2024物業(yè)管理的承包合同

2024物業(yè)管理的承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和術語解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方權利與義務第三章：服務內容與標準3.1物業(yè)管理服務范圍3.2服務標準與質量要求3.3特殊服務項目的約定第四章：合同期限與服務費用4.1合同期限4.2服務費用的計算與支付方式4.3費用調整機制第五章：雙方責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3違約責任第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的規(guī)定6.3合同終止的條件與程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的修改與補充8.3其他約定第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點以上為合同目錄，具體內容將在合同正文中詳細闡述。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的物業(yè)管理服務活動，包括但不限于日常管理、維護保養(yǎng)、安全保障等。1.3合同定義和術語解釋本合同中使用的術語和定義，按照本章節(jié)附錄的術語解釋表執(zhí)行。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并有權要求乙方按照合同約定提供服務。2.3.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務的質量和效率。第三章：服務內容與標準3.1物業(yè)管理服務范圍乙方將提供以下物業(yè)管理服務：日常清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查等。3.2服務標準與質量要求3.2.1清潔服務標準乙方應保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達到甲方規(guī)定的清潔標準。3.2.2綠化養(yǎng)護標準乙方應定期對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，確保植物生長健康。3.3特殊服務項目的約定對于甲方提出的超出常規(guī)服務范圍的特殊服務要求，雙方應另行協(xié)商確定。第四章：合同期限與服務費用4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。4.2服務費用的計算與支付方式4.2.1服務費用計算服務費用按照雙方約定的標準和實際服務情況計算。4.2.2支付方式甲方應在每月的第____個工作日前支付上月的服務費用。4.3費用調整機制如遇市場物價變動或服務成本增加，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五章：雙方責任5.1甲方責任甲方應按時支付服務費用，并提供乙方所需的工作條件和資料。5.2乙方責任乙方應保證服務質量，按時完成甲方委托的各項服務工作。5.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。6.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。6.3合同終止的條件與程序如一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。以上為合同前半部分正文內容，具體細節(jié)和規(guī)定將在合同后半部分進一步明確。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。8.3其他約定8.3.1通知與送達雙方應確保所提供的聯(lián)系信息真實有效，任何通知均應按照本合同所列地址送達。8.3.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：____年____月____日9.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：____年____月____日9.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。9.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附錄：術語解釋表附錄A為本合同中使用的術語和定義的詳細解釋，包括但不限于“物業(yè)管理服務”、“日常管理”、“維護保養(yǎng)”、“安全保