北京租房法律文本2024年標準格式

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北京租房法律文本2024年標準格式本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修通知8.保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施及用品13.3法律法規(guī)變化14.合同附件14.1房屋照片14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：北京X房地產經紀有限公司1.1.2地址：北京市X區(qū)X街道X號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：北京市X區(qū)X街道X號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租房基本信息2.1房屋地址：北京市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結構：X室X廳X衛(wèi)3.租房期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結束日期：2024年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應于租賃結束日前天向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月X元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的號前4.4租金支付方式：銀行轉賬5.押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償后，出租方應在個工作日內退還承租方押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構安全和主要設施設備的維護保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的小修小補。7.房屋維修7.1維修責任：出租方負責房屋及附屬設施的大修、中修和設備設施的更換。7.2維修通知：當房屋及附屬設施出現(xiàn)故障時，承租方應立即通知出租方，并按照出租方的要求配合維修工作。8.保險責任8.1出租方保險：出租方已辦理房屋保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的房屋及附屬設施損失。8.2承租方保險：承租方應自行辦理個人物品保險，以保障自身利益。9.房屋轉租9.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉租。9.2轉租通知：承租方應在轉租前天通知出租方，并提供轉租對象的詳細信息。10.合同解除10.1解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致或依法解除。10.2解除通知：合同解除前，雙方應提前天書面通知對方。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解除合同、轉租未獲得出租方同意等。11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的倍。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設施的具體狀況。13.2附屬設施及用品：包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件二。13.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同內容違反新的法律規(guī)定，雙方應立即協(xié)商修改合同，使之符合法律規(guī)定。14.合同附件14.1房屋照片：詳見附件三，展示房屋內外部狀況。14.2相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及附屬設施的具體狀況，包括但不限于房屋的結構、設備設施、家具家電等。附件二：附屬設施及用品清單詳細列明附屬設施及用品的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件三：房屋照片展示房屋內外部狀況，包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.提前解除合同未經雙方協(xié)商一致。3.轉租未獲得出租方同意。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的倍。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，則出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應收租金的倍。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京X房地產經紀有限公司。2.承租方：指簽訂本合同的租戶。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范