2024年自建房購房合同標準版本（四篇）

第4頁共4頁2024年自建房購房合同標準版本甲方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：乙方：_____身份證號碼：_____鑒于甲方已經(jīng)于____年____月____日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為?？谑泻？谑衉____北側(cè)_____A3棟住宅樓A3_____504房，建筑面積為____平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣____元，總價為人民幣____元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元;2、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶;3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣____萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶;4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣____萬元;5、乙方與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致)，并取得由開發(fā)商x有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣____萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù);2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致)，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票;3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。三、違約責任1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同;2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣____萬元;3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣____萬元;4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣____萬元;5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣____萬元;6、開發(fā)商x有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣____萬元。四、爭議處理1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。五、其他1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。甲方：聯(lián)系人，地址：_____電話：_____電郵：_____乙方：_____聯(lián)系人，地址：_____電話：_____電郵：3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。4、甲方于____年____月____日與x有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年自建房購房合同標準版本（二）賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證)1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號碼為：____________。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：_______________________________________________。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于____年____月____日支付完畢。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)：乙方(簽章)住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間:____年____月____日2024年自建房購房合同標準版本（三）購房合同甲方：[自購房人姓名]身份證號碼：[自購房人身份證號碼]聯(lián)系地址：[自購房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[自購房人聯(lián)系電話]乙方：[房產(chǎn)開發(fā)商姓名]營業(yè)執(zhí)照號碼：[房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[房產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項目中的一棟房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就購房交易事宜達成以下協(xié)議：一、購買房屋基本信息1.房屋位置：_________________________________________________2.房屋建筑面積：_____________________________________________3.房屋戶型及分間面積：________________________________________4.房屋總價：_________________________________________________（大寫）：_________________________________________________5.首期款：___________________________________________________（大寫）：_________________________________________________6.貸款金額：_________________________________________________（大寫）：_________________________________________________7.貸款利率：_________________________________________________8.預(yù)計交房時間：_____________________________________________二、付款方式1.甲方支付首期款：_________________元，于______年______月______日2.甲方貸款金額：_________________元，甲方按貸款額支付與乙方協(xié)商確定的貸款比例，具體支付時間以乙方要求為準。3.甲方貸款利息及相關(guān)費用由甲方承擔。4.乙方要求甲方提供相關(guān)貸款材料以辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。三、交房驗收及辦理產(chǎn)權(quán)證1.乙方承諾在預(yù)計交房時間內(nèi)按協(xié)議按時交房。2.交房時，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)。3.乙方承諾在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并交付給甲方。4.乙方如因故不能按時辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。四、其他約定1.甲方如需裝修房屋，應(yīng)在交房之前提前通知乙方，并按照乙方相關(guān)規(guī)定進行裝修。2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及乙方的要求及時繳納相關(guān)稅費，并提供完整的證明材料。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付房款并辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)完成之日止。4.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議未能友好解決，可通過協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院進行仲裁。5.合同如有未盡事宜或變更事項，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進行簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：_____________乙方簽字：_____________日期：_____________2024年自建房購房合同標準版本（四）購房合同范本甲方（賣方）：_________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（購房人）：_________________（身份證號碼）房屋基本情況：1.房屋所在地：______________2.房屋買賣面積：_____________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________（例如：住宅、商鋪、寫字樓）4.房屋樓層：_____________5.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：_____________（例如：裝修情況、是否有車位等）一、房屋交付和交付條件1.甲方應(yīng)當在雙方簽署本合同后，在_______年____月____日前將房屋交付給乙方，同時將房屋的相關(guān)證照文件和房屋產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋交付時的合法所有權(quán)，并應(yīng)配套提供所有房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。3.若因甲方原因?qū)е聼o法按期交付房屋，乙方有權(quán)按照合同總價的百分之______（___%）向甲方主張違約金。二、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證明1.房屋的權(quán)屬證明由甲方提供，包括但不限于房屋不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方保證所提供的權(quán)屬證明真實有效，并保證在房屋交付時已清理完畢帶有抵押、查封等權(quán)利限制。3.如因甲方提供的權(quán)屬證明存在問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。三、房屋價款和支付方式1.房屋總價款為人民幣_______________________元。2.乙方在雙方簽署本合同時向甲方支付首期房款，金額為人民幣_______________________元。乙方在房屋交付時，應(yīng)向甲方支付尾款，金額為人民幣________