城二手房成交將迎來春天2024年

城二手房成交將迎來春天2024年房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無爭議。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為_______（如：毛坯房、精裝修房等）。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期房款：人民幣_(tái)______元，于_______支付。第二期房款：人民幣_(tái)______元，于_______支付。尾款：人民幣_(tái)______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方支付尾款之日起_______日內(nèi)完成。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在支付房款后獲得房產(chǎn)所有權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或過戶產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。8.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）第十三條附件13.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表。附件四：甲方身份證明及授權(quán)委托書（如有）。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付房款或遲延支付。任何一方違反合同中的保密條款或?qū)е聦?duì)方損失。14.2違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。"權(quán)屬證明"：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。"過戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。15.2對(duì)于合同中未明確解釋的法律名詞，按照通常的法律解釋和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或按照合同第十條約定的方式解決爭議。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于甲方出售給乙方的二手房產(chǎn)交易。17.2無論房產(chǎn)交易的規(guī)模大小，本合同均作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）。房產(chǎn)測繪報(bào)告。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料房產(chǎn)外觀照片。房產(chǎn)內(nèi)部各房間及設(shè)施照片或視頻。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表契稅。個(gè)人所得稅。印花稅。其他相關(guān)稅費(fèi)。附件四：甲方身份證明及授權(quán)委托書（如有）甲方身份證復(fù)印件。授權(quán)委托書，證明甲方代理人的代理權(quán)限和期限。違約行為及認(rèn)定細(xì)則甲方遲延交付房產(chǎn)超過合同約定時(shí)間30天，視為違約。乙方遲延支付房款超過合同約定時(shí)間30天，視為違約。違約方需支付守約方違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。法律名詞解釋"權(quán)屬證明"：指房產(chǎn)證或其他法律文件，證明甲方為房產(chǎn)的合法所有者。"過戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給乙方。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方因特殊原因無法按期交付房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付方案。如乙方