基站場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

基站場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________基站場(chǎng)地租賃合同范本（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理基站，包括但不限于基站設(shè)備的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)及基站業(yè)務(wù)的開(kāi)展。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和適宜性，確保乙方能正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地條件和相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并確?；具\(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、安裝、維護(hù)、保養(yǎng)、水電費(fèi)等。4.5乙方有權(quán)根據(jù)基站運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同第四條約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況決定是否解除本合同或延期履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明

4.基站建設(shè)規(guī)劃許可證

5.基站運(yùn)營(yíng)許可證

6.租賃場(chǎng)地平面圖

7.基站設(shè)計(jì)方案

8.基站安全評(píng)估報(bào)告

9.租金支付證明

10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和適宜性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。

3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，構(gòu)成違約。

4.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)的，構(gòu)成違約。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地用于基站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的一方。

3.基站：指移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的通信設(shè)施，用于提供無(wú)線通信服務(wù)。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到租賃場(chǎng)地不符合約定條件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

2.遇到租金支付困難時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或調(diào)整租金。

3.遇到擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的情況，甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.遇到甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。

5.遇到其他履行合同困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.移動(dòng)通信運(yùn)營(yíng)商租賃場(chǎng)地建設(shè)基站。