房屋買賣合同的簽訂與法律糾紛處理

房屋買賣合同的簽訂與法律糾紛處理合同編號：__________房屋買賣合同的簽訂與法律糾紛處理甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）__________年__________月__________日前，支付房款__________元；（2）__________年__________月__________日前，支付房款__________元；（3）__________年__________月__________日前，支付房款__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金__________元/日，違約金累計不超過房款的__________%。4.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金__________元/日，違約金累計不超過房款的__________%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣合同補充協(xié)議。合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付房款3.雙方因履行本合同發(fā)生其他糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的占用、使用和收益權(quán)，通常與房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，違約金累計不超過房款的10%。如果違約金不足以彌補乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償其他損失。2.乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金累計不超過房款的10%。如果違約金不足以彌補甲方損失，甲方還可以要求乙方賠償其他損失。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。解決辦法：若甲方不按時交付證件，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣2.