中華民族族名、族地博物園可研報告

第四章市場分析-27第十三章財務(wù)報表94第十四章規(guī)劃圖紙.101第一章項目總論(1)中華民族族名、族地博物園(2)中華民族族名、族地博物館(3)中華民族族名、族地文化園項目占地總面積約48.57畝，建筑總面積9658m2。(1)項目地址選址：(2)建設(shè)條件：(3)布局與功能分區(qū)：(4)文物安全；(5)環(huán)境保護(hù)：(6)社會、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益；序號小計(萬元)備注1建筑工程2000元/m2280元/m23道路廣場300元/m24給排水、電力工程投資5零星工程6不可預(yù)見費7(2)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989年)(3)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)(5)《風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》(2006年)(6)《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》(2001年)(1)原國家計委《投資項目可行性研究指南》(2)國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版)(1)國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》,(國發(fā)[2007]7號)(2)國家旅游局《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的意見》,(旅發(fā)[2007]51號)(1)《陜西省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》(2006年)(5)《華縣城市建設(shè)總體規(guī)劃》(2003-2012年)(7)《華縣關(guān)于建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園的招標(biāo)公示書》(8)2008年2月18日華縣十六屆人大二次會議通過的華縣政府工作報告。1.3.2環(huán)境保護(hù)博物園在5年后的年稅收凈利潤為433.88萬元，投資收益率10.55%,投資11.66%,投資回收期(包括2年建設(shè)期)8.64年。傳、教育性質(zhì)的博物館(苑)產(chǎn)品，是當(dāng)今社會發(fā)展需求的大趨第二章項目背景及必要性2.1項目背景在多部專著、多篇論文、多次講話中，明確地肯定地指出陜、豫、晉三省交界心的區(qū)域，是中華民族(即華族)的族名、族源地。(4)現(xiàn)華縣已有多達(dá)56處新石器時代遺址，并有大量古遺存物，其文化底層的影響也表現(xiàn)在多方面物質(zhì)2.3項目建設(shè)的可行性第三章建設(shè)條件(5)這種保護(hù)不僅是歷史文物如彩陶、石斧等等的保護(hù)，還包含包括少華山、華山在內(nèi)的并以華縣56處(1)項目已進(jìn)行的研究及其成果：各類報告共計有文字50萬字、圖錄350多幅。(2)研究結(jié)論：年的產(chǎn)值就在2000萬元左右。其中，高級職稱人員9人：中級職稱人員13人；博士、碩士研究生以上學(xué)歷4人；大學(xué)本科以上學(xué)歷21人；大專以上學(xué)歷28人；科研技術(shù)人員29人?？萍既藛T隊伍的專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，旅游規(guī)劃、創(chuàng)意策劃、景(3)西安旅游設(shè)計研究院資質(zhì)第四章市場分析僅2007年華縣生產(chǎn)總值已完成42.82億元，增長12.6%,較2006年增速提高6.8個百分點，為近年來增速蓄存款224074萬元，增長6.52%。農(nóng)村存款20295萬元，增長43.29%。這一切都表明，僅36萬人的華縣時，少華山涌入了1.5萬游客。