電梯很容易出現(xiàn)故障。要想防止故障的發(fā)生，就必須要對(duì)電梯進(jìn)行及時(shí)的維修度的影響，有些工作人員在電梯的安裝維護(hù)及保養(yǎng)工作當(dāng)(一)健全電梯管理制度，電梯管理單位認(rèn)真負(fù)起職責(zé)有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)管理方法之一是健全電梯管理制(二)落實(shí)電梯管理透明化，接受用戶的監(jiān)督有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)管理方法之二是落實(shí)電梯管理透業(yè)主方知悉電梯的使用情況及電梯所處于的狀態(tài)，倡導(dǎo)業(yè)有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)管理方法之三是建立電梯技術(shù)檔有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)管理方法之四是安裝成本方面的第二章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與人員配備第一節(jié)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)(一)基本指導(dǎo)思想(二)組織結(jié)構(gòu)樹立原則(三)職務(wù)設(shè)立原則1.管理職務(wù)設(shè)立的依據(jù)是對(duì)職能和業(yè)務(wù)流程的合理分(四)決策原則(五)管理者職責(zé)管理者的職責(zé)是依據(jù)本公司的宗旨積極自動(dòng)地和擔(dān)任(六)管理者行為準(zhǔn)則維保經(jīng)理業(yè)v員工v業(yè)業(yè)V個(gè)v員工崗位及聯(lián)絡(luò)表姓名崗位工作年限從事本工作時(shí)間職稱證書備注第二節(jié)人員配備管理合格的管理人員必須具備相應(yīng)的素質(zhì)和能力，主要包管理者的任務(wù)不僅是執(zhí)行上級(jí)的命令，維持系統(tǒng)的運(yùn)管理者的職責(zé)之一就是實(shí)現(xiàn)組織內(nèi)部各部門各環(huán)節(jié)的(4)熟悉維保行業(yè)的相關(guān)政策與法規(guī)，對(duì)維保服務(wù)有(7)有良好的指揮能力、語(yǔ)言交流能力和文字表達(dá)能(2)具有電梯消費(fèi)單位5年及以上管理任務(wù)閱歷。(3)掌握電梯法律法規(guī)基本知識(shí)、熟習(xí)電梯裝置維保(5)有良好的指揮能力、語(yǔ)言交流能力和文字表達(dá)能(4)具有電梯消費(fèi)單位5年及以上管理任務(wù)閱歷；(5)掌握電梯法律法規(guī)基本知識(shí)、電梯裝置維保單位(6)有較強(qiáng)的組織管理才干和協(xié)調(diào)才干。(1)具有高中及以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過八年且具有高水平檢驗(yàn)?zāi)芰Γ?3)具有有效的電梯檢驗(yàn)員證或電梯裝置維修作業(yè)證(4)具有電梯消費(fèi)單位3年及以上檢驗(yàn)或施工閱歷；(5)掌握電梯檢驗(yàn)規(guī)程的基本內(nèi)容和檢驗(yàn)技藝；(6)有良好的指揮能力、語(yǔ)言交流能力和文字表達(dá)能(7)有較強(qiáng)的責(zé)任心。(8)能夠?qū)z測(cè)結(jié)果提出意見和解釋。(1)大專以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過五年；(3)掌握電梯法律法規(guī)基本知識(shí)；(4)具有豐富的事故處理經(jīng)驗(yàn)；(5)有良好的協(xié)調(diào)能力、語(yǔ)言交流能力和文字表達(dá)能第三節(jié)人員配備及職責(zé)劃分(一)辦公室職責(zé)(二)營(yíng)銷部職責(zé)(三)技術(shù)部職責(zé)5.擔(dān)任對(duì)不合格品(項(xiàng))的剖析、評(píng)審和處置。6.擔(dān)任(四)工程部職責(zé)(一)總經(jīng)理6.擔(dān)任公司各部(室)經(jīng)理(主任)以上干部的日常管(1)熱愛本公司，具有德、勤、能、誠(chéng)的品格。(2)具有較強(qiáng)的綜合管理才干和任務(wù)協(xié)調(diào)才干。(3)大專以上文明水平和企業(yè)營(yíng)銷管理知識(shí)。(4)擅長(zhǎng)組織、率領(lǐng)班子成員勾搭、努力任務(wù)。(二)副總經(jīng)理的年度方案和各項(xiàng)目的，提出主管部門的年(季)度任務(wù)方(1)大專以上文明水平。(2)具有5年及以上的相應(yīng)技術(shù)工程閱歷和企業(yè)管理(3)具有較強(qiáng)的綜合管理、組織、協(xié)調(diào)才干。(4)具有較強(qiáng)的責(zé)任心和事業(yè)心。(三)辦公室主任(1)具有大專以上文明水平和較強(qiáng)的文字表達(dá)才干。(2)具有企業(yè)3年以上管理任務(wù)閱歷。(3)有較強(qiáng)的任務(wù)才干和管理協(xié)調(diào)才干。(四)營(yíng)銷部經(jīng)理(五)技術(shù)部經(jīng)理8.擔(dān)任審批(或?qū)徍?技術(shù)文件和自檢報(bào)告。(2)具有電梯消費(fèi)單位5年及以上管理任務(wù)閱歷。(3)掌握電梯法律法規(guī)基本知識(shí)、熟習(xí)電梯裝置維保(六)工程部經(jīng)理道勘測(cè)、裝置告知、開箱反省)、進(jìn)程監(jiān)視(施工平安及質(zhì)量督查)、裝置驗(yàn)收(公司自檢、申報(bào)驗(yàn)收、實(shí)施驗(yàn)收、整 (檢驗(yàn)人員接送由辦公室擔(dān)任),對(duì)因布置不當(dāng)形成的贊揚(yáng)(1)具有大專及以上學(xué)歷或有相當(dāng)于大專的文明水平、5年及以上的相關(guān)任務(wù)閱歷。(2)掌握電梯裝置、維保施工的相關(guān)法律法規(guī)、平安(3)掌握電梯裝置工藝，具有處置罕見裝置效果才干。(4)具有一定的組織、管理、協(xié)調(diào)才干。熟習(xí)電梯裝(七)維保分部經(jīng)理1.在公司和工程部經(jīng)理的指導(dǎo)下詳細(xì)擔(dān)任維保分部任4.詳細(xì)擔(dān)任維修保養(yǎng)人員任務(wù)、定檢配合人員(檢驗(yàn)人員接送由辦公室擔(dān)任)的布置，對(duì)因布置不當(dāng)形成的贊揚(yáng)效10.擔(dān)任處置公司其他維修工不能修復(fù)的電梯缺點(diǎn)的修15崗位資歷(1)具有大專及以上學(xué)歷、5年及以上的相近品牌電梯(2)掌握電梯維保施工的相關(guān)法律法規(guī)、平安規(guī)范和(3)具有豐厚的同類相近品牌電梯缺點(diǎn)掃除閱歷和才(4)具有一定的組織、管理、協(xié)調(diào)才干。熟習(xí)電梯裝(八)維保組長(zhǎng)(九)質(zhì)量保證工程師(1)具無(wú)機(jī)電類工程師技術(shù)職稱。(2)具有電梯消費(fèi)單位5年及以上管理任務(wù)閱歷。(3)掌握電梯法律法規(guī)基本知識(shí)、電梯裝置維保單位(4)有較強(qiáng)的組織管理才干和協(xié)調(diào)才干。(十)檢驗(yàn)責(zé)任人(1)具有高中及以上學(xué)歷。(2)具有有效的電梯檢驗(yàn)員證或電梯裝置維修作業(yè)證(3)具有電梯消費(fèi)單位3年及以上檢驗(yàn)或施工閱歷。(4)掌握電梯檢驗(yàn)規(guī)程的基本內(nèi)容和檢驗(yàn)技藝。(5)有較強(qiáng)的責(zé)任心。(十一)裝置作業(yè)人員(1)具有初中及以上學(xué)歷。(2)具有有效的電梯裝置維修作業(yè)證書。(3)掌握電梯裝置質(zhì)量規(guī)范和平安操作技藝。(4)有較強(qiáng)的責(zé)任心。(十二)調(diào)試人員(2)具有有效的電梯檢驗(yàn)員證或電梯裝置維修作業(yè)證(3)具有相關(guān)電梯1年及以上調(diào)試閱歷。(5)有較強(qiáng)的責(zé)任心。