餐館租賃合同范本(2024版)

餐館租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃餐館基本信息1.1餐館名稱：____________________1.2餐館地址：____________________1.3餐館面積：____________________平方米1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照餐館的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變餐館用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證餐館在租賃期間具備適宜的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)，食品安全等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐館所需的各種證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方遷離餐館。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照餐館的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)妥善保管餐館設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離餐館，并將餐館設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2甲方未按約定提供餐館經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容）一、附件列表：1.餐館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.餐館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.餐館營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.餐館食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.餐館安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐館經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供餐館租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方餐館的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方餐館的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的餐館租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.餐館設(shè)施設(shè)備損壞：損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.水、電、燃?xì)夤?yīng)問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.證照辦理問(wèn)題：甲方協(xié)助乙方辦理。4.租金調(diào)整問(wèn)題：雙方協(xié)商確定。5.違法經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：乙方應(yīng)自行