2024版土地居間合同

2024版土地居間合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條土地出讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地出讓金。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的____%。（2）剩余的土地出讓金，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分批支付。第三條土地交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2土地交付條件：（1）土地使用權(quán)證照齊全；（2）土地?zé)o任何爭議；（3）土地具備乙方所需的開發(fā)條件。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供土地交易中介服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為土地出讓金總額的____%。4.2丙方居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分批支付。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約方應(yīng)支付的金額的____%。6.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用的____%。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在乙方支付完畢全部土地出讓金和居間服務(wù)費(fèi)用后，本合同終止。7.3本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條保密條款8.1甲乙丙三方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露的外，對其他方保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地出讓金支付憑證4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.土地交付確認(rèn)書6.合同履行進(jìn)度記錄7.違約金支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所