2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本

2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同份數(shù)11.3合同備案簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，詳見本合同附件。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：______買方聯(lián)系電話：______第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑類型為______。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：元整（￥）。第一期房款：______。第二期房款：______。4.4付款條件買方支付房款的條件包括但不限于賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交付等。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。5.4交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在______年______月______日前完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及的費(fèi)用由______承擔(dān)。6.4過(guò)戶完成標(biāo)志房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的標(biāo)志為買方取得新的房屋所有權(quán)證書。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)支付方上述稅費(fèi)由______支付。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前______日內(nèi)支付完畢。7.4稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付后，支付方應(yīng)向另一方提供稅費(fèi)支付憑證。簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于賣方未按期交付房屋、買方未按期支付房款等情形。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。