物業(yè)管理條例發(fā)布5月1日起施行2024年

物業(yè)管理條例發(fā)布，5月1日起施行2024年物業(yè)管理服務合同合同編號：________甲方（業(yè)主）：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（物業(yè)管理公司）：________地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)類型：____________1.3物業(yè)坐落：____________1.4物業(yè)面積：____________1.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________1.6物業(yè)設(shè)施：____________1.7物業(yè)使用性質(zhì)：____________1.8物業(yè)權(quán)屬：____________1.9物業(yè)交付使用時間：___________第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供以下物業(yè)管理服務：公共區(qū)域的清潔與維護綠化養(yǎng)護安全保衛(wèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理業(yè)主服務其他服務：___________2.2乙方應保證服務的連續(xù)性、穩(wěn)定性和高效性。2.3乙方應根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定相應的服務標準和操作規(guī)程。第三條服務期限3.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務期限屆滿前，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費用標準為：____________4.2業(yè)主應按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費用。4.3乙方有權(quán)根據(jù)物價指數(shù)和服務質(zhì)量的提高，合理調(diào)整服務費用，但需提前通知甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。5.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。5.3甲方應遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.4甲方應配合乙方的管理工作，不得妨礙乙方的正常服務。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應提供符合約定標準的服務。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況。6.4乙方應對業(yè)主的合理建議和投訴及時作出回應和處理。第七條違約責任7.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應按日支付違約金，違約金的標準為：____________7.2乙方未提供符合約定標準的服務的，應承擔相應的違約責任，并采取補救措施。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：物業(yè)平面圖物業(yè)管理服務標準業(yè)主公約安全管理規(guī)定公共設(shè)施設(shè)備使用和維護手冊第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用乙方未按合同約定提供服務甲方違反業(yè)主公約乙方擅自變更服務內(nèi)容或降低服務質(zhì)量12.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)管理部門依法認定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的法律名詞，如“不可抗力”、“物業(yè)管理”、“業(yè)主”等，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理協(xié)會或相關(guān)行政部門申請調(diào)解。14.3調(diào)解無效時，可依法向人民法院提起訴訟。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于以下場景：住宅小區(qū)的物業(yè)管理商業(yè)樓宇的物業(yè)管理辦公園區(qū)的物業(yè)管理公共設(shè)施的物業(yè)管理15.2無論甲方為個人業(yè)主還是單位業(yè)主，乙方提供的服務均應符合本合同約定的標準。附件一：物業(yè)平面圖（附圖）附件二：物業(yè)管理服務標準2.1清潔服務：每日至少進行一次公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境整潔。2.2安全服務：24小時保安巡邏，確保物業(yè)安全。2.3設(shè)施維護：定期檢查和維護公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。附件三：業(yè)主公約3.1業(yè)主應遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序。3.2業(yè)主不得擅自改變物業(yè)用途，不得進行違法建設(shè)。附件四：安全管理規(guī)定4.1業(yè)主應配合物業(yè)管理公司的安全管理工作，不得妨礙安全檢查。4.2對于違反安全管理規(guī)定的行為，物業(yè)