往游客400多萬，本項目所具有的市場潛在游客已接近2100萬人數(shù)。益。4.2項目建設(shè)的特色內(nèi)容概述的增長速度。據(jù)統(tǒng)計，二戰(zhàn)以前科技博物館只有二三百個，到90年代已發(fā)展到上千個，而其中60%是50觀眾的一半以上。在日本有302個社科科學(xué)技術(shù)博物館，其中80%是在60、70年代建立的；德國有381個，荷蘭有134個。目前，我國博物館總數(shù)有2300多個，地域分布日趨廣泛，西部12個省區(qū)擁有博物館近500個，博物館體系初步形成。按照我國目前的人口計算，平均約60萬人擁有一般平均10-20萬人擁有一個博物館，中心城市平均一兩萬人就有一個博物館。而我國除了北京(目前有博物館131個，約10萬人擁有一個博物館)、上海(目前有博物館100余個，約15萬人擁有一個博物館)等地勉強(qiáng)可比外，全國平均約60萬人才擁有1個博物館，差距十分明顯。但是，其中綜合類和歷史文化類的博物館占了約70%,而具有鮮明行業(yè)特色、地此外，在社會功能的發(fā)揮上，國內(nèi)博物館具備一定基礎(chǔ)設(shè)施和展示、開放條件的博物館只占約80%,基礎(chǔ)在所有制形式方面，國有博物館的比例超過95%,民辦博物館不足5%,博物館社會化程度仍較低。陜西歷史博物館陜西省西安市館區(qū)占地65000平方米。建筑面積55600平方米，文物庫區(qū)面積8000平方米，展廳面積11000平方米建館時間籌建于1983年，于1991年6月落成開放主要功能博物館珍藏了陜西出土的文物精品11.3萬件(組)展室面積達(dá)1100平方米，分史前、周、秦、漢、魏晉南北朝、隋唐、宋元明清七大部分，形象系統(tǒng)地展現(xiàn)出自115萬年以前至公元1840年的陜西歷主要展品館藏文物多達(dá)370000余件，上起遠(yuǎn)古人類初始階段使用的簡單石器，下至1840年前社會生活中的各類器物，時間跨度長達(dá)一百多萬年。文物不僅數(shù)量多、種類全，而且品位高、價值廣，其中的商周青銅器精美絕倫，歷代陶俑千姿百態(tài)，漢唐金銀器獨步全國，唐墓壁畫舉世無雙。門票價格50元運(yùn)營主體陜西文物事業(yè)管理局建設(shè)投資1.44億元宣傳賣點它以最使中國人驕傲與自豪的周、秦、漢、唐為陳列重點，以青銅器、歷代經(jīng)營情況每年接待游客60多萬人次。開館16年來，已累計接待國內(nèi)外觀眾近1000萬人次。中國國家歷史博物館位于北京天安門廣場東側(cè)總占地面積45000平方米建館時間1958年8月主要功能分為中國歷史博物館和中國革命博物館，博物館的正面有24根高大的方形廊柱構(gòu)成雄偉的西門長廊。整個建筑色調(diào)典雅，巍峨莊嚴(yán)，是天安門廣場的主要展品現(xiàn)有文物藏品30余萬件，其中一級文物2000多件，文物照片10多萬張，圖書館藏專業(yè)書籍20多萬冊。門票價格5元運(yùn)營主體獨立建制宣傳賣點中國建立的第一座國家博物館北京故宮博物院位于北京市中心城南北長961m,東西寬753m,占地面積達(dá)780,000m2建館時間2000年12月主要功能宮和御花園為中心，其外東側(cè)有奉先、皇極等殿，西側(cè)有養(yǎng)心殿、雨花閣、主要展品門票價格60元運(yùn)營主體獨立建制宣傳賣點曾居住過24個皇帝，是明清兩代(公元1368～1911年)的皇宮，被譽(yù)為世界五大宮之一(北京故宮、法國凡爾賽宮、英國白金漢宮、美國白宮、俄羅斯克里姆林宮),并被聯(lián)合國科教文組織列為“世界文化遺產(chǎn)”。經(jīng)營情況平均每年接待中外觀眾600-800萬人次上海博物館總面積39200平方米，建筑高度29.5米建館時間1993年8月開工，1996年10月12日全面建成開主要功能備區(qū)等6個區(qū)域，現(xiàn)開設(shè)12個專題陳列室，展示的珍貴文物以青銅器、陶主要展品館藏珍貴文物12萬件，其中尤以青銅器、陶瓷器、書法、繪畫為特色。藏品之豐富、質(zhì)量之精湛，在國內(nèi)外享有盛譽(yù)。