2024年自建房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年自建房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：乙方：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲方已經(jīng)于____年____月____日與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為?？谑泻？谑衉____北側(cè)_____A3棟住宅樓A3_____504房，建筑面積為_(kāi)___平方米，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣_(tái)___元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式1、編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元;2、簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶(hù);3、乙方在設(shè)立共管賬戶(hù)之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣_(tái)___萬(wàn)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶(hù);4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶(hù)中轉(zhuǎn)讓人民幣_(tái)___萬(wàn)元;5、乙方與開(kāi)發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(該合同與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除編號(hào)及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致)，并取得由開(kāi)發(fā)商x有限公司出具正式的與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后三個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶(hù)中共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù);2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與開(kāi)發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(該合同與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致)，并取得與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬。三、違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同;2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元;3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元;4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元;5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元;6、開(kāi)發(fā)商x有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》除編號(hào)及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買(mǎi)賣(mài)合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、爭(zhēng)議處理1、履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。五、其他1、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書(shū)面形式通知對(duì)方或者雙方形成書(shū)面約定，乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。甲方：聯(lián)系人，地址：_____電話(huà)：_____電郵：_____乙方：_____聯(lián)系人，地址：_____電話(huà)：_____電郵：3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。4、甲方于____年____月____日與x有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為本協(xié)議書(shū)附件。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年自建房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：_____買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證)1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購(gòu)房收據(jù)號(hào)碼為：____________。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě)：_______________________________________________。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫(xiě))。余款元(大寫(xiě))于____年____月____日支付完畢。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)：乙方(簽章)住址：_____住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽訂時(shí)間:____年____月____日2024年自建房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）購(gòu)房合同甲方：[自購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[自購(gòu)房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[自購(gòu)房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[自購(gòu)房人聯(lián)系電話(huà)]乙方：[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的一棟房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就購(gòu)房交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、購(gòu)買(mǎi)房屋基本信息1.房屋位置：_________________________________________________2.房屋建筑面積：_____________________________________________3.房屋戶(hù)型及分間面積：________________________________________4.房屋總價(jià)：_________________________________________________（大寫(xiě)）：_________________________________________________5.首期款：___________________________________________________（大寫(xiě)）：_________________________________________________6.貸款金額：_________________________________________________（大寫(xiě)）：_________________________________________________7.貸款利率：_________________________________________________8.預(yù)計(jì)交房時(shí)間：_____________________________________________二、付款方式1.甲方支付首期款：_________________元，于______年______月______日2.甲方貸款金額：_________________元，甲方按貸款額支付與乙方協(xié)商確定的貸款比例，具體支付時(shí)間以乙方要求為準(zhǔn)。3.甲方貸款利息及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方要求甲方提供相關(guān)貸款材料以辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。三、交房驗(yàn)收及辦理產(chǎn)權(quán)證1.乙方承諾在預(yù)計(jì)交房時(shí)間內(nèi)按協(xié)議按時(shí)交房。2.交房時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方承諾在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并交付給甲方。4.乙方如因故不能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定1.甲方如需裝修房屋，應(yīng)在交房之前提前通知乙方，并按照乙方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及乙方的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提供完整的證明材料。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付房款并辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)完成之日止。4.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議未能友好解決，可通過(guò)協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。5.合同如有未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：_____________乙方簽字：_____________日期：_____________2024年自建房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）購(gòu)房合同范本甲方（賣(mài)方）：_________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方（購(gòu)房人）：_________________（身份證號(hào)碼）房屋基本情況：1.房屋所在地：______________2.房屋買(mǎi)賣(mài)面積：_____________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________（例如：住宅、商鋪、寫(xiě)字樓）4.房屋樓層：_____________5.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：_____________（例如：裝修情況、是否有車(chē)位等）一、房屋交付和交付條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同后，在_______年____月____日前將房屋交付給乙方，同時(shí)將房屋的相關(guān)證照文件和房屋產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的合法所有權(quán)，并應(yīng)配套提供所有房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期交付房屋，乙方有權(quán)按照合同總價(jià)的百分之______（___%）向甲方主張違約金。二、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證明1.房屋的權(quán)屬證明由甲方提供，包括但不限于房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方保證所提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效，并保證在房屋交付時(shí)已清理完畢帶有抵押、查封等權(quán)利限制。3.如因甲方提供的權(quán)屬證明存在問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋價(jià)款和支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______________________元。2.乙方在雙方簽署本合同時(shí)向甲方支付首期房款，金額為人民幣_(tái)______________________元。乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)向甲方支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______