(十三)維保A級(jí)作業(yè)人員4.擔(dān)任中級(jí)維修工才干不及的電梯缺點(diǎn)的維修(除PLC、電子板、集成塊損壞外)。6.指點(diǎn)B級(jí)崗位職工電梯維修操作。審核(或編制)電(1)具有高中及以上學(xué)歷。(2)具有有效的電梯維修作業(yè)證書和5年以上電梯維(3)掌握電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求和平安操作技藝。(4)有較強(qiáng)的責(zé)任心(十四)維保B級(jí)作業(yè)人員1.熟練掌握C級(jí)崗位的基本知識(shí)和技藝。熟練掌握電梯6.指點(diǎn)C級(jí)崗位職工的維修操作，編制電梯保養(yǎng)操作、電子板、集成塊損壞外)。發(fā)現(xiàn)事故隱患或不平安要素應(yīng)當(dāng)(1)具有高中及以上學(xué)歷。(2)具有有效的電梯維修作業(yè)證書和4年以上電梯維(3)掌握電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求和平安操作技藝。(4)有較強(qiáng)的責(zé)任心。(十五)維保C級(jí)作業(yè)人員1.熟練掌握D級(jí)崗位的基本知識(shí)和技藝?；菊莆针娞?2)具有有效的電梯維修作業(yè)證書和3年以上電梯維(十六)維保D級(jí)作業(yè)人員5.聽從分配，完成規(guī)則臺(tái)量電梯的活期清潔(至少包括機(jī)房、主機(jī)、轎頂、上坎、底坑等的清潔)、潤(rùn)滑、反省和(1)具有初中及以上學(xué)歷。(2)具有有效的電梯維修作業(yè)證書。(3)掌握電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求和平安操作技藝。(4)有較強(qiáng)的責(zé)任心。(十七)焊接人員(1)具有初中及以上學(xué)歷。(2)具有有效的電氣焊接平安操作證書。(3)掌握電氣焊接質(zhì)量要求和焊接平安操作技藝。(4)有較強(qiáng)的責(zé)任心。(十八)會(huì)計(jì)(1)具有大專以上文明水平和會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資歷。(2)熟習(xí)國(guó)家的財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。(3)有較強(qiáng)的組織才干和任務(wù)責(zé)任感、事業(yè)心。(十九)文員(1)具有高中及以上學(xué)歷。(2)掌握電腦文基本運(yùn)用知識(shí)，有相當(dāng)?shù)奈淖纸M織和(3)籠統(tǒng)清爽、待人禮貌。(4)有較強(qiáng)的責(zé)任心。(二十)檔案管理員(1)具有高中以上的文明水平。(2)具有檔案管理基礎(chǔ)知識(shí)和任務(wù)閱歷。(3)仔細(xì)、細(xì)心、原那么性強(qiáng)、有較強(qiáng)的責(zé)任心。(二十一)倉(cāng)管員(1)具有初中及以上學(xué)歷。(2)具有相關(guān)的任務(wù)閱歷。(3)有較強(qiáng)的責(zé)任心。第三章項(xiàng)目管理制度第一節(jié)項(xiàng)目合同管理制度(1)主體資格合法：具有經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其核載(3)由代理人代簽合同的，應(yīng)出具真實(shí)、有效的法定(4)具有相應(yīng)的履約能力：具有支付能力或生產(chǎn)能力(5)具有履約信用：過去三年重合同、守信用，現(xiàn)時(shí)4.簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”正文部分，合同的內(nèi)容包括產(chǎn)品合同應(yīng)注明(1)合同的經(jīng)濟(jì)性：(2)合同的技術(shù)性：(3)合同的可行性：4)具有可操作性。(4)合同的安全性：(1)合法性：1)主體合法，簽約各方具有簽約的權(quán)利能力和行為能2)內(nèi)容合法，簽約各方意思表示真實(shí)、有效，無(wú)悖法3)形式合法；4)簽約程序合法。(2)嚴(yán)密性：5)相關(guān)附件完備；(3)可行性：2)擔(dān)保方式切實(shí)、可靠。5.變更、解除合同，一律必需采用書面形式(包括當(dāng)事人雙方的信件、函電、電傳等),口頭形式一律無(wú)效。面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用第二節(jié)項(xiàng)目檔案管理制度(一)人員配備職務(wù)姓名持何種資格證件已承擔(dān)項(xiàng)目情況證書名稱級(jí)別(二)崗位職責(zé)(1)分管檔案工作領(lǐng)導(dǎo)1)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的檔案管理工作。2)審定項(xiàng)目檔案管理各項(xiàng)制度，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。3)解決檔案工作中的實(shí)際問題。(2)主管檔案工作辦公室主任1)組織制定檔案管理制度，并認(rèn)真執(zhí)行。2)抓好項(xiàng)目檔案建設(shè)與管理工作。3)定期組織檔案管理人員學(xué)習(xí)檔案工作的法律、法規(guī)(3)檔案管理員崗位1)對(duì)項(xiàng)目形成的各種文件材料的收集、整理、立卷、2)負(fù)責(zé)集中統(tǒng)一管理項(xiàng)目各種門類和載體的檔案以及4)對(duì)檔案實(shí)行科學(xué)管理，熟悉所藏檔案情況，積極提(4)兼職檔案員責(zé)任制1)協(xié)助檔案管理員做好各種文件材料的收集、整理、(1)貫徹執(zhí)行上級(jí)關(guān)于檔案工作的方針、政策，自覺(4)按不同類別的歸檔范圍，做好各類檔案文件材料(5)對(duì)新接收的檔案進(jìn)行分類入庫(kù)，積極做好檔案信(6)準(zhǔn)確及時(shí)地搞好各類檔案的轉(zhuǎn)遞、銷毀和統(tǒng)計(jì)工(7)嚴(yán)格執(zhí)行檔案室有關(guān)查(借)閱制度，做好檔案(8)負(fù)責(zé)檔案室?guī)旆康娜粘９芾砉ぷ鳎瑖?yán)格按照八防(9)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高服務(wù)質(zhì)(1)項(xiàng)目檔案人員負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目日常工作中形成的合同及文件資料進(jìn)行收集，并編制項(xiàng)目《文件(合同)管理記(2)項(xiàng)目文件、合同等資料原件需要保存的，檔案部1)歸檔范圍及移交時(shí)間：每項(xiàng)目結(jié)束后。2)檔案資料的標(biāo)識(shí)3)檔案資料的日常管理：文件、合同資料要登記詳細(xì)信息，并編制《文件(合同)管理記錄目錄》,以便檢索利用。內(nèi)，并加以標(biāo)識(shí)，整齊排放在文件/檔案柜中。4)檔案借閱5)檔案銷毀(1)檔案資料的歸檔范圍1)項(xiàng)目對(duì)外發(fā)出的公文，如給政府的請(qǐng)示報(bào)告類公文2)項(xiàng)目收到的公文，如政府職能部門發(fā)來(lái)的與本項(xiàng)目3)本項(xiàng)目與其他單位來(lái)往的文書及權(quán)益文書等；4)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的批示、指示等；5)重要的會(huì)議材料，包括會(huì)議的通知、決議、總結(jié)、6)反映項(xiàng)目工作進(jìn)度的報(bào)告、總結(jié)、工作日記、工作7)項(xiàng)目各種工作計(jì)劃、計(jì)劃考核/總結(jié)、報(bào)告、統(tǒng)計(jì)報(bào)8)本項(xiàng)目與有關(guān)單位、個(gè)人簽訂的合同、協(xié)議書等文9)本項(xiàng)目干部任免的文件材料、員工獎(jiǎng)勵(lì)、處分、考10)技術(shù)檔案：⑥電梯安裝(改造、重大維修)告知書；⑧電梯安裝自檢記錄(或自檢報(bào)告);3特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書。