門票價格套票：60元(提供多種語言導(dǎo)覽設(shè)備);普通票：20元；半價票：10元(只限持本人退休證、殘疾證的觀眾)運(yùn)營主體上海市人民政府宣傳賣點上海博物館是與北京、南京、西安齊名的中國四大博物館之一。景德鎮(zhèn)陶瓷歷史博物館建館時間1979年籌建，1984年10月1日正式開放。主要功能主要展品該館現(xiàn)有館藏文物5000余件，其中一級文物100余件，尤以永、宣官窯及元瓷器和元青花工藝技術(shù)標(biāo)本為多。宋影青龍虎枕，采用鏤雕與挖雕結(jié)合；年御窯專制品。門票價格古窯：15元，博物館：5元運(yùn)營主體國家文物局宣傳賣點經(jīng)營情況每年有8萬多游客來此參觀。蘇州博物館江蘇省蘇州市東北街占地面積約10750平方米。建館時間于2006年10月建成主要功能該館地塊分為三部分。中心部分是入口處、大廳和博物館花園；而西部為展區(qū)；東部為現(xiàn)代美術(shù)畫廊、教育設(shè)施、茶水服務(wù)以及行政管理功能等主要展品門票價格20元運(yùn)營主體蘇州市文化廣播電視管理局建設(shè)投資3.36億宣傳賣點設(shè)計者為著名的建筑設(shè)計大師貝聿銘。館址為太平天國忠王李秀成王府遺址。經(jīng)營情況每年接待中外游客超過200多萬人西安半坡博物館西安市東郊半坡路展覽面積約4500平方米建館時間1958年4月1日建成開放主要功能主要展品和藝術(shù)品等，遺址大廳是就地發(fā)現(xiàn)、原貌保存的半坡先民居區(qū)的一部分。門票價格宣傳賣點中國第一座史前遺址博物館經(jīng)營情況自對外開放迄今已接待中外游客2000多萬人次北京自然博物館北京市崇文區(qū)，天橋南街北京自然博物館占地面積12,000平方米，建筑面積24,000平方米，展廳面積8,000平方米。建館時間前身是成立于1951年4月的中央自然博物館籌備處，1962年正式命名為北京自然博物館。主要功能主要展品北京自然博物館的館藏標(biāo)本約20余萬件，其中有相當(dāng)數(shù)量為國家一、二類門票價格15元運(yùn)營主體北京市科學(xué)技術(shù)研究院宣傳賣點新中國依靠自己的力量籌建的第一座大型自然歷史博物館經(jīng)營情況年均接待觀眾50萬人次北京魯迅博物館北京市阜成門內(nèi)西二條占地1.2萬平方米。建館時間1956年10月19日主要功能1994年擴(kuò)建后的新展廳是四合院式的仿古建筑，與故居相主要展品該館有藏品21842件，其中一級藏品1290件，主要是魯迅的著作及譯作的文稿、詩稿、書信手稿、日記手稿與手跡等。門票價格5元運(yùn)營主體現(xiàn)為司局級公益性事業(yè)單位，隸屬于國家文物局宣傳賣點建國后最早建立的“人物傳記性文學(xué)博物館”經(jīng)營情況參觀人數(shù)約為3000人左右，平均下來，每天不到10個參觀西安博物院西安市碑林區(qū)友誼西路76號占地254畝，博物館建筑面積1.6萬余平方米，陳列面積5000余平方米建館時間于2007年5月18日建成主要功能主要展品博物院收藏了西安各個時代的文物13萬件，其中擁有國家三級以上珍貴文物14400件，首次展出各類精品2000余件，形成了文物等級高、代表性強(qiáng)、影響面廣的藏品特點。門票價格50元建設(shè)投資總投資2.2億元運(yùn)營主體西安市文物局宣傳賣點博物館由我國著名建筑設(shè)計師張錦秋創(chuàng)意設(shè)計，整體外觀以天圓地方理念創(chuàng)河南博物院新館位于鄭州市農(nóng)業(yè)路中段占地10余萬平方米，建筑面積7,8萬平方米建館時間1998年5月1日對外開放主要功能主體展館位于院區(qū)中央，呈金字塔形，后為文物庫房，四隅分布有電教樓、主要展品門票價格成人每位20元人民幣，團(tuán)體每位15元。建設(shè)投資累計投資近3億元人民幣，歷時5年建成宣傳賣點建院歷史悠久，新館設(shè)施先進(jìn)第五章項目建設(shè)方案5.4建筑設(shè)計度為1—2層。博物園建筑占地面積4872平方米，總建筑面積9658平5.5基礎(chǔ)設(shè)施(1)給水工程(2)排水工程(3)雨水工程速μ0=0.7m/s,管道坡度i=3～5%。(4)消防(1)室外空氣計算參數(shù)(2)采暖(1)供配電系統(tǒng)(2)照明(3)通訊(4)防雷及接地5.6景觀規(guī)劃5.7豎向規(guī)劃定場地設(shè)計坡度1%～3%,道路坡度>20%,設(shè)置臺階。