2024年學(xué)區(qū)房購(gòu)房協(xié)議電子版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年學(xué)區(qū)房購(gòu)房協(xié)議電子版購(gòu)房協(xié)議書(shū)（樣本）賣(mài)房方（甲方）：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整（￥_____元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方：_____乙方：_____甲方授權(quán)代表簽字：_____乙方授權(quán)代表簽字：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年學(xué)區(qū)房購(gòu)房協(xié)議電子版（二）____年學(xué)區(qū)房購(gòu)房協(xié)議本協(xié)議由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）達(dá)成，雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的真實(shí)意愿，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋地址：_______________________（2）房屋面積：_______________________平方米（3）房屋類(lèi)型：_______________________（4）所屬樓層：_______________________（5）總樓層：_______________________（6）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________（7）房屋數(shù)量：_______________________套1.2房屋交付時(shí)間：約定在協(xié)議簽訂后______________個(gè)自然日內(nèi)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：總價(jià)_________________________萬(wàn)元（人民幣）。2.2付款方式：（1）首付：甲方在簽署本協(xié)議之日起______________個(gè)自然日內(nèi)支付首付款______________萬(wàn)元（人民幣），作為購(gòu)房房屋的預(yù)付款。（2）貸款：甲方可選擇向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為房屋總價(jià)的_____%，利率按照當(dāng)時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行。（3）按揭款：甲方每月應(yīng)在當(dāng)月___日前支付當(dāng)月購(gòu)房貸款的月還款額，直至全部還清。第三條辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1乙方需在房屋交付之日起______________個(gè)自然日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并制定房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的計(jì)劃，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋質(zhì)量：乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方與乙方共同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修交付，甲方可在合理范圍內(nèi)提出具體要求，并予以協(xié)商確定。第五條其他條款5.1房屋稅費(fèi)：房屋的增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2違約責(zé)任：如任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。5.3爭(zhēng)議解決：雙方因協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條協(xié)議生效與終止6.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期為自交付之日起______________個(gè)自然日屆滿(mǎn)。6.2終止條件：對(duì)于無(wú)法交付給甲方的房屋，乙方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起______________個(gè)自然日之內(nèi)全額退還甲方已支付款項(xiàng)。附件一：購(gòu)房人、房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議（可選）甲方（購(gòu)房人）：乙方（房屋所有權(quán)人）：簽字：____________