前期物業(yè)管理招標(biāo)協(xié)議書(shū)(2024版)

前期物業(yè)管理招標(biāo)協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方為具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意參加項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)；雙方為明確雙方在項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招標(biāo)范圍1.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)管理招標(biāo)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)綜合服務(wù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、交通管理、租賃服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。二、招標(biāo)方式2.1甲方采用公開(kāi)招標(biāo)的方式邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與投標(biāo)。2.2乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，參加招標(biāo)。三、招標(biāo)程序3.1甲方應(yīng)在招標(biāo)前向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括但不限于：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、合同草案等。3.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件。3.3甲方組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)單位。3.4甲方與中標(biāo)單位簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交符合法律法規(guī)及甲方要求的投標(biāo)文件。4.2乙方應(yīng)對(duì)其在投標(biāo)文件中陳述的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。4.3乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供必要的招標(biāo)條件。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的投標(biāo)文件保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.3甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，與中標(biāo)單位簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。六、違約責(zé)任6.1乙方違反本協(xié)議及招標(biāo)文件的規(guī)定，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.合同草案5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單7.中標(biāo)通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合法律法規(guī)及甲方要求。2.乙方在中標(biāo)后，未按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按照招標(biāo)文件的要求提供必要的招標(biāo)條件。4.甲方泄露乙方投標(biāo)文件信息給無(wú)關(guān)第三方。5.甲方未與中標(biāo)單位簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、對(duì)環(huán)境進(jìn)行保潔、提供安全保衛(wèi)、消防安全、交通管理、租賃服務(wù)等綜合性服務(wù)。2.公開(kāi)招標(biāo)：指招標(biāo)人通過(guò)公告等方式，公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的多家單位參加投標(biāo)，并按照一定程序和標(biāo)準(zhǔn)確定中標(biāo)人的方式。3.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，提交的包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、管理方案、公司資質(zhì)等內(nèi)容的文件。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由招標(biāo)人依法組建的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的臨時(shí)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方投標(biāo)文件不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，重新提交符合要求的投標(biāo)文件。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供招標(biāo)條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提供必要的招標(biāo)條件。3.問(wèn)題：甲方泄露乙方投標(biāo)文件信息。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，確保乙方投標(biāo)文件信息的安全。4.問(wèn)題：甲方未與中標(biāo)單位簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。解決辦法：甲方應(yīng)按照評(píng)審結(jié)果，與中標(biāo)單位簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為