2024版租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同范本

2024版租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋的基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及條件2.3房屋使用限制第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：轉(zhuǎn)租條件及程序4.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與批準(zhǔn)4.2轉(zhuǎn)租的條件4.3轉(zhuǎn)租的程序第五章：房屋的使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋安全與衛(wèi)生管理第六章：房屋的維修與修繕6.1維修責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修與修繕的程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同文本10.3其他約定簽字欄簽字人：___________________簽字日期：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________合同編號(hào)：___________________附件清單：___________________附件一：房屋交付驗(yàn)收單附件二：房屋設(shè)施清單附件三：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄表附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書及批準(zhǔn)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）之間關(guān)于房屋租賃及轉(zhuǎn)租的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃及轉(zhuǎn)租過程的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的房屋租賃關(guān)系，以及乙方與丙方之間的房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系。合同內(nèi)容涵蓋房屋的租賃、轉(zhuǎn)租、使用、管理及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。合同條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更合同內(nèi)容。第二章：房屋的基本信息2.1房屋位置及描述甲方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用，并由乙方轉(zhuǎn)租給丙方。租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.1.1房屋位置租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)為______，具體包括______。2.2房屋設(shè)施及條件租賃房屋內(nèi)配備有______等設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在使用過程中妥善保管和維護(hù)。2.2.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______。2.2.2設(shè)施清單設(shè)施清單詳見附件二。2.3房屋使用限制乙方在使用租賃房屋時(shí)，必須遵守甲方制定的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋設(shè)施的行為。具體使用限制詳見附件三。2.3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守______。2.3.2禁止行為乙方不得從事______。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方需提前______個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。3.1.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日開始。3.1.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.2.1租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金。3.2.2租金支付方式租金支付方式為______。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.3.1租金調(diào)整通知甲方提出租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。3.3.2租金調(diào)整協(xié)商租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：轉(zhuǎn)租條件及程序4.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與批準(zhǔn)乙方需在轉(zhuǎn)租房屋前向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等相關(guān)信息。4.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)乙方應(yīng)提前______天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。4.1.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面回復(fù)。4.2轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租的條件應(yīng)符合甲方的要求，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)等。4.2.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方與甲方簽訂的租賃合同期限。4.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于乙方與甲方簽訂的租賃合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.3轉(zhuǎn)租的程序乙方在取得甲方書面同意后，應(yīng)與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.1轉(zhuǎn)租合同乙方與丙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求。4.3.2相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、設(shè)施清單確認(rèn)等。簽字欄甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________丙方（簽字）：___________________簽字日期：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________合同編號(hào)：___________________附件清單：___________________附件一：房屋交付驗(yàn)收單附件二：房屋設(shè)施清單附件三：房屋使用限制規(guī)定附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書及批準(zhǔn)文件第五章：房屋的使用與管理5.1房屋使用規(guī)定乙方及丙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，包括但不限于房屋的居住人數(shù)、噪音控制、寵物飼養(yǎng)等。具體規(guī)定詳見附件四。5.1.1居住人數(shù)乙方及丙方居住人數(shù)不得超過______。5.1.2噪音控制乙方及丙方應(yīng)控制噪音，避免影響鄰里。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方及丙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求詳見附件五。5.2.1維護(hù)保養(yǎng)周期乙方及丙方應(yīng)每______進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括______。5.3房屋安全與衛(wèi)生管理乙方及丙方應(yīng)確保房屋的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)的安全規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。具體管理要求詳見附件六。5.3.1安全管理乙方及丙方應(yīng)遵守______。5.3.2衛(wèi)生管理乙方及丙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生。第六章：房屋的維修與修繕6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。具體維修內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門窗等。6.1.1日常維修甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修。6.1.2維修通知乙方及丙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2修繕責(zé)任對(duì)于因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方或丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2.1使用不當(dāng)損壞乙方或丙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。6.2.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際修繕情況確定。6.3維修與修繕的程序維修與修繕的具體程序應(yīng)按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方及丙方應(yīng)配合甲方的維修與修繕工作。6.3.1維修程序維修程序包括報(bào)修、檢查、維修、驗(yàn)收等步驟。6.3.2修繕程序修繕程序包括損壞確認(rèn)、修繕方案、費(fèi)用支付、修繕實(shí)施等步驟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知其他方，并取得對(duì)方同意。7.1.1變更通知一方提出合同變更的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知其他方。7.1.2變更協(xié)商合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除理由。7.2.1解除通知一方提出合同解除的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知其他方。7.2.2解除理由解除合同需說明具體理由。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，并在______日內(nèi)搬離。甲方應(yīng)在乙方搬離后______日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。7.3.1搬離期限乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)搬離。7.3.2租金退還甲方應(yīng)在乙方搬離后______日內(nèi)退還未使用的租金。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及處理乙方或丙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為______元/次。8.1.1租金支付違約乙方或丙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。8.1.2使用不當(dāng)違約乙方或丙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生事故的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償因乙方或丙方違約導(dǎo)致甲方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況，經(jīng)各方協(xié)商確定。8.2.1房屋損壞賠償乙方或丙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房屋損壞的程度支付相應(yīng)的賠償金。8.2.2事故責(zé)任賠償乙方或丙方因不當(dāng)使用房屋發(fā)生事故，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方或丙方無法履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.3.2不可抗力通知違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.1協(xié)商解決各方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，該委員會(huì)為各方爭(zhēng)議解決的唯一機(jī)構(gòu)。9.2.1仲裁委員會(huì)選擇各方應(yīng)共同選擇一個(gè)公正、權(quán)威的仲裁委員會(huì)，確保爭(zhēng)議的公正解決。9.2.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照選定的仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，各方應(yīng)遵守該規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。9.3.1仲裁申請(qǐng)一方提起仲裁的，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面申請(qǐng)，并說明仲裁請(qǐng)求及理由。9.3.2仲裁裁決仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______日內(nèi)作出裁決，裁決一經(jīng)作出即具有法律效力。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更合同內(nèi)容。10.1.1簽字蓋章各方應(yīng)在合同的每一頁簽字并加蓋公章，確保合同的正式性和有效性。10.1.2合同生效合同自各方簽字蓋章之日起生效，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。10.2合同文本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.1合同份數(shù)合同文本一式三份，各方各執(zhí)一份，各方應(yīng)妥善保管合同文本。10.2.2合同效力各方應(yīng)確保合同文本的完整性和真實(shí)性，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。10.3其他約定各方對(duì)合同內(nèi)容有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議各方可就合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字欄甲方