獨院別墅轉讓合同范本

獨院別墅轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨院別墅轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、獨院別墅基本信息1.1別墅坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2別墅面積：__________平方米；1.3別墅所有權證號：__________；1.4別墅現(xiàn)狀：__________。二、轉讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉讓價款，購買甲方擁有的獨院別墅。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，無息退還。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余轉讓價款支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢別墅過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應將別墅交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。四、權利義務4.1甲方保證其對別墅擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應共同遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行別墅轉讓。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.獨院別墅所有權證復印件；2.別墅產(chǎn)權清晰證明；3.別墅現(xiàn)狀圖片及說明；4.其他與本合同有關的文件。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的獨院別墅，并愿意將其轉讓給乙方，為確保本次轉讓的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益，甲方引入丙方作為第三方保障方，就本次獨院別墅轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、獨院別墅基本信息1.1別墅坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2別墅面積：__________平方米；1.3別墅所有權證號：__________；1.4別墅現(xiàn)狀：__________。二、轉讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉讓價款，購買甲方擁有的獨院別墅。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，無息退還。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余轉讓價款支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢別墅過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應將別墅交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。四、第三方主體丙方的責權利4.1丙方作為第三方保障方，負責監(jiān)督甲方履行合同約定的義務，確保甲方按時完成過戶手續(xù)。4.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并向甲乙雙方提出合理化建議。4.3丙方應積極協(xié)助甲方和乙方解決轉讓過程中出現(xiàn)的問題，確保轉讓順利進行。4.4丙方應按照本合同約定，對甲方權益進行保障，確保甲方權益不受損害。五、甲方的權益保障及額外利益條款5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款。5.2甲方在過戶完成后，有權要求丙方對別墅進行為期一年的質量保障服務。5.3甲方在別墅過戶完成后，有權要求乙方按照約定履行物業(yè)交接手續(xù)。5.4甲方在乙方違約的情況下，有權要求乙方支付違約金，并賠償損失。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款的，應支付違約金，并賠償甲方損失。6.2乙方在過戶完成后，未能按照約定履行物業(yè)交接手續(xù)的，應支付違約金，并賠償甲方損失。六、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.獨院別墅所有權證復印件；2.別墅產(chǎn)權清晰證明；3.別墅現(xiàn)狀圖片及說明；4.其他與本合同有關的文件。第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：通過引入第三方主體丙方作為保障方，本合同更加注重甲方權益的保障。丙方的介入不僅有助于監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，還可以為甲方提供額外的保障服務，確保甲方在別墅轉讓過程中的權益得到充分保障。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以防止乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將別墅轉讓給乙方，乙方也能更加有信心地購買別墅，從而實現(xiàn)雙方的共同利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________鑒于甲方愿意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的獨院別墅轉讓給乙方，為確保本次轉讓的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益，甲方引入丙方作為第三方保障方，就本次獨院別墅轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、獨院別墅基本信息1.1別墅坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2別墅面積：__________平方米；1.3別墅所有權證號：__________；1.4別墅現(xiàn)狀：__________。二、轉讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉讓價款，購買甲方擁有的獨院別墅。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，無息退還。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余轉讓價款支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢別墅過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應將別墅交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。四、第三方主體丙方的責權利4.1丙方作為第三方保障方，負責監(jiān)督乙方履行合同約定的義務，確保乙方按時完成支付轉讓價款。4.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并向甲乙雙方提出合理化建議。4.3丙方應積極協(xié)助甲方和乙方解決轉讓過程中出現(xiàn)的問題，確保轉讓順利進行。4.4丙方應按照本合同約定，對乙方權益進行保障，確保乙方權益不受損害。五、乙方的權益保障及額外利益條款5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款。5.2乙方在過戶完成后，有權要求丙方對別墅進行為期一年的質量保障服務。5.3乙方在別墅過戶完成后，有權要求甲方按照約定履行物業(yè)交接手續(xù)。5.4乙方在甲方違約的情況下，有權要求甲方支付違約金，并賠償損失。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款的，應支付違約金，并賠償乙方損失。6.2甲方在過戶完成后，未能按照約定履行物業(yè)交接手續(xù)的，應支付違約金，并賠償乙方損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.獨院別墅所有權證復印件；2.別墅產(chǎn)權清晰證明；3.別墅現(xiàn)狀圖片及說明；4.其他與本合同有關的文件。第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：通過引入第三方主體丙方作為保障方，本合同更加注重乙方權益的保障。丙方的介入不僅有