2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和程序第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件和程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條其他條款11.1合同的生效和終止11.2通知和送達(dá)11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的附加條款第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X廣場(chǎng)”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。1.2商鋪的面積和布局：商鋪的面積為平方米，具體布局見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序：如承租人愿意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期：租金的金額為每月元，支付周期為每月一次。3.2租金支付方式和時(shí)間：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的調(diào)整條件和程序：租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和出租人的合理要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金的退還條件和程序：租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，押金應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除合同的條件和程序9.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件，或依法可解除合同的情況。9.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的原因和日期。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。第十一條其他條款11.1合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。11.2通知和送達(dá)：雙方應(yīng)將合同履行過(guò)程中的通知和文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，否則視為無(wú)效送達(dá)。11.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)通過(guò)書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條附件12.1商鋪平面圖：詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。12.2租賃合同的附加條款：詳見(jiàn)附件中的附加條款。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用中國(guó)的法律。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字：（此處附上出租人簽字）14.2承租人的簽字：（此處附上承租人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體尺寸、布局、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等位置和信息。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：附加條款應(yīng)包括租賃期間的特殊約定、額外的使用權(quán)利、特殊責(zé)任分配、特殊事件處理等。附加條款應(yīng)由雙方共同商定，并在合同簽字前得到雙方的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定的條件。2.出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能履行合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和使用性質(zhì)。5.承租人未能購(gòu)買必要的保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.雙方未能履行合同約定的通知和送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為無(wú)法通過(guò)補(bǔ)救措施解決的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為嚴(yán)重違反了合同的約定，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求延長(zhǎng)租賃期限以彌補(bǔ)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租人將商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人。3.承租人：指租賃商鋪并支付租金的人。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。5.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，一方購(gòu)買的保險(xiǎn)。租賃合同規(guī)定了出租人和承租