房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可按照市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每__個(gè)月為一個(gè)調(diào)整周期，每個(gè)調(diào)整周期結(jié)束后__日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出示租金調(diào)整方案，乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整方案后__日內(nèi)回復(fù)甲方，逾期視為乙方同意甲方提出的租金調(diào)整方案。（2）租金調(diào)整方案應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的租金水平不高于同類物業(yè)的市場(chǎng)租金水平。1.2甲方應(yīng)在每__個(gè)月支付租金時(shí)，向乙方支付上一個(gè)調(diào)整周期的租金調(diào)整差額，若上一個(gè)調(diào)整周期內(nèi)租金未調(diào)整，則無需支付。二、維修責(zé)任2.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更主合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2租賃期限內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方可就延長租賃期限的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）提前收回日期至租賃期限終止日期之間的租金總額的__%；（2）因提前收回導(dǎo)致乙方的直接損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。四、其他4.1租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。4.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照主合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，具體計(jì)算方式如下：（1）逾期__日內(nèi)，滯納金為應(yīng)付租金的__%；（2）逾期超過__日，甲方有權(quán)提前解除主合同，并要求乙方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式同第3.3條。4.3租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照主合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如甲方未能按照主合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.乙方身份證明4.租金支付憑證5.維修整改記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.提前解除或變更主合同協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.房屋及附屬設(shè)施清單10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。5.甲乙雙方未按約定提前解除或變更主合同，認(rèn)定違約。6.乙方逾期搬遷，認(rèn)定違約。7.乙方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整糾紛：雙方按約定協(xié)商解決，提供租金調(diào)整方案。2.維修責(zé)任糾紛：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。3.提前解除或變更主合同糾紛：簽訂書面協(xié)議，明確違約責(zé)任。4.逾期支付租金糾紛：按約定計(jì)算滯納金，必要時(shí)提前解除合同。5.非法活動(dòng)：依法處理，必要時(shí)解除合同。6.房屋及附屬設(shè)施損壞：提供維修整改記錄，按約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.市場(chǎng)租金上漲，需要調(diào)整租金。2.房屋及附屬設(shè)施需