物業(yè)設施巡查檢修保養(yǎng)服務合同

物業(yè)設施巡查檢修保養(yǎng)服務合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（服務方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)設施的業(yè)主或管理者，擁有物業(yè)設施的使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的設施巡查檢修保養(yǎng)服務提供商，具備提供此類服務的能力和經(jīng)驗。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)設施巡查檢修保養(yǎng)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責對甲方的物業(yè)設施進行定期巡查、檢修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行和使用壽命。1.2乙方應根據(jù)甲方提供的設施清單和相關(guān)技術(shù)要求，制定詳細的巡查、檢修和保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。1.3乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方制定的規(guī)章制度。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2乙方應在合同有效期內(nèi)按照約定的服務內(nèi)容、標準和時間提供服務。2.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務內(nèi)容等相關(guān)事項。三、服務標準和質(zhì)量3.1乙方應按照甲方提供的設施清單和相關(guān)技術(shù)要求，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的服務。3.2乙方應定期向甲方報告服務進展情況，并對甲方提出的合理建議和改進要求予以采納。3.3乙方應確保服務過程中的人身安全和設施安全，對因乙方原因造成的損失，乙方應承擔相應責任。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照雙方約定的付款方式和時間支付服務費用。4.3雙方同意，如因客觀原因?qū)е路諆?nèi)容、服務期限等發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需辦理備案、審批等手續(xù)，由甲方負責辦理。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)設施清單2.乙方服務方案和技術(shù)要求3.服務費用支付憑證4.服務進展報告模板5.合同續(xù)約協(xié)議6.設施安全檢查表7.服務質(zhì)量評估表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括但不限于巡查、檢修和保養(yǎng)不及時、不符合標準等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)方：指物業(yè)設施的業(yè)主或管理者。2.服務方：指提供物業(yè)設施巡查檢修保養(yǎng)服務的提供商。3.巡查：指對物業(yè)設施進行定期檢查，以確保設施正常運行。4.檢修：指對發(fā)現(xiàn)問題的設施進行維修、更換零部件等必要的處理。5.保養(yǎng)：指對設施進行定期保養(yǎng)，以延長設施使用壽命。6.服務費用：指乙方為甲方提供服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務不符合標準：要求乙方及時整改，嚴重者可解除合同。2.甲方延遲支付服務費用：提醒甲方履行合同義務，必要時可依法追討。3.設施損壞或安全事故：立即報告甲方，按約定處理賠償事宜。4.合同條款不明確：雙方協(xié)商補充協(xié)議，明確各自權(quán)益。5.不可抗力導致合同履行困難：雙方協(xié)商解決，