11)外出公務(wù)活動(dòng)(如學(xué)習(xí)、考察、調(diào)查研究、參加會(huì)議等)所獲得或形成的檔案資料；12)財(cái)務(wù)檔案資料；13)各種實(shí)物檔案；14)其他具有利用和保存價(jià)值的文件資料。(2)檔案資料的歸檔要求1)歸檔的文件資料必須完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，如請(qǐng)示和2)一般資料按一份原件歸檔，重要文件和高使用率文3)聲像檔案攝錄必須詳細(xì)記錄事由、時(shí)間、地點(diǎn)、主4)子文件應(yīng)有相應(yīng)的紙質(zhì)文件、資料一并歸檔保存，5)各種實(shí)物檔案必須原件歸檔，并保持其完好無(wú)損。(4)檔案資料的歸檔時(shí)間1)即時(shí)歸檔下列文件(含電子、聲像資料等)應(yīng)在傳閱、辦理結(jié)束2)定期歸檔檔案部門應(yīng)在每月25日前整理歸檔當(dāng)月文件，編制檔檔案部門每年7月底前歸檔上年度文件與資料，并移交(5)檔案交接1)項(xiàng)目?jī)?nèi)檔案交接2)檔案移交公司的流程上(一式兩份)簽字，雙方各保存一份；(6)檔案保管1)檔案編號(hào)檔案分類各級(jí)名稱經(jīng)確定后，應(yīng)參照《檔案分類編號(hào)表》,將所有分類各級(jí)名稱及其代表數(shù)字編號(hào)，用一定順序文件(合同)管理記錄目錄序號(hào)文件(合同)編號(hào)標(biāo)題需抄送部門門原/復(fù)備注記錄編號(hào)：日期：年月日借閱部門使用目的總經(jīng)理副總行政部序號(hào)借閱內(nèi)容復(fù)印借閱歸還日期經(jīng)辦人1234備注2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《檔案法》及其《實(shí)施辦法》,貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家及系統(tǒng)(行業(yè))有關(guān)檔案工作的法規(guī)和規(guī)章，認(rèn)檔案“八防”工作，堅(jiān)持做好溫濕度記錄及濕度調(diào)控工(一)檔案保管細(xì)則(4)電梯安裝(改造、重大維修)告知書；(6)電梯安裝自檢記錄(或自檢報(bào)告);(1)電梯保養(yǎng)合同、定期檢驗(yàn)報(bào)告、日常、季度、半(2)緊急救援演練記錄。3.定時(shí)測(cè)量記錄庫(kù)內(nèi)溫度。要求庫(kù)內(nèi)溫度控制在14-24℃,相對(duì)濕度控制在45-60%范圍內(nèi)，并注意做好空調(diào)1.國(guó)家規(guī)定應(yīng)向當(dāng)?shù)貦n案館移交的永久和長(zhǎng)期保管檔11.檔案人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目工作的特點(diǎn)按照室藏檔案的內(nèi)第三節(jié)項(xiàng)目行政管理制度除或終止了勞動(dòng)關(guān)系，必須如實(shí)正確填寫《員工登記表》,不收取員工的押金(物),不扣留員工的身份證、畢業(yè)證等期限的長(zhǎng)短，試用期為1至6個(gè)月。合同期限三個(gè)月以上不3.公司員工在電梯銷售、安裝(改造)、維修(整改)行整改的，由質(zhì)量安全監(jiān)察部門和人員責(zé)令其停止違規(guī)行款的，同時(shí)予以降職(降級(jí))處理。4.各部門經(jīng)理、助理(主任)、隊(duì)長(zhǎng)(組長(zhǎng))在工作中降職(降級(jí))處理，情節(jié)嚴(yán)重的予以解聘。銷售與工程部項(xiàng)上罰款，同時(shí)對(duì)主管級(jí)以上員工予以降職(降級(jí))處理。情7.新安裝電梯未通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)而造成復(fù)檢術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)而造成復(fù)檢的，對(duì)維修保養(yǎng)部(分公司)和品 出資整改，并且維修保養(yǎng)部(分公司)會(huì)同品質(zhì)技術(shù)部代表門的罰款，經(jīng)營(yíng)部(分公司)和品質(zhì)技術(shù)部相關(guān)人員不承擔(dān)(一)制定目的(二)實(shí)施細(xì)則郵電費(fèi)、購(gòu)?fù)似笔掷m(xù)費(fèi)、文件復(fù)印及打印費(fèi))等。出差人員出差(三人以上)應(yīng)由部門領(lǐng)導(dǎo)指定專人負(fù)責(zé)出差期間費(fèi)用公共汽車或地鐵，需要乘坐飛機(jī)的盡量提前購(gòu)買打折的機(jī)6.白天出差或夜間連續(xù)行程不超過6小時(shí)，允許報(bào)汽車7.夜間連續(xù)行程超過6小時(shí)，允許報(bào)汽車臥鋪、火車硬(1)報(bào)銷公司到出差地路費(fèi)；(2)報(bào)銷從出差地直接回家的部分路費(fèi)：1)該段路費(fèi)若低于從公司到出差地路費(fèi)，實(shí)報(bào)實(shí)銷；2)該段路費(fèi)若超出從公司到出差地路費(fèi)，超出部分不(3)員工從家返回公司上班路費(fèi)不得報(bào)銷。(1)報(bào)銷從家到出差所在地部分路費(fèi)：1)該段路費(fèi)若低于從出差地到公司路費(fèi)，實(shí)報(bào)實(shí)銷；2)該段路費(fèi)若超出從出差地到公司路費(fèi)，超出部分不(2)報(bào)銷出差返回公司路費(fèi)；(3)從公司回家路費(fèi)不得報(bào)銷。為維護(hù)正常的維保工作秩序，強(qiáng)化各項(xiàng)目部的紀(jì)律觀(共計(jì)每日2次)。第四節(jié)維修保養(yǎng)服務(wù)制度維修部對(duì)本公司客戶實(shí)行24小時(shí)服務(wù)制。其中8小時(shí)一、目的該制度是為了有效地管理各維修片區(qū)，明確各自的職二、適用范圍2.各班組在日常的工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制第五節(jié)質(zhì)量反饋信息處理制度為了貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針和目標(biāo)，推行全面質(zhì)量管(1)在接到客戶反映的電梯質(zhì)量問題通知后，接障人應(yīng)即填寫《電梯故障維修記錄卡》,在相應(yīng)欄目中如實(shí)填報(bào)(2)維保人員在維修過程，要求急用戶所急，為用戶(3)維保人員應(yīng)填寫“故障修理記錄”中維修記錄及程部，重大或未能及時(shí)解決的質(zhì)量問題5小時(shí)內(nèi)呈報(bào)工程維(4)工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯故障維修第六節(jié)維保部人員獎(jiǎng)懲制度5.按照公司要求工作時(shí)必須穿著工作服并保持整潔得(一)現(xiàn)金處罰1)電話未按要求保證24小時(shí)暢通。3)未按要求完成維保工作。(2)工作規(guī)范項(xiàng)：(以公司質(zhì)檢人員抽檢，單次單項(xiàng)為標(biāo)準(zhǔn)處罰)每項(xiàng)現(xiàn)金處罰10元。3)轎廂內(nèi)未按公司要求張貼《安全檢驗(yàn)合格證》《248)電梯運(yùn)行無(wú)噪音。1)拒絕執(zhí)行總經(jīng)理、經(jīng)理或部門領(lǐng)導(dǎo)決定或工作安排4)被甲方投訴并產(chǎn)生罰款單的。以甲方開據(jù)罰款單為5)因工作不負(fù)責(zé)導(dǎo)致設(shè)備損壞并造成經(jīng)濟(jì)損失者，由6)疏忽職守、違章操作，造成事故或經(jīng)濟(jì)損失者，由(二)辭退開除：?jiǎn)T工有以下行為者，給予辭退開除。第七節(jié)維?？己酥贫忍岢鲭娞菹到y(tǒng)年度整改計(jì)劃建議，保證電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)12.