二手住宅買賣協(xié)議范本

二手住宅買賣協(xié)議范本合同編號：__________二手住宅買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：__________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權人：__________________；1.6房屋共有權人：__________________（如有）。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次二手住宅交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）人民幣現金：________元；（2）銀行轉賬：________元；（3）其他方式：________元。2.3乙方支付房價的時限為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的實際狀況。四、房屋質量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、地面、墻面等主體結構及附屬設施保修期為____年。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證；2.房屋共有權證（如有）；3.房屋產權清晰證明；4.房屋交接單；5.支付憑證（如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等）；6.房屋過戶相關文件；7.房屋質量保修合同。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付后存在重大質量問題，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房價，視為乙方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.房屋共有權人：與房屋所有權人共同擁有房屋所有權的自然人或法人。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現問題：甲方應立即整改，直至符合合同約定。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極提供所需資料，協(xié)商加快辦理進度。3.房價支付延遲：乙方應支付延遲違約金，并盡快完成支付。4.房屋質量問題：甲方應承擔維修責任，必要時支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之