2024年62529二手住宅買賣法律文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年62529二手住宅買賣法律文件本合同目錄一覽1.二手住宅買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶費(fèi)用及責(zé)任1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修期限及范圍1.6違約責(zé)任及爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.7其他約定1.7.1雙方的其他約定2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.1申請書內(nèi)容2.1.1申請人信息2.1.2房屋信息2.1.3轉(zhuǎn)移原因及依據(jù)3.房屋買賣合同公證書3.1公證書內(nèi)容3.1.1合同3.1.2雙方簽字蓋章頁4.房屋所有權(quán)證4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.1.1房屋所有權(quán)證首頁4.1.2房屋所有權(quán)證內(nèi)容頁5.買賣雙方身份證復(fù)印件5.1賣方身份證復(fù)印件5.2買方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片6.1房屋外觀照片6.2房屋內(nèi)部照片7.房屋交易稅費(fèi)清單7.1稅費(fèi)項目7.2稅費(fèi)金額8.房屋交易中介服務(wù)費(fèi)清單8.1中介服務(wù)費(fèi)項目8.2中介服務(wù)費(fèi)金額9.房屋交付確認(rèn)書9.1交付時間及方式9.2交付現(xiàn)狀確認(rèn)10.房屋質(zhì)量保證書10.1質(zhì)量保證內(nèi)容10.2保修期限及聯(lián)系方式11.違約金計算方式11.1違約金計算公式11.2違約金支付時間及方式12.爭議解決機(jī)構(gòu)信息12.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱12.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.雙方簽字蓋章頁14.附件：其他相關(guān)文件及資料第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.1.3賣方身份證號：1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.2.3買方身份證號：1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣X萬元1.3.2付款方式及時間1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元；1.3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；1.4.1.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。1.4.2過戶費(fèi)用及責(zé)任1.4.2.1房屋過戶所需的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)；1.4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.1.1賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等；1.5.1.2房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)。1.5.2保修期限及范圍1.5.2.1房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算；1.5.2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的正常使用。1.6違約責(zé)任及爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.1.1如賣方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元；1.6.1.2如買方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。1.6.2爭議解決方式1.6.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.1申請書內(nèi)容2.1.1申請人信息2.1.1.1賣方信息：2.1.1.1.1姓名：X2.1.1.1.2身份證號：2.1.1.1.3聯(lián)系方式：X2.1.1.2買方信息：2.1.1.2.1姓名：X2.1.1.2.2身份證號：2.1.1.2.3聯(lián)系方式：X2.1.2房屋信息2.1.2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.1.2.2房屋面積：平方米2.1.2.3房屋所有權(quán)證號：2.1.3轉(zhuǎn)移原因及依據(jù)2.1.3.1轉(zhuǎn)移原因：房屋買賣合同履行完畢，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.1.3.2依據(jù)：本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。第九條房屋買賣合同公證書3.1公證書內(nèi)容3.1.1合同3.1.1.1本合同的內(nèi)容，包括第一條至第七條的全部條款；3.1.2雙方簽字蓋章頁3.1.2.1雙方在本合同末尾簽字或蓋章的頁面。第十條房屋所有權(quán)證4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.1.1房屋所有權(quán)證首頁4.1.1.1包含房屋所有權(quán)證的名稱、編號、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息；4.1.2房屋所有權(quán)證內(nèi)容頁4.1.2.1包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積等信息。第十一條買賣雙方身份證復(fù)印件5.1賣方身份證復(fù)印件5.2買方身份證復(fù)印件5.2.1買方身份證復(fù)印件5.2.1.1包含買方姓名、身份證號碼、照片等信息。第十二條房屋現(xiàn)狀照片6.1房屋外觀照片6.2房屋內(nèi)部照片6.2.1房屋內(nèi)部照片6.2.1.1包含房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片。第十三條房屋交易稅費(fèi)清單7.1稅費(fèi)項目7.2稅費(fèi)金額7.2.1稅費(fèi)金額7.2.1.1列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目及其金額。第十四條房屋交易中介服務(wù)費(fèi)清單8.1中介服務(wù)費(fèi)項目8.2中介服務(wù)費(fèi)金額8.2.1中介服務(wù)費(fèi)金額8.2.1.1列出房屋交易過程中中介服務(wù)的費(fèi)項目及其金額。第十五條房屋交付確認(rèn)書9.1交付時間及方式9.1.1交付時間及方式9.1.1.1明確房屋交付的具體時間及交付方式。第十六條房屋質(zhì)量保證書10.1質(zhì)量保證內(nèi)容10.1.1質(zhì)量保證內(nèi)容10.1.1.1明確賣方對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容。第十七條違約金計算方式11.1違約金計算公式11.1.1違約金計算公式11.1.1.1明確違約金的計算方式。第十八條違約金支付時間及方式11.2違約金支付時間及方式11.2.1違約金支付時間及方式11.2.1.1明確違約金支付的具體時間和方式。第十九條爭議解決機(jī)構(gòu)信息12.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱12.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱12.1.1.1明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式12.2.1.1明確爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。第二十條雙方簽字蓋章頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件一的詳細(xì)要求和說明：申請書應(yīng)填寫完整，包括申請人信息、房屋信息及轉(zhuǎn)移原因及依據(jù)。申請人信息應(yīng)包括賣方和買方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式。房屋信息應(yīng)包括房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。轉(zhuǎn)移原因及依據(jù)應(yīng)明確指出房屋買賣合同履行完畢，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.附件二：房屋買賣合同公證書附件二的詳細(xì)要求和說明：公證書應(yīng)包含合同，即本合同的第一條至第七條的全部條款。公證書應(yīng)包含雙方簽字蓋章頁，證明雙方已認(rèn)可并同意合同內(nèi)容。3.附件三：房屋所有權(quán)證附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證首頁和內(nèi)容頁。房屋所有權(quán)證首頁應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的名稱、編號、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息。房屋所有權(quán)證內(nèi)容頁應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積等信息。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四的詳細(xì)要求和說明：賣方身份證復(fù)印件應(yīng)包含賣方的姓名、身份證號碼、照片等信息。買方身份證復(fù)印件應(yīng)包含買方的姓名、身份證號碼、照片等信息。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件五的詳細(xì)要求和說明：房屋外觀照片應(yīng)清晰展示房屋的外部狀況。房屋內(nèi)部照片應(yīng)清晰展示房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件六的詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目及其金額。金額應(yīng)準(zhǔn)確無誤，由雙方共同核對。7.附件七：房屋交易中介服務(wù)費(fèi)清單附件七的詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列出房屋交易過程中中介服務(wù)的費(fèi)項目及其金額。金額應(yīng)準(zhǔn)確無誤，由雙方共同核對。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書附件八的詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付的具體時間及交付方式。雙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字或蓋章，以證明交付的完成。9.附件九：房屋質(zhì)量保證書附件九的詳細(xì)要求和說明：保證書應(yīng)明確賣方對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容。保證書應(yīng)由賣方簽字或蓋章，以證明其對房屋質(zhì)量的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按本合同約定時間交付房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。示例說明：如果賣方在約定交付時間后X個工作日內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。2.買方未按本合同約定時間支付房款違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。示例說明：如果買方在約定支付時間后X個工作日內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。3.房屋過戶費(fèi)用及責(zé)任違約責(zé)任：如賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的證明文件和資料不真實，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方故意拖延或拒絕協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)