拆遷協(xié)議書樣本及說明

拆遷協(xié)議書樣本及說明合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)，需要對乙方所在地塊進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地點(diǎn)、范圍見附件一）。1.2拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋、構(gòu)筑物的面積為：__________平方米（具體面積見附件二）。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方的拆遷補(bǔ)償款為：__________元（大寫：__________元整）。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后，向乙方交付與拆除房屋等值的新建房屋或按照本協(xié)議約定的安置地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。2.4乙方同意在拆遷補(bǔ)償款支付后，按照甲方的要求搬遷，并將房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施交付給甲方。三、搬遷期限及獎勵3.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后，自收到甲方搬遷通知之日起__________日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方如能按期完成搬遷，甲方給予乙方搬遷獎勵：__________元。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：__________元。4.2甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或者未按期交付安置房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金：__________元。五、爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議附件一、附件二的內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖2.附件二：拆遷補(bǔ)償計算明細(xì)表3.附件三：新建房屋交付確認(rèn)書4.附件四：安置地點(diǎn)及設(shè)施描述5.附件五：搬遷獎勵計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款或未按期交付安置房屋，視為違約行為。2.乙方未按期完成搬遷，視為違約行為。3.雙方未按照約定解決爭議，視為違約行為。4.甲方提供的新建房屋或安置地點(diǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被拆遷的單位或個人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償。4.安置地點(diǎn)：指甲方為乙方提供的替代居住或經(jīng)營場所。5.搬遷獎勵：指甲方為鼓勵乙方按期完成搬遷而給予的獎勵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延期搬遷：協(xié)商確定合理的搬遷期限，必要時可依法申請強(qiáng)制搬遷。2.甲方延遲支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，雙方可協(xié)商延期支付事宜。3.新建房屋或安置地點(diǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時支付違約金。4.爭議解決不暢：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁方式解決，亦可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃和建設(shè)需要對現(xiàn)