2024版門面租賃合同

2024版門面租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護與修繕5.3租賃物的安全管理第六章：違約責任6.1違約的定義與分類6.2違約的法律后果6.3違約責任的承擔第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔第九章：附加條款9.1特殊約定事項9.2合同附件9.3其他補充事項第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改與補充12.3其他未盡事宜合同編號：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的合法性、有序性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的門面房，乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，按照本合同的約定進行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。2.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后_______日內(nèi)完成驗收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自_______起至_______止，共計_______年。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿前_______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限的變更如遇特殊情況需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月_______元，租金總額為_______元。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護與修繕甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責日常維護和修繕。5.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第六章：違約責任6.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等行為。6.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任的承擔乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行爭議解決。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第九章：附加條款9.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在本章節(jié)中約定特殊事項。9.2合同附件本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物交接清單等。9.3其他補充事項雙方可在本章節(jié)中補充約定其他未盡事宜。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求本合同生效后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：_______日期：_______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：_______日期：_______11.3簽訂時間簽訂時間：_______11.4簽訂地點簽訂地點：_______第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同條款由甲方負責解釋。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以甲方的解釋為準。12.2合同的修改與補充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。如需修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。第十三章：通知與送達13.1通知的形式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。13.2通知的送達通知視為在以下時間送達：郵寄的，在郵戳日期后的第三個工作日；電子郵件或傳真的，在發(fā)送后的24小時內(nèi)。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同轉(zhuǎn)讓的條件甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保受讓人接受合同全部條款，并與甲方重新簽訂合同。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，乙方對租賃物進行的任何改造、裝修或增加的設(shè)施，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。17.2知識產(chǎn)權(quán)的使用乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照雙方的約定處理。第十八章：合同的終止18.1合同終止的情形合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力等原因而終止。18.2合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。18.3合同終止后的責任合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，并根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十九章：附件19.1附件的構(gòu)成本合同附件包括租賃物平面圖、交接清單、維護記錄等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：其他20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。20.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有