簽購房定金合同范本

簽購房定金合同范本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方購買位于__________的房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1乙方同意將位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋面積：__________平方米；（5）房屋用途：__________；（6）其他特殊情況：__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方有權(quán)按照本合同的約定辦理退款或者轉(zhuǎn)為房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)于____年__月__日前，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。三、定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方按照本合同的約定履行完畢全部交易義務(wù)，定金不予退還。3.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房定金的兩倍，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲乙雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除各自的責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等相關(guān)材料。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.其他相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方購買位于__________的房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的引入及職責(zé)1.1為了保障甲方利益，甲方引入第三方主體作為本合同的擔(dān)保方，第三方同意提供擔(dān)保服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下職責(zé)：（1）在合同履行期間，第三方主體應(yīng)對乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約履行合同義務(wù)；（2）在乙方違約時，第三方主體應(yīng)按照甲方的要求履行合同，確保甲方權(quán)益不受損失；（3）在合同履行完畢后，第三方主體應(yīng)向甲方出具解除擔(dān)保函，解除擔(dān)保責(zé)任。二、甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方交付該房產(chǎn)，否則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房定金的兩倍，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，否則乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房定金的兩倍，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方如在合同履行過程中出現(xiàn)喪失信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房定金的兩倍，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、第三方的權(quán)益及責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，對乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約履行合同義務(wù)。4.2第三方主體在乙方違約時，應(yīng)按照甲方的要求履行合同，確保甲方權(quán)益不受損失。4.3第三方主體在合同履行完畢后，應(yīng)向甲方出具解除擔(dān)保函，解除擔(dān)保責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲乙雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除各自的責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件為該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等相關(guān)材料。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.其他相關(guān)材料總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的引入，旨在通過增加擔(dān)保方的方式，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，加強(qiáng)對乙方的約束力。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，明確第三方主體的監(jiān)督職責(zé)以及在乙方違約時的履行義務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)購買過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行效率，增強(qiáng)甲方對合同履行的信心，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方購買位于__________的房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的引入及職責(zé)1.1為了保障乙方利益，乙方引入第三方主體作為本合同的擔(dān)保方，第三方同意提供擔(dān)保服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下職責(zé)：（1）在合同履行期間，第三方主體應(yīng)對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約履行合同義務(wù)；（2）在甲方違約時，第三方主體應(yīng)按照乙方的要求履行合同，確保乙方權(quán)益不受損失；（3）在合同履行完畢后，第三方主體應(yīng)向乙方出具解除擔(dān)保函，解除擔(dān)保責(zé)任。二、乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其具備購買該房產(chǎn)的合法資格，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證按照約定的時間和價(jià)格支付購房款項(xiàng)，否則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房定金的兩倍，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，否則甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房定金的兩倍，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方如在合同履行過程中出現(xiàn)喪失信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房定金的兩倍，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、第三方的權(quán)益及責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約履行合同義務(wù)。4.2第三方主體在甲方違約時，應(yīng)按照乙方的要求履行合同，確保乙方權(quán)益不受損失。4.3第三方主體在合同履行完畢后，應(yīng)向乙方出具解除擔(dān)保函，解除擔(dān)保責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲乙雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除各自的責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件為該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等相關(guān)材料。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.其他相關(guān)材料總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的引入，旨在通過增加擔(dān)保方的方式，進(jìn)一步保障乙