住宅貸款法律文件樣式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅貸款法律文件樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)第三條借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人工作單位及職務(wù)3.5擔(dān)保方式第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途第五條貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明文件第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放流程第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2擔(dān)保人還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2擔(dān)保人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更情形9.2合同解除情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式說明第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條貸款銀行的權(quán)益12.1貸款銀行的權(quán)益說明第十三條其他約定13.1其他約定說明第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款類型1.1.1本合同項(xiàng)下的貸款為個(gè)人住宅貸款。1.1.2貸款用途限于購買住宅。1.2貸款金額1.2.1貸款金額為人民幣【】。1.2.2貸款金額由貸款銀行根據(jù)借款人的還款能力、擔(dān)保情況、房產(chǎn)價(jià)值等因素確定。1.3貸款期限1.3.1貸款期限最長(zhǎng)為【】年。1.3.2貸款期限由貸款銀行根據(jù)借款人的還款能力、擔(dān)保情況等因素確定。1.4貸款利率1.4.1貸款利率為【】。1.4.2貸款利率不得高于中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮【】倍。1.5還款方式1.5.1.1等額本息還款方式；1.5.1.2等額本金還款方式；1.5.1.3按期還息，分次還本還款方式；1.5.1.4一次性還本付息還款方式。第二條借款人信息2.1借款人姓名2.1.1借款人姓名為【】。2.2借款人身份證號(hào)碼2.2.1借款人身份證號(hào)碼為【】。2.3借款人聯(lián)系方式2.3.1借款人聯(lián)系方式為【】。2.4借款人工作單位及職務(wù)2.4.1借款人工作單位為【】，職務(wù)為【】。第三條借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名3.1.1擔(dān)保人姓名為【】。3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.2.1擔(dān)保人身份證號(hào)碼為【】。3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.3.1擔(dān)保人聯(lián)系方式為【】。3.4擔(dān)保人工作單位及職務(wù)3.4.1擔(dān)保人工作單位為【】，職務(wù)為【】。3.5擔(dān)保方式3.5.1擔(dān)保方式為【】。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.1.1房產(chǎn)地址為【】。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為【】。4.3房產(chǎn)面積4.3.1房產(chǎn)面積為【】。4.4房產(chǎn)用途4.4.1房產(chǎn)用途為【】。第五條貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1貸款主要用于購買房產(chǎn)。5.2貸款用途證明文件5.2.1貸款用途證明文件為【】。第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程6.1.1貸款審批流程按照貸款銀行的規(guī)定進(jìn)行。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1貸款發(fā)放流程按照貸款銀行的規(guī)定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付利息。8.1.2借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約情形8.2.1擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付利息。8.2.2擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部到期未還本金、利息及費(fèi)用。8.3.2貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保義務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定采取其他措施追究違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更情形9.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。9.1.2合同變更需要借款人、擔(dān)保人、貸款銀行三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除情形9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。9.2.2合同解除需要借款人、擔(dān)保人、貸款銀行三方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式說明10.1.1借款人、擔(dān)保人與貸款銀行之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自借款人、擔(dān)保人、貸款銀行三方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。11.2.2合同變更需要借款人、擔(dān)保人、貸款銀行三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同終止應(yīng)當(dāng)符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。11.3.2合同終止需要借款人、擔(dān)保人、貸款銀行三方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條貸款銀行的權(quán)益12.1貸款銀行的權(quán)益說明12.1.1貸款銀行有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。12.1.2貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。12.1.3貸款銀行有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人提供與貸款有關(guān)的資料和信息。第十三條其他約定13.1其他約定說明13.1.1借款人、擔(dān)保人與貸款銀行之間另有約定的，從其約定。第十四條附件14.1附件清單14.1.1.1借款人身份證復(fù)印件；14.1.1.2擔(dān)保人身份證復(fù)印件；14.1.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.1.4其他與貸款有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)借款人的身份信息。2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。4.購房合同復(fù)印件：購房合同的復(fù)印件，用于證明購房交易的真實(shí)性及購房權(quán)益。5.貸款申請(qǐng)表：借款人和擔(dān)保人填寫的貸款申請(qǐng)表，載明貸款金額、貸款期限、還款方式等基本信息。6.貸款審批文件：貸款銀行出具的貸款審批文件，載明貸款金額、貸款期限、還款方式等審批結(jié)果。7.借款合同：借款人與貸款銀行簽訂的借款合同正本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同正本，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。10.其他與貸款有關(guān)的文件：包括但不限于貸款銀行要求提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按照合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.借款人和擔(dān)保人提供虛假信息：借款人和擔(dān)保人提供與貸款有關(guān)的虛假信息。5.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)：借款人和擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付利息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部到期未還本金、利息及費(fèi)用。3.擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付利息。4.借款人和擔(dān)保人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還全部到期未還本金、利息及費(fèi)用。5.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未按期還款，逾期本金金額為100,000元，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)按照逾期本金金額支付利息，假設(shè)利息率為5%，則借款人應(yīng)支付的利息為5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買住宅的貸款。2.貸款期限：指借款人按照合同約定的還款計(jì)劃還款的期限。3.貸款利率：指借款人按照合同約定的利率支付利息的比率。4.還款方式：指借款人按照合同約定的方式進(jìn)行還款。5.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提