5.8環(huán)衛(wèi)規(guī)劃序號數(shù)量所占比例(%)備注1總面積平方米2建筑占地面積平方米3總建筑面積平方米容積率0.34道路廣場占地面積平方米5綠地面積平方米2009年2月5月，編制總體規(guī)劃與詳細(xì)規(guī)劃。2009年6月12月，施工圖設(shè)計招標(biāo)及施工圖設(shè)計。2010年5月，族名館、族地館、族俗館、文物館開工建設(shè)。第六章投資估算與資金籌措(1)盡可能反映項目的實際情況；(2)盡量符合節(jié)約和穩(wěn)妥的原則：(1)《中華人民共和國土地管理法》,1998年；(2)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》,1999年；(3)《陜西省建筑工程綜合概算定額》,1999年；(4)《全國統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額(陜西省價目表)》;(6)同類項目的投資情況：(7)其他相關(guān)文件與規(guī)范。6.2項目投資估算6.2.2建安工程費用裝飾工程費用定額》(1999),結(jié)合西安同類工程的實際造價個別確定本項目單方造價。建安工程費用總序號小計(萬元)備注1建筑工程2000元/m2280元/m23道路廣場300元/m24給排水、電力工程投資5零星工程6不可預(yù)見費76.2.3工程前期費用(1)勘察設(shè)計費根據(jù)國家發(fā)改委與建設(shè)部2002年1月7日發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》及《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)約為174.6萬元。(2)城建統(tǒng)一征收費及其他費用(見下表)表7-2城建費用統(tǒng)一征收一覽表計算依據(jù)費用(萬元)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按照建筑面積計：100元/m2定額編制管理費按建安工程總造價：0.1%勞保統(tǒng)籌費按建安工程總造價：3.2%可行性報告編制費按建安工程總造價：0.1%6.2.4建設(shè)單位管理費收費率大約等于1.2%,約為41.7萬元。建設(shè)管理費按建安工程總價的1%計算，共計為28.6萬元。6.2.6預(yù)備費綜合考慮項目的基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，按以上4項合計的5%收取，共計384.3萬元。6.2.7其他費用文化活動的策劃、演出等估計共需100萬元。6.2.8流動資金向國家申請2000萬元，社會融資1113.12萬元。第七章財務(wù)和社會效益評價(1)《投資項目可行性研究指南》(試用版),投資項目可行性分析研究指南編寫組，中國電力出版社：(2)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價細(xì)則》;(3)國家發(fā)改委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)評價方法及參數(shù)》(三版);(4)國家財政部關(guān)于《企業(yè)會計準(zhǔn)則》(92)財工字574號文《公司企業(yè)財務(wù)制度》和(92)財會字67(5)國務(wù)院令134號(1993)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》:(6)國務(wù)院令134號(1993)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》;(7)國務(wù)院令134號(1993)《中華人民共和國征收教育費附加的暫行條例》。7.1.