單位房屋出租規(guī)范協(xié)議2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

單位房屋出租規(guī)范協(xié)議2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條房屋使用規(guī)定6.1禁止行為6.2允許進(jìn)行的改造或裝修第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金或其他責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金或其他賠償?shù)谑畻l法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條簽署人信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、、等，均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。1.4租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用該房屋，如需改變用途，須提前書面征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后X個工作日內(nèi)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，承租人應(yīng)按市價賠償。5.3維修請求及響應(yīng)時間：如承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用規(guī)定6.1禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，不得利用房屋從事違法活動。6.2允許進(jìn)行的改造或裝修：承租人如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書面征得出租人同意，并按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.3提前終止租賃的違約金或其他責(zé)任：如一方違反本合同的約定導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。9.3違約金或其他賠償：除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除或提前終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)路號。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2附件：本合同附件包括租賃房屋的相關(guān)資料、設(shè)施清單等。第十四條簽署人信息14.1出租人信息：名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：14.2承租人信息：名稱：個人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：14.3簽署日期及簽字蓋章：本合同于年月日在市區(qū)路號簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明一：附件列表附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同及相關(guān)協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋維修記錄8.房屋使用和維護(hù)手冊9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.其他與租賃房屋相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋，需向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，需向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.承租人未按照合同約定使用房屋或進(jìn)行改造裝修，造成房屋損壞的，需按市價賠償。4.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋給他人，未經(jīng)出租人同意，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未能達(dá)成友好協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的金錢。7.法律：指適用于本合同的中華人民共和國法律。8.爭議解決方式：指雙方因履行本合同發(fā)生爭議時選擇的解決方式。第二部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.附件中的房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實反映房屋在租賃開始時的狀況。3.房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號等。4.租金支付憑證和押金支付憑證應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合