嚴(yán)格遵守各業(yè)主有關(guān)制度及規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)具體工應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理，一般性故障可以現(xiàn)場(chǎng)排除的在接到報(bào)修通知24小時(shí)內(nèi)排除。(一)機(jī)房2.設(shè)備表面半徑2cm以內(nèi)銹斑的補(bǔ)漆。(二)轎廂、廳門(三)井道、井底評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)評(píng)定期間工作成績(jī)的評(píng)價(jià)要點(diǎn)評(píng)價(jià)尺度(分)得分定1.維保服務(wù)質(zhì)量評(píng)定2.用戶投訴1.維保服務(wù)質(zhì)量評(píng)定優(yōu)秀30分，良好25分、一般10分、差0分；2.用戶投訴一次扣10分，扣完為止。工作業(yè)績(jī)1.點(diǎn)、巡檢記錄完整率2.發(fā)現(xiàn)問題3.突發(fā)問題應(yīng)變能力1.以領(lǐng)導(dǎo)和甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，記錄一次不合格扣1分，扣完為止；2.未能發(fā)現(xiàn)問題，少一個(gè)扣1分，扣完為止；3.處理問題不及時(shí)，一次扣2分，安全作業(yè)1.人為事故2.違章操作3.隱患整改1.一次工傷事故扣5分；2.一次違章操作扣5分；3.隱患整改不及時(shí)，一次扣2分，扣完為止。勞動(dòng)紀(jì)律排，聽從指揮2.請(qǐng)事假、曠工3.遲到、早退一次扣3分，依次累加；2.曠工一次，事假超過三天，扣3分。依次累加；3.遲到、早退一次扣2分，依次累加。工作作風(fēng)51.激情2.認(rèn)真3.效率1.工作激情高、辦事效率高；2.工作有激情、工作認(rèn)真；3.不主動(dòng)工作、缺乏上進(jìn)心；4.做事懶散、效率低下。5432以下團(tuán)隊(duì)精神51.協(xié)作能力2.溝通能力3.互幫互助1.積極幫助員工、溝通能力強(qiáng)、主動(dòng)協(xié)作；4.無(wú)溝通意識(shí)、注重個(gè)人利益。5432以下1.1個(gè)月內(nèi)甲方嚴(yán)重投訴班組服務(wù)質(zhì)量問題一次扣罰2.如發(fā)現(xiàn)班組在維修過程中將系統(tǒng)屏蔽發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元。資料中發(fā)現(xiàn)資料不齊全，每少一份登記表則扣班組20元；第八節(jié)勞保防護(hù)品管理制度轉(zhuǎn)正后的維保組員統(tǒng)一在倉(cāng)庫(kù)處領(lǐng)取工具包及整套維保用品及工具(具體的工具名稱見下方備注)、工作服、工4只口罩)。按照不同的作業(yè)環(huán)境合理配置相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)第九節(jié)電梯安全管理第一責(zé)任人制度聚力，并要求全體員工以高度熱忱和責(zé)任感去完成本職工第四章員工培訓(xùn)計(jì)劃第一節(jié)培訓(xùn)總體策劃(一)原則課程安排(40課時(shí)):數(shù)—模(D/A)及?！獢?shù)(A/D)轉(zhuǎn)換器和分頻線路的原理和能應(yīng)用PLC的基本邏輯指令和功能指令，編寫部分電梯的梯形圖，并能應(yīng)用專用軟件在個(gè)人電腦(PC)上進(jìn)行修改功能、I/0擴(kuò)展和接口技術(shù)，使學(xué)員對(duì)單片微機(jī)在通過分析晶閘管(SCR)在各種典型電路中的應(yīng)用，使管(GTR)、絕緣柵雙極晶體管(IGBT)的工作原理、典型使學(xué)員了解科技進(jìn)步的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，掌握創(chuàng)造技(一)教師選用原則：(二)培訓(xùn)教師：(一)原則(二)培訓(xùn)方法第二節(jié)電梯維修保養(yǎng)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)電梯是一個(gè)具有特種容載裝置的轎廂沿著恒定不變的(1)按用途分類1)乘客電梯；2)載貨電梯；3)客貨(兩用)電梯；4)住宅電梯；5)雜物電梯；6)船用電梯；7)汽車用電梯；8)觀光電梯；9)病床電梯；(2)按電梯速度分類1)甲類：速度在2～3m/s的電梯，成為高速電梯。當(dāng)2)乙類：速度大于1m/s而小于2m/s的電梯，稱為快(2)曳引電動(dòng)機(jī)：即電梯的動(dòng)力源。交流電梯用交流(3)操作系統(tǒng)：對(duì)電梯的運(yùn)行實(shí)現(xiàn)操縱的裝置，轎廂(4)位置顯示裝置：即轎廂內(nèi)和廳門指示燈，以燈光(5)機(jī)械選層器：設(shè)在機(jī)房?jī)?nèi)。通常用鋼帶與電梯轎(6)限速器：裝在機(jī)房?jī)?nèi)。當(dāng)電梯的運(yùn)行速度超過允(7)安全鉗：當(dāng)電梯的運(yùn)行速度超過允許值時(shí)，限速(8)緩沖器：當(dāng)轎廂或?qū)χ氐讜r(shí)，能吸收能量，安(9)對(duì)重：由對(duì)重架和對(duì)重塊組成，其重量與轎廂載(15)平層：指轎廂接近?？空緯r(shí)，使轎廂地坎與層門(16)平層準(zhǔn)確度：指轎廂到站停靠后，轎門地坎平面(17)額定載重量：指設(shè)計(jì)規(guī)定的載重量，是制造廠家(18)額定速度：是指設(shè)計(jì)規(guī)定的電梯運(yùn)行速度，也是制造廠家保證電梯正常運(yùn)行的速度，單位符號(hào)是m/s。(1)司機(jī)操作：此操作不能自動(dòng)關(guān)門。(2)反向轎內(nèi)選擇清除：?jiǎn)雾?xiàng)完成任務(wù)后，其他選擇(3)開門時(shí)間控制(保護(hù)功能):在超過規(guī)定時(shí)間內(nèi)，(4)檢修運(yùn)行(手動(dòng)慢車運(yùn)行):轎頂檢修優(yōu)先。滿(5)超載保護(hù)：電梯超載時(shí)，將自動(dòng)斷開關(guān)門電氣裝(6)重復(fù)關(guān)門：若關(guān)門次數(shù)超過設(shè)定次數(shù)，電梯將認(rèn)(7)安全觸板(光幕):收到安全觸板或光幕(設(shè)有紅外線)的信號(hào)時(shí)，將停止關(guān)門，然后開門，防止夾人。(1)曳引機(jī)——是電梯的驅(qū)動(dòng)裝置，安裝在專用承重②制動(dòng)器——在電梯上通常采用雙瓦塊常閉式電磁制依靠曳引鋼絲與曳引輪繩槽間的靜摩擦力來(lái)實(shí)現(xiàn)電梯的升(2)限速器——它通過鋼絲繩索與轎廂連接，把轎廂(3)控制柜——采用先進(jìn)的微電子元件及電力電子元(1)導(dǎo)軌——分轎廂導(dǎo)軌和對(duì)重導(dǎo)軌，使轎廂和對(duì)重(2)對(duì)重——懸掛在曳引鋼絲繩上，用作平衡轎廂的自重和50%的電梯額定載重量，在其上下兩側(cè)裝有導(dǎo)靴，以(3)緩沖器——有彈簧式和液壓式兩種，且區(qū)分為轎(4)井道終端開關(guān)——裝在井道的上下端站處，由裝①終端減速開關(guān)：在上下終端層附近各設(shè)一組電氣開②終端限位開關(guān)：在頂層和底層平層稍微過頭一點(diǎn)地(1)層門——在每一層站都設(shè)有進(jìn)入轎廂的門。層門(2)召喚按鈕——分單鈕和雙鈕，當(dāng)按一下某站的上(3)層門指示燈——裝設(shè)在每一層站層門的上面或旁(1)轎廂——是電梯的容載裝置。轎廂設(shè)有自動(dòng)轎廂(2)安全鉗——安裝在轎廂架下梁的兩旁，當(dāng)電梯轎(3)控制箱——是一種用開關(guān)、按鈕操縱轎廂運(yùn)行的(4)轎內(nèi)指示燈——上有表示停站層樓的數(shù)字和運(yùn)行(5)自動(dòng)門機(jī)——門機(jī)采用交流電動(dòng)機(jī)進(jìn)行驅(qū)動(dòng)，利用交流變壓變頻(VVVF控制技術(shù)對(duì)電機(jī)進(jìn)行控制)。