國內(nèi)房屋買賣合同協(xié)議

國內(nèi)房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋的過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.身份證明文件的原件及復(fù)印件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方房屋存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛提供的房屋信息與實(shí)際情況不符2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款提供虛假身份信息或營業(yè)執(zhí)照信息未配合完成房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶稅費(fèi)問題：在過戶過程中，如需繳納的稅費(fèi)超出雙方預(yù)期，可協(xié)商調(diào)整房價(jià)或由甲方承擔(dān)部分稅費(fèi)。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如房屋實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失。4.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.