房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議2024年

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議2024年甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的為進(jìn)一步明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第二條原租賃合同基本信息原租賃合同編號(hào)：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米**租賃期限：**自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日**租金：**每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）**租金支付方式：**每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。第三條租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至_____年_____月_____日。租賃期限延長期間的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條租金的調(diào)整雙方同意自_____年_____月_____日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第五條房屋用途的變更甲方同意乙方將房屋用途變更為_______，但不得從事違法活動(dòng)。房屋用途變更后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋整潔、設(shè)施完好。第七條房屋裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），押金在租賃期滿且房屋設(shè)施完好的情況下退還。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：裝修或改造申請(qǐng)表第十五條特別說明甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的合法性和安全性，不得因甲方原因影響乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。甲方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十七條附件附件一：房屋現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含房屋租賃時(shí)的詳細(xì)照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、家具及電器等，確保房屋狀態(tài)清晰可辨。附件二：房屋設(shè)施清單該附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，明確設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。附件三：裝修或改造申請(qǐng)表該附件為乙方申請(qǐng)裝修或改造時(shí)需填寫的表格，包括申請(qǐng)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等，甲方審批通過后方可實(shí)施。第十八條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定提供房屋。未按合同約定時(shí)間交付房屋。未按合同約定履行維修義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定支付租金。擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。擅自裝修或改造房屋，未經(jīng)甲方書面同意。第十九條法律名詞及解釋**租賃合同：**指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。**押金：**指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。**轉(zhuǎn)租：**指乙方將房屋再次出租給第三方的行為。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)首先書面通知乙方，明確支付期限和金額。若乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。房屋維修問題：如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。房屋轉(zhuǎn)租問題：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供第三方承租人的相關(guān)信息。甲方有權(quán)對(duì)第三方承租人的資質(zhì)進(jìn)行審核，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景**個(gè)人住宅租賃：**適用于個(gè)人將自有住宅出租給租戶使用。**商業(yè)物業(yè)租賃：**適用于企業(yè)或個(gè)人將商業(yè)物業(yè)出租給商戶使用。**辦公場(chǎng)所租賃：**適用于企業(yè)將辦公場(chǎng)所出租給其他企業(yè)或個(gè)人使用。**工業(yè)廠房租賃：**適用于企業(yè)將工業(yè)廠房出租給其他企業(yè)用于生產(chǎn)或倉儲(chǔ)。附件一：房屋現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋租賃時(shí)的實(shí)際情況，包括但不限于：房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片。家具、電器等設(shè)備的照片及狀態(tài)描述。墻面、地面、門窗等的詳細(xì)狀況。附件二：房屋設(shè)施清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：家具：床、衣柜、書桌、椅子等的數(shù)量、品牌、型號(hào)及狀態(tài)。電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等的數(shù)量、品牌、型號(hào)及狀態(tài)。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等的數(shù)量、品牌、型號(hào)及狀態(tài)。附件三：裝修或改造申請(qǐng)表該附件應(yīng)包含以下內(nèi)容：申請(qǐng)內(nèi)容：詳細(xì)描述裝修或改造的具體內(nèi)容及預(yù)期效果。預(yù)計(jì)費(fèi)用：列出裝修或改造的預(yù)算及費(fèi)用分項(xiàng)。施工時(shí)間：預(yù)計(jì)施工開始和結(jié)束的時(shí)間。甲方審批意見：甲方對(duì)申請(qǐng)的審批結(jié)果及意見。違約行為及認(rèn)定**甲方違約：**甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，視為違約。**乙方違約：**乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自裝修改造房屋，視為違約。法律名詞及解釋**租賃合同：**指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。**押金：**指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。**轉(zhuǎn)租：**指乙方將房屋再次出租給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法**租金支付問題：**乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方，并有權(quán)追究違約責(zé)任。**房屋維修問題：**乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。**房屋轉(zhuǎn)租問題：**乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面申