其作用是根據(jù)控制信號(hào)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)平穩(wěn)的開啟和關(guān)閉轎廂門(并通過門刀帶動(dòng)層門)。(6)稱重裝置——能檢測(cè)轎廂內(nèi)負(fù)載變化狀態(tài)，并發(fā)(一)曳引機(jī)的檢查與保養(yǎng)(1)蝸輪付或齒輪付經(jīng)長(zhǎng)期使用后，由于磨損使齒側(cè)(2)應(yīng)保持減速器內(nèi)潤(rùn)滑油清潔和潤(rùn)滑性能良好，否(4)當(dāng)滾動(dòng)軸承產(chǎn)生不均勻噪音、撞擊聲或溫度太高(1)制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，制動(dòng)時(shí)閘瓦應(yīng)緊密的貼(2)制動(dòng)器的電磁線圈接頭應(yīng)無(wú)松動(dòng)，絕緣良好，線(3)銷軸處應(yīng)靈活，可用機(jī)油潤(rùn)滑(注油時(shí)如濺到制(4)保持閘瓦制動(dòng)帶工作表面的清潔，不應(yīng)混進(jìn)油膩(5)在確保安全可靠的前提下，調(diào)節(jié)制動(dòng)彈簧力，來(lái)(1)應(yīng)經(jīng)常保持清潔，水或油不得侵入電機(jī)內(nèi)部，每月用皮風(fēng)箱吹進(jìn)電機(jī)內(nèi)部、換向線圈連接線與引出線的灰(2)電動(dòng)機(jī)之連接應(yīng)保持緊固，蝸桿軸與電動(dòng)機(jī)軸連(3)軸承溫度應(yīng)不超過80℃。(4)由于軸承磨損，使定子與轉(zhuǎn)子間空氣間隙沿圓周(5)滾動(dòng)軸承應(yīng)用鋰基潤(rùn)滑脂填入約等于軸承室2/3的容積，在工作2500～3000小時(shí)后應(yīng)更換新的潤(rùn)滑脂。(1)由于曳引繩張力不均勻，造成各繩槽磨損量不一過1.5毫米，應(yīng)就地重車或更換曳引輪。(2)為避免曳引繩與曳引輪產(chǎn)生嚴(yán)重滑移現(xiàn)象，需防止繩在繩槽內(nèi)落底，當(dāng)曳引繩與槽底的間隙≤1毫米時(shí)，繩(二)限速器的檢查與保養(yǎng)3.當(dāng)限速器繩索伸長(zhǎng)到超出規(guī)定范圍而切斷控制電路(三)安全鉗檢查與保養(yǎng)活，運(yùn)動(dòng)時(shí)無(wú)跳動(dòng)、噪聲，吊門滾輪外圓直徑磨損3毫米時(shí)(五)導(dǎo)軌和導(dǎo)靴檢查與保養(yǎng)量達(dá)1毫米時(shí)應(yīng)予以更換，防止導(dǎo)靴和導(dǎo)軌之間間隙過大，4.每年應(yīng)檢查導(dǎo)軌連接板和導(dǎo)軌架連接螺栓的固定程(六)緩沖器檢查與保養(yǎng)度位置止，所需時(shí)間應(yīng)小于90秒鐘。(七)層門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置檢查(八)曳引鋼絲繩檢查(1)斷絲在各繩股之間均布時(shí)，在一個(gè)擰距的最大斷絲數(shù)超過32根；(2)斷絲集中在1或2個(gè)繩股中，在一個(gè)擰距內(nèi)的最大斷絲數(shù)超過16根；(3)曳引繩表面的鋼絲有較大磨損或銹蝕；(4)曳引繩嚴(yán)重磨損后其直徑小于原直徑90%。(5)曳引繩過分伸長(zhǎng)應(yīng)截短。(九)補(bǔ)償裝置檢查(十)電氣設(shè)備(十一)控制柜3.直流110V、交流220V、三相交流380V主電路，檢修(1)電梯困人時(shí)的救援程序：1)告知被困乘客等待救援。當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，2)準(zhǔn)確判斷轎廂位置，做好救援準(zhǔn)備，根據(jù)樓層指示(2)救援步驟：1)轎廂停于接近電梯層站的救援步驟。2)轎廂遠(yuǎn)離電梯層站時(shí)的救援步驟。④當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無(wú)誤時(shí)，放開盤車手輪。然第三節(jié)電梯安裝維保人員安全職責(zé)培訓(xùn)而且與作業(yè)人員息息相關(guān)。電梯設(shè)備離不開人的操作和監(jiān)控，因操作不當(dāng)和違章作業(yè)引起的機(jī)毀人亡的事故舉不勝通報(bào)。對(duì)于輕度工傷，則于24小時(shí)以內(nèi)通報(bào)公司主管或經(jīng)(一)在施工現(xiàn)場(chǎng)等發(fā)生災(zāi)害事態(tài)時(shí)，請(qǐng)首先與就近人第四節(jié)電梯安裝維保作業(yè)場(chǎng)所危險(xiǎn)因素培訓(xùn)序號(hào)危害類別危害事件123廳門地砍安裝完畢，未封堵，墜4567工具脫手傷人8工地現(xiàn)場(chǎng)行走，高空墜物打擊9高處墜落用三角鑰匙開啟廳門踏空墜落井道安全護(hù)欄沒有維護(hù)好，人員墜入井道光線暗建筑物內(nèi)的預(yù)留孔洞、臨邊(樓梯)無(wú)防護(hù)欄，人員高墜光線暗轎廂頂工作時(shí)騎跨作業(yè)墜落自動(dòng)扶梯臨邊防護(hù)不到位人員墜落無(wú)腳手架安裝，平臺(tái)未裝，人員墜落機(jī)械傷害自動(dòng)扶梯運(yùn)行時(shí)，梯級(jí)未裝，人員腿部被夾轎頂作業(yè)，作業(yè)人員出轎頂被剪切層轎門跨接，人員進(jìn)出被剪切出護(hù)欄，收到傷害被卷入受傷觸電電梯井道進(jìn)水，使用水泵漏電轎頂接線中，機(jī)房送電，人員觸電其電具設(shè)備漏電，人員觸電火災(zāi)動(dòng)火作業(yè)，火星下落，引起井道內(nèi)或?qū)娱T附近的堆積物起火其他施工單位動(dòng)火，引起扶梯外太陽(yáng)燈長(zhǎng)久照射，引發(fā)火災(zāi)起重傷害起重作業(yè)中，吊物下落，造成人員、設(shè)備事故腳部被重物壓到受傷坍塌腳手架搭設(shè)和使用不當(dāng)造成坍塌灼燙容器爆炸氧氣乙炔瓶保管、使用不當(dāng)造成爆炸中暑其他傷害被部件的快口處劃傷手部第五節(jié)電梯安裝維保安全操作規(guī)程培訓(xùn)須遵守的規(guī)定標(biāo)志，綠色代表安全和通行的的提示)其是臨邊區(qū)域和預(yù)留孔洞的防護(hù)設(shè)施須完好有效。(在臨邊防止進(jìn)入措施及派員監(jiān)護(hù)，防止發(fā)生人員墜落。)直到參與工作員工能充分理解。會(huì)議內(nèi)容記錄在安全日志少于10米，氧氣瓶與乙炔瓶的安全距離不小于5米。作業(yè)(1)需要將一重物抬起搬運(yùn)至另一地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)首先查(2)搬運(yùn)重物時(shí)須帶手套。注意重物上鋒利邊緣、突(3)若需要搬運(yùn)一個(gè)人難以搬動(dòng)的重物及長(zhǎng)物時(shí)，需(1)站穩(wěn)腳跟。(4)把重物抓緊。(5)腿部慢慢伸直，用腿部力量將重物推起，腰部盡(6)放下重物時(shí)應(yīng)遵循同樣的步驟。(1)作業(yè)場(chǎng)地應(yīng)很好整理，設(shè)置警示區(qū)域并設(shè)監(jiān)護(hù)人(2)起吊時(shí)的掛鉤工作一定要由經(jīng)特殊工種培訓(xùn)合格(3)在吊裝重物作業(yè)時(shí)，要檢查吊具是否完好，要使(4)重物的重量要認(rèn)真計(jì)算核實(shí)，重物重量不得超過(5)起吊時(shí)應(yīng)保證能有效溝通，在確認(rèn)信號(hào)無(wú)誤后再(6)起重時(shí)應(yīng)試吊，重物吊起后離地面10厘米時(shí)停頓(7)起吊時(shí)突然改變重物的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)是危險(xiǎn)的，注意不要突然改變重物的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)(速度、方向等)以避免沖擊(8)起重時(shí)，除起重作業(yè)人員外，其余人員不能進(jìn)入(9)在利用輥軸的滾動(dòng)來(lái)移動(dòng)重物時(shí)，注意不要讓輥(10)更換轎廂鋼繩時(shí)，應(yīng)該使安全鉗剎在導(dǎo)軌上。