二手住宅買(mǎi)賣雙方2024年版合同文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手住宅買(mǎi)賣雙方2024年版合同文件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)款2.1二手住宅轉(zhuǎn)讓范圍與權(quán)利義務(wù)2.2二手住宅交易價(jià)格及支付方式2.3定金與尾款支付時(shí)間及條件第三條：房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間與條件3.2房屋過(guò)戶流程與時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第四條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1出賣人保證房屋質(zhì)量4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式4.3維修責(zé)任的承擔(dān)方第五條：房屋使用與物業(yè)管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方5.3違反使用規(guī)定的處理方式第六條：交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)買(mǎi)受人及出賣人隱私10.2保密合同內(nèi)容及交易信息10.3違反保密義務(wù)的處理方式第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同附件說(shuō)明12.3合同修改與補(bǔ)充方式第十三條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守13.3法律適用與司法管轄第十四條：合同的打印與保存14.1合同打印份數(shù)與保管14.2電子合同的認(rèn)可與保存14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)款2.1二手住宅轉(zhuǎn)讓范圍與權(quán)利義務(wù)甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.2二手住宅交易價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【X】元（大寫(xiě)：【X】元整）。乙方支付方式為：【支付定金】【支付首付款】【貸款支付】。2.3定金與尾款支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi)支付定金人民幣【X】元（大寫(xiě)：【X】元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。尾款人民幣【X】元（大寫(xiě)：【X】元整）于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條：房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合【交付條件】。3.2房屋過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間按照【過(guò)戶流程】進(jìn)行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件及資料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】由甲方或乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1出賣人保證房屋質(zhì)量甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款。4.3維修責(zé)任的承擔(dān)方房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，按照【維修責(zé)任承擔(dān)方式】由甲方承擔(dān)。第五條：房屋使用與物業(yè)管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3違反使用規(guī)定的處理方式乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。第六條：交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方交易手續(xù)費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】或【乙方承擔(dān)】。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【稅費(fèi)承擔(dān)方式】由甲方或乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照【支付時(shí)間及方式】進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照【違約金計(jì)算方式】計(jì)算。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照【違約金計(jì)算方式】計(jì)算。8.3違約金的支付時(shí)間及方式違約金支付時(shí)間及方式按照【支付時(shí)間及方式】進(jìn)行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)買(mǎi)受人及出賣人隱私雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密合同內(nèi)容及交易信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。10.3違反保密義務(wù)的處理方式如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在【終止條件】時(shí)終止。11.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照【處理方式】處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定。12.2合同附件說(shuō)明本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充方式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守合同履行過(guò)程中的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3法律適用與司法管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均由【司法管轄法院】管轄。第十四條：合同的打印與保存14.1合同打印份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.2電子合同的認(rèn)可與保存雙方認(rèn)可電子簽名、電子印章與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。電子合同及相關(guān)文件應(yīng)予以保存。14.3合同副本的有效性本合同副本在雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：房屋過(guò)戶流程圖附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件十：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。附件五：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件列明交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱及計(jì)算方式。附件七：房屋過(guò)戶流程圖說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶流程的示意圖，清晰展示過(guò)戶手續(xù)的步驟。附件八：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方身份。附件九：貸款合同復(fù)印件（如適用）說(shuō)明：如乙方選擇貸款支付，本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款約定。附件十：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有人居住并轉(zhuǎn)讓的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.交易手續(xù)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣過(guò)程