房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)管理研究

房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)管理研究合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目授權(quán)乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、授權(quán)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________二、授權(quán)范圍（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍從事任何活動。三、授權(quán)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、授權(quán)費用（1）__________（2）__________（3）__________4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)發(fā)票等財務(wù)憑證。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。5.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即退出授權(quán)項目。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.授權(quán)項目概況詳細資料2.授權(quán)范圍詳細描述3.授權(quán)費用詳細計算方法4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議6.補充協(xié)議模板7.法律法規(guī)相關(guān)條款匯總二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付授權(quán)費用2.乙方超越授權(quán)范圍從事活動3.乙方在授權(quán)期限內(nèi)發(fā)生嚴重違約行為4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有房地產(chǎn)項目所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。2.被授權(quán)方：指獲得甲方授權(quán)，負責(zé)管理授權(quán)項目的當(dāng)事人。3.授權(quán)項目：指甲方所有的房地產(chǎn)項目。4.授權(quán)范圍：指乙方在合同有效期內(nèi)，可以行使的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.授權(quán)費用：指甲方支付給乙方的管理費用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權(quán)費用支付問題：如甲方延遲支付授權(quán)費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決；如甲方拒不支付，乙方有權(quán)暫停合同履行，直至甲方支付完畢。2.授權(quán)范圍爭議：如乙方超越授權(quán)范圍從事活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為認定：如雙方對違約行為有爭議，可參照合同約定及法律法規(guī)進行認定。4.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，無法解決的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要將項目授權(quán)給專業(yè)管理機構(gòu)進行管理。2.甲方為房地產(chǎn)項目所有者，希望將項目授權(quán)給具有管理能力的乙方進行運營。3.乙方