(11)定期檢查絞車鋼繩，及時(shí)更換彎曲、磨損明顯的鋼繩。鋼絲繩的使用角度、起吊角度在60度以內(nèi)。(12)卷?yè)P(yáng)機(jī)原則上要用膨脹螺栓牢固地固定在地上。一臺(tái)電源設(shè)備帶動(dòng)幾臺(tái)電動(dòng)機(jī)械器具時(shí)，可能存在下述弊金屬燈口不得外露。行燈的電壓一般不得超過36V。3.電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)前，必須清除井壁上的異物、突起物(鋼筋頭),對(duì)重框架內(nèi)的對(duì)重壓板必須緊壓對(duì)重鐵。4.試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)整作業(yè)需要2人以上一組進(jìn)行時(shí)，作業(yè)分使其固定而不上下滑動(dòng)，采取萬(wàn)無(wú)一失的措施后再進(jìn)行作開關(guān)啟動(dòng)運(yùn)行的情況外，其余情況下都使用移動(dòng)按鈕開關(guān) 全圍護(hù)，高度2.4m或與頂同高(二者取較大值),以便完(一)指令信號(hào)法要領(lǐng)序號(hào)操作內(nèi)容目視手指方向安全口令注意事項(xiàng)1層門開口部井道方向轎頂位置確認(rèn)1.使用三角鑰匙打開層門作業(yè)時(shí)按安全步驟配合操作2.爬梯上下時(shí)須注意安全3.深底坑有安全門，出入必須走安全門4.臨邊須有安全護(hù)欄和監(jiān)護(hù)人員2出轎頂時(shí)層門開口部層站方向?qū)诱疚恢么_認(rèn)3下底坑作業(yè)前層門開口部井道方向底坑位置確認(rèn)4出底坑時(shí)層門開口部層站方向?qū)诱疚恢么_認(rèn)5進(jìn)扶梯上下部底坑時(shí)扶梯開口部底坑方向底坑位置確認(rèn)6出扶梯上下部底坑時(shí)扶梯開口部地面方向地面位置確認(rèn)序號(hào)操作內(nèi)容目視手指方向安全口令注意事項(xiàng)1電源合閘電源開關(guān)送電1.確認(rèn)梯號(hào)2.各位置、各類型安全開關(guān)結(jié)構(gòu)型式不同必須要特別注意2電源開關(guān)斷電3安全開關(guān)(開)安全開關(guān)開(啟動(dòng))4安全開關(guān)(關(guān))安全開關(guān)安全開關(guān)序號(hào)操作內(nèi)容目視手指方向安全口令注意事項(xiàng)1電梯向上運(yùn)行層門部/轎門部曳引輪部上行二人及二人以上同時(shí)作業(yè)且又處在不同作業(yè)面時(shí)，所有人員必須確保通訊設(shè)施通暢，作業(yè)人員須的方式，充分進(jìn)行聯(lián)絡(luò)和確認(rèn)2電梯向下運(yùn)行層門部/轎門部曳引輪部下行3檢修速度上行層門部/轎門部曳引輪部4檢修速度下行層門部/轎門部曳引輪部手動(dòng)下5微量上行層門部/轎門部曳引輪部點(diǎn)動(dòng)上6微量下行層門部/轎門部曳引輪部點(diǎn)動(dòng)下7電梯停止層門部/轎門部曳引輪部停8手動(dòng)盤車上行曳引輪部9手動(dòng)盤車下行曳引輪部手盤下序號(hào)操作內(nèi)容目視手指方向安全口令注意事項(xiàng)1扶梯運(yùn)行方向扶梯梯級(jí)部上行1.確認(rèn)安全隔離措施齊全。2.確認(rèn)扶梯上和桁架內(nèi)無(wú)任何人、物。2扶梯運(yùn)行方向扶梯梯級(jí)部下行3停止扶梯運(yùn)行方向扶梯梯級(jí)部停4微量上行扶梯運(yùn)行方向扶梯梯級(jí)部點(diǎn)動(dòng)上5微量下行扶梯運(yùn)行方向扶梯梯級(jí)部點(diǎn)動(dòng)下6手動(dòng)盤車上行扶梯運(yùn)行方向扶梯梯級(jí)部7手動(dòng)盤車下行扶梯運(yùn)行方向扶梯梯級(jí)部手盤下第六節(jié)相關(guān)安全步驟培訓(xùn)電梯層門三角鑰匙是電梯安裝維保人員開啟電梯層門啟電梯層門，會(huì)造成電梯設(shè)備的損壞和危及人員的生命安(1)確認(rèn)周邊環(huán)境安全。(2)確認(rèn)電梯轎廂中的人員沒有緊靠轎門。(3)確認(rèn)電梯未運(yùn)行。(4)確認(rèn)電梯的層門門鎖回路沒有短接。(5)確認(rèn)電梯轎廂位置.(1)用層門三角鑰匙打開層門時(shí)，操作者必須注意自(2)打開層門時(shí)，先將層門拔開50mm左右后，采用(3)打開層門時(shí)，須確認(rèn)轎廂位置或底坑位置是否滿1)滿足安裝維護(hù)作業(yè)條件的轎廂位置：指從層站外能2)滿足緊急救援條件的轎廂位置：如果轎廂地面與層門地坎高度差超過400mm時(shí)，應(yīng)停止救援作業(yè)并關(guān)閉層、(4)層門完全打開后，應(yīng)采取可靠措施使層門固定在(5)如果層門維持打開狀態(tài)，必須有人監(jiān)護(hù)和設(shè)置有(6)在層門關(guān)閉后，確認(rèn)已經(jīng)鎖閉。的自動(dòng)/檢修(手動(dòng))切換開關(guān)置于自動(dòng)的情況下才能使用。(1)打開控制柜的門時(shí)注意防止異物掉落其中。(2)確認(rèn)在電梯轎廂中無(wú)乘客，層轎門關(guān)閉。(3)將門機(jī)開關(guān)切到OFF。(4)將自動(dòng)/手動(dòng)切換開關(guān)(Auto/HandSwitch)置于手(5)按上行按鈕(UpButton)使轎廂慢車向上運(yùn)動(dòng)。(6)按下行按鈕(DownButton)使轎廂慢車向下運(yùn)動(dòng)。(1)將自動(dòng)/手動(dòng)切換開關(guān)(Auto/HandSwitch)置于自(2)將門機(jī)開關(guān)切換回ON。(3)關(guān)閉控制柜的門。3.緊急電動(dòng)運(yùn)行操作(部分梯種適用)(1)將緊急電動(dòng)運(yùn)行裝置連接到控制柜上。(2)將緊急電動(dòng)運(yùn)行開關(guān)(ED-SW)置于“ON”。(3)將緊急電動(dòng)運(yùn)行裝置上的自動(dòng)/手動(dòng)切換開關(guān)置于(4)同時(shí)按下上行按鈕(Up)和確定按鈕使轎廂向上(5)同時(shí)按下下行按鈕(Down)和確定按鈕使轎廂向(1)召喚電梯進(jìn)入轎廂確認(rèn)轎廂內(nèi)是否無(wú)人。(2)打開操縱箱分門，通過獨(dú)立運(yùn)行開關(guān)將電梯切換到獨(dú)立狀態(tài)(不再響應(yīng)外召)。(3)登記轎內(nèi)指令操縱電梯運(yùn)行到指定停靠的樓層。(4)當(dāng)電梯運(yùn)行到指定停靠的樓層開門后，切斷分門(5)走出轎廂后手動(dòng)將層轎門關(guān)閉，確認(rèn)不使用三角(6)到電梯機(jī)房通過該電梯的主電源開關(guān)切斷電源。(7)離開電梯機(jī)房并確認(rèn)機(jī)房門上鎖。(1)必須確切知道該電梯被停止運(yùn)行的原因。(2)確認(rèn)電梯井道、底坑內(nèi)、轎頂上沒有人員。(3)到電梯機(jī)房合上該電梯主電源開關(guān)，接通電源。(4)到電梯轎廂所?？康臉菍?，使用三角鑰匙打開電(5)打開操縱箱分門，合上門機(jī)開關(guān)和停止運(yùn)行開關(guān)。(6)將獨(dú)立運(yùn)行開關(guān)復(fù)位到正常狀態(tài)，登記指令確認(rèn)(7)關(guān)閉操縱箱分門并確認(rèn)鎖緊。(1)進(jìn)入轎廂，操作電梯手動(dòng)向下運(yùn)行；(2)使轎頂與層站地面齊平，用層門三角鑰匙打開層門前再次確認(rèn)轎頂位置(采用指令信號(hào)法統(tǒng)一用語(yǔ)確認(rèn)轎頂位置);(3)層門固定在開啟狀態(tài)(層門自帶強(qiáng)迫關(guān)門裝置，防止自動(dòng)關(guān)門被夾傷);(4)按壓轎頂上的緊急停止開關(guān)(采用指令信號(hào)法統(tǒng)一用語(yǔ)確認(rèn)操作內(nèi)容);(5)將自動(dòng)/檢修切換開關(guān)置于檢修(采用指令信號(hào)法統(tǒng)一用語(yǔ)確認(rèn)操作內(nèi)容);(6)打開轎頂照明(確認(rèn)照明良好);(7)檢查轎頂防護(hù)欄豎立良好。