房產(chǎn)合同補充協(xié)議的格式

房產(chǎn)合同補充協(xié)議的格式合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、關(guān)于房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門牌號碼】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【證號】。1.2該房產(chǎn)的用途為【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】等，甲方應保證該房產(chǎn)符合乙方的使用需求。1.3甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情況。二、關(guān)于交易價格和支付方式2.1雙方確認，主合同中約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。三、關(guān)于房產(chǎn)交付和過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)。四、關(guān)于維修和保養(yǎng)4.1甲方應在房產(chǎn)交付后，承擔房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任。4.2乙方應合理使用房產(chǎn)，并按照主合同約定的期限，承擔房產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)費用。五、關(guān)于違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【百分比】。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。六、關(guān)于爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同/房產(chǎn)租賃合同3.付款憑證4.房產(chǎn)交付確認書5.過戶手續(xù)辦理文件6.維修保養(yǎng)費用清單7.違約金計算公式8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合主合同約定的條件。2.乙方未能按約定時間支付交易價格，或未合理使用房產(chǎn)。3.雙方未能共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)責任，或乙方未承擔正常維護和保養(yǎng)費用。5.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的，乙方購買/租賃甲方房產(chǎn)所應支付的金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.維修保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付不符合約定條件的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代方案。2.若乙方未能按約定時間支付交易價格，甲方可以催告乙方支付，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.維修保養(yǎng)費用爭議時，可參照附件中的費用清單進行確認。5.涉及違約行為時，守約方應積極與違約方溝通，要求其承擔違約責任。必要時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，為明確額外權(quán)利義務而簽訂的補充協(xié)議。2.房產(chǎn)租賃雙方在簽訂房產(chǎn)租賃合同后，為明確額外權(quán)利義務而簽訂的