按揭房產(chǎn)抵押合同范本

按揭房產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)_________元，用于__________（注明貸款用途）。2.2貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.3貸款利率為__________%，按年計(jì)息，利息支付方式為__________。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)保持抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.2甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置，否則乙方有權(quán)提前終止本合同并采取相應(yīng)措施。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條還款及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照__________%的逾期利率支付違約金。4.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前終止本合同并采取相應(yīng)措施。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同履行期間，如法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或者解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件等。7.2附件的效力為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方按揭房產(chǎn)抵押合同的履行，增加第三方擔(dān)保人作為合同主體，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保人基本情況1.1甲方與乙方同意，由第三方主體作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的貸款本息償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2第三方主體同意按照本合同約定，為甲方提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障2.1.1甲方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于按期獲得貸款的權(quán)利、要求乙方提供貸款服務(wù)的權(quán)利等。2.1.2甲方在履行本合同過程中，有權(quán)按照約定用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先2.2.1如甲方逾期還款，乙方應(yīng)首先采取催收措施，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.2.2如甲方未按約定用途使用貸款，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情況后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取補(bǔ)救措施。2.3甲方利益保障2.3.1乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，按照約定的期限和方式向甲方支付貸款本金及利息。2.3.2乙方不得擅自將甲方信息泄露給第三方，損害甲方的利益。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方主體同意為甲方提供擔(dān)保，并承擔(dān)以下責(zé)任：3.1.1在甲方逾期還款或者未按約定用途使用貸款的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.1.2在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定履行還款責(zé)任。3.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，辦理擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2乙方在履行本合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)取得甲方的書面同意。4.3乙方不得無故提前終止本合同，如乙方擬提前終止本合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的方式處理后續(xù)事宜。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、第三方主體簽字蓋章生效。5.2在合同履行期間，如法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或者解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件等。7.2附件的效力為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體介入的意義和目的在于，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在按揭房產(chǎn)抵押合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第三方主體的存在，使得甲方在面臨違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有了更多的權(quán)益保障和補(bǔ)救措施。同時(shí)，第三方主體的擔(dān)保責(zé)任也增加了乙方的履約壓力，使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束。在此基礎(chǔ)上，通過引入第三方主體，進(jìn)一步增加甲方的權(quán)益保障，使得甲方在合同履行過程中處于更加有利的地位?？偨Y(jié)而言，第三方主體的介入，使得甲方在按揭房產(chǎn)抵押合同履行過程中得到了更多的權(quán)益保障，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（保險(xiǎn)人）：__________鑒于甲方需要向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的安全性和甲方還款的可靠性，甲方、乙方同意引入第三方主體作為保險(xiǎn)人，對(duì)甲方的貸款償還承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1甲方與乙方同意，由第三方主體作為保險(xiǎn)人，為甲方的貸款償還提供保險(xiǎn)服務(wù)。1.2第三方主體同意按照本合同約定，為甲方提供保險(xiǎn)保障，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障2.1.1乙方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于按時(shí)獲得還款的權(quán)利、要求甲方按約定用途使用貸款的權(quán)利等。2.1.2乙方在履行本合同過程中，有權(quán)按照約定的期限和方式收回貸款本金及利息。2.2乙方權(quán)益優(yōu)先2.2.1如甲方逾期還款，乙方應(yīng)首先采取催收措施，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.2.2如甲方未按約定用途使用貸款，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情況后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取補(bǔ)救措施。2.3乙方利益保障2.3.1甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，按照約定的期限和方式向乙方支付貸款本金及利息。2.3.2甲方不得擅自將乙方信息泄露給第三方，損害乙方的利益。第三條第三方保險(xiǎn)責(zé)任3.1第三方主體同意為甲方提供保險(xiǎn)，并承擔(dān)以下責(zé)任：3.1.1在甲方逾期還款或者未按約定用途使用貸款的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.1.2在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定履行還款責(zé)任。3.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲方在履行本合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)取得乙方的書面同意。4.3甲方不得無故提前終止本合同，如甲方擬提前終止本合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的方式處理后續(xù)事宜。第五條合同的變更、解除和終止5.1乙甲雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、第三方主體簽字蓋章生效。5.2在合同履行期間，如法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同履行的，乙甲雙方可以協(xié)商變更或者解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：《貸款合同》復(fù)印件、《房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件等。7.2附件的效力為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（保險(xiǎn)人）：__________簽訂日期：__________年_______