(1)當(dāng)轎頂?shù)牟僮餮b置啟用后，從機(jī)房控制柜進(jìn)行的(2)按以下步驟從轎頂進(jìn)行電梯的維護(hù)操作1)按壓轎頂上的緊急停止開關(guān)至停止?fàn)顟B(tài)；2)進(jìn)入轎頂并關(guān)閉層門，站立于安全的位置；3)執(zhí)行維護(hù)工作；(3)如果需要移動(dòng)轎廂，按以下方法進(jìn)行1)將自動(dòng)/檢修切換開關(guān)置于檢修；2)復(fù)位轎頂緊急停止開關(guān)至運(yùn)行；3)按下上行(UP)或下行(DN)按鈕的同時(shí)，按下確(1)在完成維護(hù)工作之后，在轎頂與層站地面齊平處(2)將自動(dòng)/檢修切換開關(guān)置于自動(dòng)，離開轎頂進(jìn)入(3)復(fù)位轎頂緊急停止開關(guān)至運(yùn)行；(4)關(guān)閉層門，確認(rèn)不使用三角鑰匙無(wú)法從層站外打(1)操縱電梯使轎廂離開最底層，以能從最底層層站(2)用層門三角鑰匙打開底層層門(采用指令信號(hào)法統(tǒng)一用語(yǔ)確認(rèn)底坑位置);(3)進(jìn)入底坑首先操作停止運(yùn)行開關(guān)，切斷電氣安全回路(采用指令信號(hào)法統(tǒng)一用語(yǔ)確認(rèn)操作內(nèi)容);(4)關(guān)閉層門并確認(rèn)鎖閉。如層門維持打開狀態(tài)，必(5)執(zhí)行底坑內(nèi)部件的維護(hù)作業(yè)。(1)離開底坑進(jìn)入層站，復(fù)位底坑停止運(yùn)行開關(guān)(采尤其要確認(rèn)梯級(jí)及梳齒板部位沒有小石子或小釘子之類的(2)有欄桿照明及梳齒照明時(shí)，應(yīng)亮燈。確認(rèn)上部和(4)開始運(yùn)行時(shí)，確認(rèn)無(wú)人站在梯級(jí)上后，采用指令(5)工作時(shí)應(yīng)確保梯級(jí)及扶手順利運(yùn)行，一旦工作時(shí)(6)自動(dòng)扶梯啟動(dòng)運(yùn)行后，一定要把鑰匙轉(zhuǎn)至中間位應(yīng)當(dāng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)2.用冷水毛巾敷頭部，有條件可用30%酒精擦身降溫，第五章物資裝備計(jì)劃第一節(jié)物資裝備的規(guī)劃2.配備的物資100%滿足項(xiàng)目需求。3.如項(xiàng)目需新增物資，我司100%滿足?！毒S保設(shè)備組織計(jì)劃》,并報(bào)總負(fù)責(zé)人審批、備案。寫《設(shè)備購(gòu)置申請(qǐng)表》,報(bào)項(xiàng)目部審批。項(xiàng)目部需購(gòu)置小型序號(hào)材料名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1套電梯最核心部件2套同步主機(jī)最佳配套3門機(jī)系統(tǒng)套開關(guān)門輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限開關(guān)只安全可靠8光幕(二合一式)套9電梯門鎖裝置套制動(dòng)器套導(dǎo)向輪只導(dǎo)靴套曳引鋼絲繩米感應(yīng)開關(guān)個(gè)按扭個(gè)序號(hào)工器具名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備注1安全帽2安全帶3壓線鉗4卷尺5電烙鐵6789剝線鉗套套筒扳手套活動(dòng)扳手開口扳手套一字螺絲批大中小大中小壁紙刀線墜塞尺萬(wàn)用表撬棍鋼劇架銼刀扁、圓、方拉力計(jì)電器設(shè)備氣焊設(shè)備手電筒墨斗水平掃描儀手電鉆大、小角磨機(jī)沖擊鉆水鉆電源箱直柄鉆頭絲錐、板牙試電筆吊線錘…第三節(jié)備品備件服務(wù)序號(hào)配件名稱更換標(biāo)準(zhǔn)更換周期備注1門導(dǎo)靴單側(cè)磨損導(dǎo)致門平建議6個(gè)月參考使用頻率2呼梯按鈕可靠性降低或破損建議6個(gè)月參考使用環(huán)境3顯示不清及功能缺失參考使用環(huán)境4門滾輪滾輪面變色或軸承異常參考使用環(huán)境及保養(yǎng)規(guī)范性5門鎖觸點(diǎn)變色及彈性變異導(dǎo)致接觸不良參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性6廳門聯(lián)動(dòng)鋼絲繩出現(xiàn)局部斷股參考使用頻率7門吊輪常響聲參考使用頻率及環(huán)境因素8門機(jī)皮帶局部開裂、齒條磨損參考使用頻率9門機(jī)皮帶同步輪齒條磨損、軸承異常參考使用頻率及環(huán)境因素壓縮無(wú)彈性參考使用環(huán)境膠轎廂導(dǎo)靴建議6個(gè)月參考使用頻率反繩輪軸承運(yùn)行噪音增大異響參考使用頻率應(yīng)急燈失效建議1.5年參考保養(yǎng)的規(guī)范性曳引鋼絲繩外層鋼絲繩磨損>直徑40%,或鋼絲繩磨斷絲、斷股參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性曳引輪繩槽磨損或軸承異常參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性制動(dòng)器閘皮磨損達(dá)到原厚度的建議2—3年參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性主板建議刪除參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性主交流接觸器三相電流差值大于在異響建議3-5年參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性功能繼電器10—100萬(wàn)次建議3-5年參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性風(fēng)扇(含控制建議3-4年參考使用頻率及環(huán)異常響聲境因素及保養(yǎng)規(guī)范性應(yīng)急電池?zé)o法充電或放電時(shí)間不足1小時(shí)參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性制柜)電壓過高或過低參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性隨行電纜存在電纜中間斷線或接觸不良現(xiàn)象建議5—8年參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性開關(guān)開關(guān)信號(hào)易丟失或參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性減速磁感應(yīng)開關(guān)開關(guān)信號(hào)易丟失或參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性測(cè)速發(fā)電機(jī)異常引起的電梯急停參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性補(bǔ)償鏈導(dǎo)向輪軸承軸承磨損、異響參考使用頻率及環(huán)境梳齒板斷齒建議3個(gè)月參考使用頻率及環(huán)境因素及保養(yǎng)規(guī)范性參考使用頻率及環(huán)境因素參考使用頻率及環(huán)境因素梯級(jí)入口導(dǎo)向滑塊磨損引起入口處游建議6個(gè)月參考使用頻率及環(huán)境因素波動(dòng)應(yīng)在±7%范圍內(nèi)，環(huán)境溫度在5—40℃,月平均最高相對(duì)濕度為90%,粉塵等導(dǎo)電塵埃。對(duì)交付的產(chǎn)品保證有1年的保修期。天24小時(shí)，當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行確實(shí)發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員無(wú)法排除的派遣具有故障排除技能的工程服務(wù)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，5.