住宅購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2住宅物業(yè)1.2.1物業(yè)描述1.2.2物業(yè)地址1.2.3物業(yè)面積1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀1.3交易價格1.3.1總購買價格1.3.2付款方式1.3.3首付款1.3.4貸款安排1.3.5剩余款項支付1.4交付與過戶1.4.1交付日期1.4.2物業(yè)過戶1.4.3物業(yè)交割條件1.5條件與條款1.5.1合同生效條件1.5.2賣方義務(wù)1.5.3買方義務(wù)1.5.4違約責(zé)任1.6附加條款1.6.1維修責(zé)任1.6.2保險責(zé)任1.6.3共有權(quán)與共有份額1.6.4物業(yè)裝修與改造1.6.5鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定1.7違約與爭議解決1.7.1違約處理1.7.2爭議解決方式1.7.3法律適用1.8合同的修改與終止1.8.1合同修改1.8.2合同終止1.8.3終止后的責(zé)任處理1.9一般條款1.9.1合同的完整性與不可分割性1.9.2通知義務(wù)1.9.3合同的生效日期1.9.4合同的副本1.10附件1.10.1物業(yè)權(quán)屬證明1.10.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片1.10.3付款憑證1.10.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2住宅物業(yè)1.2.1物業(yè)描述乙方所擁有的住宅物業(yè)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2.2物業(yè)地址住宅物業(yè)的具體地址為：_______。1.2.3物業(yè)面積住宅物業(yè)的建筑面積為_______平方米。1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀住宅物業(yè)現(xiàn)狀為：_______。1.3交易價格1.3.1總購買價格甲乙雙方同意，本住宅物業(yè)的總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2付款方式1.3.3首付款甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為總購買價格的_______%。1.3.4貸款安排甲方自行負責(zé)辦理購房貸款事宜，貸款金額為總購買價格的_______%。1.3.5剩余款項支付甲方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)并將貸款款項支付給乙方后，按照約定的時間和方式支付剩余款項。1.4交付與過戶1.4.1交付日期雙方約定，本住宅物業(yè)的交付日期為_______。1.4.2物業(yè)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)。1.4.3物業(yè)交割條件物業(yè)交割時，乙方應(yīng)保證住宅物業(yè)權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.5條件與條款1.5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.5.2賣方義務(wù)乙方應(yīng)保證住宅物業(yè)的權(quán)利、現(xiàn)狀和質(zhì)量，按照約定時間交付住宅物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。1.5.3買方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并自行辦理貸款手續(xù)。1.5.4違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總購買價格的_______%。1.6附加條款1.6.1維修責(zé)任乙方應(yīng)在物業(yè)交付后，按照約定承擔(dān)住宅物業(yè)的維修責(zé)任。1.6.2保險責(zé)任甲方應(yīng)在物業(yè)交付后，自行辦理物業(yè)保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。1.6.3共有權(quán)與共有份額本住宅物業(yè)的共有權(quán)與共有份額按照甲乙雙方的約定處理。1.6.4物業(yè)裝修與改造甲方應(yīng)在物業(yè)交付后，按照約定進行裝修與改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.6.5鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定，維護和諧居住環(huán)境。1.7違約與爭議解決1.7.1違約處理甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總購買價格的_______%。1.7.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.7.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8合同的修改與終止1.8.1合同修改甲乙雙方同意，本合同的修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.8.2合同終止有下列情形之一，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按約定時間支付完畢購房款項；（38.一般條款1.9.1合同的完整性與不可分割性本合同是一個整體，甲乙雙方應(yīng)整體履行合同的約定，不得單獨放棄或者變更合同的任何部分。1.9.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行相關(guān)的信息。1.9.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.4合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。9.附件1.10.1物業(yè)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供住宅物業(yè)的權(quán)屬證明文件，以證明乙方對住宅物業(yè)的所有權(quán)。1.10.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片乙方應(yīng)向甲方提供住宅物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，以直觀反映住宅物業(yè)的實際狀況。1.10.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，以證明甲方已按照約定支付購房款項。1.10.4其他重要文件甲乙雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件，均應(yīng)作為附件附在本合同后。10.補充條款甲乙雙方在本合同簽訂后，認為需要補充約定的內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。12.合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除后終止。14.終止后的責(zé)任處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)過戶、剩余款項支付等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件要求：提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明乙方對住宅物業(yè)的所有權(quán)，確保甲方購買的是合法擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖片附件要求：提供高清清晰的住宅物業(yè)現(xiàn)狀圖片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：該附件直觀反映住宅物業(yè)的實際狀況，幫助甲方了解物業(yè)的實際情況。3.附件三：付款憑證附件要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明甲方已按照約定支付購房款項，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.附件四：物業(yè)過戶手續(xù)文件附件要求：提供物業(yè)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件說明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方順利完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件要求：提供甲方與銀行簽訂的貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。附件說明：該附件用于證明甲方已辦理貸款手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.附件六：物業(yè)維修責(zé)任證明文件附件要求：提供物業(yè)維修責(zé)任的證明文件，如物業(yè)公司維修服務(wù)合同等。附件說明：該附件用于明確乙方在物業(yè)交付后承擔(dān)的維修責(zé)任。7.附件七：物業(yè)保險單據(jù)附件要求：提供甲方購買的物業(yè)保險單據(jù)，包括保險合同、保險費收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明甲方已按照約定購買物業(yè)保險，確保物業(yè)得到適當(dāng)保障。8.附件八：裝修改造協(xié)議附件要求：提供甲方與裝修公司簽訂的裝修改造協(xié)議，包括裝修設(shè)計方案、施工合同等。附件說明：該附件用于明確甲方在物業(yè)交付后進行裝修改造的相關(guān)約定。9.附件九：鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定文件附件要求：提供鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定的相關(guān)文件，如業(yè)主公約、物業(yè)管理條例等。附件說明：該附件用于提醒甲乙雙方遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定，維護和諧居住環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方遲延支付購房款項違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款項。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為本合同總購買價格的0.5%。2.甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)違約行為：甲方未按照約定時間辦理購房貸款手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能按時辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方未按約定時間交付住宅物業(yè)違約行為：乙方未按照約定時間交付住宅物業(yè)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金為本合同總購買價格的0.5%。4.乙方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明違約行為：乙方未按照約定提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.甲方未按約定進行物業(yè)保險購買違約行為：甲方未按照約定購買物業(yè)保險。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切風(fēng)險和損失。示例說明：若甲方遲延支付購房款項，則甲方需支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為本合同總購買價格的0.5%。具體金額為：總購