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(1)項目建設(shè)保護(hù)期按20年計算；類項目，基準(zhǔn)收益率取10%[《經(jīng)濟(jì)評價方法及參數(shù)》(三版)];(4)固定資產(chǎn)折舊按30年折舊(設(shè)備按15年，建筑工程按45年，平均30年),土地費用不在折舊中體(5)借款利息按短期借款利率7.5%計入；(7)各項稅率：營業(yè)稅稅率為3%,城市建設(shè)維護(hù)稅稅率按7%,教育費附加按3%計??；所得稅稅率按25%取，盈余公積金按所得稅后利潤的10%計??；(8)基準(zhǔn)點：2009年年底。7.2收入測算以上人員占37%,年收入在5000元以上的人員達(dá)78%以上。(2)銷售價格測算娛樂性支出(含門票)為85元，消費支出是合理的。(3)年銷售收入(2011年1月正式營業(yè))門票收入(年):2017年—:15萬人×40元/人=600萬文化娛樂項目收入(年):餐飲收入(年):按10%游客餐飲支出20元，15%游客餐飲支出15元，20%的游客支出10元計。2017年一：93.75萬元。7.2.2文物商品銷售收入測算教育費附加：0.72萬元；城建維護(hù)稅：2.27萬元：教育費附加：0.97萬元；城建維護(hù)稅：2.82萬元；合計稅費：44.34萬元。前5年(20011—2015年)經(jīng)營成本與費用總額為464.89萬元；后5年(2016—2020年)經(jīng)營成本與費用總額為269.13萬元。2011—2013年：8.21%:2017年及其以后：26,12%。項目投資回收期(包括建設(shè)期2年):6%,投資利潤率的變動為0.59%。變動比率稅后利潤變動率投資收益率變動銷售收入經(jīng)營成本8.1博物館館藏文物的規(guī)章制度8.2影響文物保存的外界環(huán)境藏品種類適宜溫度(℃)適宜相對濕度(%)纖維質(zhì)類書法、繪畫、碑帖、手稿、紙張織繡、服飾、皮革金屬類金、銀、銅、鐵、錫、鉛、鎳陶瓷類陶、壁畫、瓦當(dāng)、瓷竹木類竹、木、漆牙、骨、角墨、牙、骨、角(3)文物庫房建筑的建設(shè)(4)具體措施的采取(1)合理確定庫房照度標(biāo)準(zhǔn)(2)限制光的照度值(3)濾紫外線(4)避光保存(1)優(yōu)化文物保護(hù)區(qū)周圍環(huán)境作用。有研究結(jié)果表明，綠化區(qū)的飄塵濃度一般比非綠化區(qū)的飄塵濃度減少10%～50%。同時，花卉和草(2)進(jìn)行空氣凈化和過濾(3)減少文物庫房與室外空氣的自由流通(1)日常業(yè)務(wù)管理監(jiān)測(2)消防監(jiān)測(3)安防監(jiān)測第九章環(huán)境影響與保護(hù)9.1環(huán)境現(xiàn)狀分析9.1.3聲環(huán)境9.2影響環(huán)境的因素分析及采取的措施(1)施工噪聲(2)建筑垃圾(3)施工揚(yáng)塵(4)對生態(tài)環(huán)境的影響(1)生活污水(2)噪聲(3)生活垃圾(4)環(huán)境噪聲達(dá)到GB3096-93I類標(biāo)準(zhǔn)要求(5)公共場所衛(wèi)生達(dá)到GB9663～9673和GB16153(1)積極宣傳引導(dǎo)，提高環(huán)保意識(2)增加環(huán)保投入，完善治理機(jī)制(3)植物資源的保護(hù)(4)環(huán)境容量的保持經(jīng)計算，日環(huán)境容量為650人，最大為1300人(資源滿負(fù)荷)。第十章項目組織與管理從20世紀(jì)80年代開始，我國出現(xiàn)了專業(yè)化的工程咨詢公司，主要10.2項目管理模式的確定的90%以內(nèi)。10.4項目進(jìn)度目標(biāo)控制10.4.2項目進(jìn)度控制措施(3)經(jīng)濟(jì)措施：保證資金供應(yīng)。10.5項目質(zhì)量管理目標(biāo)控制優(yōu)良工程(1)建立質(zhì)量控制體系；(2)充分發(fā)揮監(jiān)理單位的作用；(3)加強(qiáng)對設(shè)計的質(zhì)量管理；(4)加強(qiáng)對施工的質(zhì)量管理。(1)人力資源管理(2)配置原則定員人數(shù)21人，博物館全年開放300天，日開放10小時。序號部門名稱人員構(gòu)成(人)