保修期內(nèi)，提供電話、電子郵件、Web、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等者第三方發(fā)生損失或者需方被第三方索賠或者需方遭受處第六章維保實(shí)施計(jì)劃第一節(jié)維保實(shí)施安排(一)成立“維保項(xiàng)目部”,由施工經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)能(二)查看建設(shè)單位提供的圖紙、資料等，繪制電梯系(三)會(huì)同甲方管理人員制定本項(xiàng)目維保檢查計(jì)劃，并(四)配備維保檢測(cè)儀器、工具、車輛、防護(hù)用品、通(一)維修管理制度(二)安全操作要求代保險(xiǎn)管(絲)。(三)維修工作制度復(fù)到原始狀態(tài)(正常運(yùn)行狀態(tài)),并清理干凈工作現(xiàn)場(chǎng)，保12.電梯維修人員維修中做好故障狀態(tài)和故障處理記錄(四)保修期內(nèi)的保養(yǎng)工作制度(五)運(yùn)行使用制度6.運(yùn)輸大量物品時(shí)，須由專人進(jìn)行手動(dòng)操作(此項(xiàng)工作提前通知設(shè)備主管部門)。時(shí)間(可根據(jù)氣溫變化進(jìn)行調(diào)整)。(六)安全運(yùn)行程序(七)電梯機(jī)房的管理保持在5至38攝氏度之間，保持門窗開啟靈活無(wú)破損。(八)維護(hù)保養(yǎng)(九)日常巡檢于25度；承重梁和吊鉤應(yīng)標(biāo)明最大允許負(fù)荷；無(wú)機(jī)房電梯第二節(jié)維保實(shí)施流程(2)以避免引起誤會(huì)，如你在未告知客戶停梯下開始(3)以免造成你干完活，找客戶簽單，客戶說：你們(2)電梯開關(guān)門有無(wú)異常，光幕、安全觸板工作是否(3)轎內(nèi)操縱箱，檢修上下慢車實(shí)驗(yàn)，急停、獨(dú)立、(4)電梯平層情況檢查，要特別注意檢查1層、最高(7)如發(fā)現(xiàn)有異常情況，可以現(xiàn)場(chǎng)處理的現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處220V的全斷),斷電后檢查停電燈、通話裝置是否正常。異常擺動(dòng)(特別是高速電梯在天氣降溫是經(jīng)常會(huì)因油泥粘在查時(shí)應(yīng)多加注意),各銷及軸承潤(rùn)滑情況檢查(軸承至少每年要加一次潤(rùn)滑油),檢查繩輪有無(wú)異物，限速器校驗(yàn)封記年要加一次潤(rùn)滑油(注意加注潤(rùn)滑油時(shí)一定要斷電),各旋8.限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)(切記用慢車實(shí)驗(yàn)),電氣開9.控制柜各顯示燈檢查(P1板、W1板等),各電壓測(cè)量檢查，79點(diǎn)的電壓應(yīng)在130以內(nèi)，如過高需調(diào)節(jié)變壓器抽10.芯片清零(復(fù)位)、寫層，最好用慢車寫，此項(xiàng)最好220V電源開關(guān)、接線端子，緊固情況的檢查及清潔(注意緊固時(shí)一定要斷電)。調(diào)整一次),有無(wú)異響，對(duì)重導(dǎo)靴磨損情況檢查。對(duì)重反繩輪檢查有無(wú)異響至少每年加注一次潤(rùn)滑油(2:1繞式時(shí)),防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查(1:1繞式時(shí)),(2:(2)平層裝置檢查(平層、再平層感應(yīng)器),間隙檢(3)減速裝置檢查(減速感應(yīng)器),間隙檢查、齒合(4)通風(fēng)裝置檢查(風(fēng)扇、空調(diào)),有無(wú)異響、振動(dòng)，(5)轎頂接線箱檢查，接線端子，緊固情況的檢查及(6)轎頂反繩輪檢查有無(wú)異響至少每年加注一次潤(rùn)滑油(2:1繞式時(shí)),防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查(1:1繞式時(shí)),(2:1繞式時(shí))鋼絲繩繩頭裝置在機(jī)房。各固定螺絲緊固情況檢(7)導(dǎo)靴檢查調(diào)整，靴襯磨損情況檢查，磨損嚴(yán)重間(8)轎廂各固定螺絲檢查，至少各固定螺絲每年緊固(1)門機(jī)同步帶、三角皮帶檢查，松緊度檢查調(diào)(2)門電動(dòng)機(jī)、編碼器工作中有無(wú)異常振動(dòng)、異響，(3)轎門路軌檢查清潔，開關(guān)門時(shí)有無(wú)異響，轎門開(4)轎門傳動(dòng)裝置檢查，各連接銷、軸潤(rùn)滑，安全觸(5)轎門門扇的各間隙檢查調(diào)整(門框、中縫、地坎),另一人電梯已到頂層(這時(shí)不能讓轎門關(guān)閉),然后打獨(dú)立查好后人蹲在地坑安全的地方，急停復(fù)位，用口令法(有應(yīng)必答、聽不清晰不操作)告知另一人將電梯開到底層(開梯人應(yīng)先將電梯開到倒數(shù)一層后提醒一下同伴后再將電梯開到底層),如樓層告示要用通話清晰有效的方法聯(lián)系(如手機(jī)、對(duì)講)。待電梯開到底層后打急停，檢查測(cè)量轎廂緩沖開關(guān)(對(duì)重轎廂緩沖器開關(guān)、限速器段繩開關(guān)、補(bǔ)償繩輪防跳開關(guān)、急停等)。防調(diào)安全開關(guān)工作位置檢查調(diào)整，以防止開關(guān)工作造成故門前地板不清潔還要告知客戶讓大廈保潔工做一下保潔作第三節(jié)電梯維修工作人員現(xiàn)場(chǎng)管理方案司徽標(biāo)的服飾，于胸前佩戴公司胸卡(物業(yè)有要求時(shí)),并10.駐場(chǎng)電梯維修工作人員嚴(yán)禁擅自帶領(lǐng)非雙方約定的12.駐場(chǎng)電梯維修工作人員的作業(yè)必須嚴(yán)格按照和本公調(diào)查落實(shí)確有事實(shí)者，解除勞動(dòng)合同做除名處理并賠償損第四節(jié)維保服務(wù)詳細(xì)方案序號(hào)維保項(xiàng)目(內(nèi)容)維保要求1清潔，門窗完好、照明正常23曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固井道照明齊全、正常轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常光電等)功能有效轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)層門地坎正常用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度清潔，無(wú)滲水、積水；照明正常工作正常季度維保服務(wù)除應(yīng)符合半月維保要求外還應(yīng)滿足以下序號(hào)維保項(xiàng)目(內(nèi)容)維保要求1減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造廠家要求8工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整磨損量不超過制造單位要求消防開關(guān)工作正常，功能有效耗能緩沖器限速器張緊輪裝置和電氣安全工作正常半年維保服務(wù)除應(yīng)符合季度維保要求外還應(yīng)滿足以下序號(hào)維保項(xiàng)目(內(nèi)容)維保要求1電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無(wú)松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器上檢測(cè)開關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠5各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰6顯示正確7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)限速器