房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示與推廣2.4客源匹配與推薦2.5交易談判與協(xié)調(diào)2.6交易手續(xù)辦理協(xié)助第三條服務(wù)范圍3.1甲方提供的房源信息3.2甲方指定的客源信息3.3甲方所在城市的房地產(chǎn)交易市場第四條服務(wù)期限4.1雙方協(xié)商確定的服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長及終止條件第五條費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)金額5.3支付時(shí)間及支付方式5.4甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)的違約金計(jì)算第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的房源信息的真實(shí)性及有效性6.2甲方配合乙方進(jìn)行客源匹配與推薦6.3甲方在交易過程中的配合與協(xié)助6.4甲方未履行義務(wù)的違約責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量7.2乙方保護(hù)甲方隱私及信息安全7.3乙方在交易過程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)7.4乙方未履行義務(wù)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致的變更或解除條件9.2甲方單方面解除合同的條件及違約金計(jì)算9.3乙方單方面解除合同的條件及違約金計(jì)算第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、交易信息等的保密義務(wù)10.2違反保密條款的違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1中華人民共和國法律適用11.2爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方簽字蓋章后的合同生效日期第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手續(xù)辦理所需材料清單第十四條合同的簽署與備案14.1雙方簽字蓋章14.2合同備案及復(fù)印件領(lǐng)取第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同約定的出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指本合同約定的提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法企業(yè)。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在房地產(chǎn)交易過程中提供的房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示與推廣、客源匹配與推薦、交易談判與協(xié)調(diào)、交易手續(xù)辦理協(xié)助等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集：乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的范圍內(nèi)搜集符合甲方要求的房源信息，并及時(shí)向甲方反饋。2.2客源信息搜集：乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的范圍內(nèi)搜集符合甲方要求的客源信息，并及時(shí)向甲方反饋。2.3房源展示與推廣：乙方通過線上線下多渠道對甲方房源進(jìn)行展示與推廣，提高房源的曝光度。2.4客源匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方房源的特點(diǎn)和甲方的需求，為甲方推薦合適的客源。2.5交易談判與協(xié)調(diào)：乙方在交易過程中協(xié)助甲方與客源進(jìn)行談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易。2.6交易手續(xù)辦理協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)范圍3.1甲方提供的房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、價(jià)格等。3.2甲方指定的客源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息，包括但不限于購房需求、預(yù)算、購房資格等。3.3甲方所在城市的房地產(chǎn)交易市場：乙方提供的服務(wù)范圍僅限于甲方所在城市的房地產(chǎn)交易市場。第四條服務(wù)期限4.1雙方協(xié)商確定的服務(wù)期限：雙方根據(jù)房地產(chǎn)交易市場的實(shí)際情況和甲方的需求，協(xié)商確定服務(wù)期限。4.2服務(wù)期限的延長及終止條件：雙方同意，在服務(wù)期限屆滿前，如甲方未與乙方達(dá)成交易，可協(xié)商延長服務(wù)期限；如甲方自愿終止服務(wù)，需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲方實(shí)際交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)金額：甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際交易金額和雙方協(xié)商確定的比例計(jì)算得出。5.3支付時(shí)間及支付方式：甲方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)的違約金計(jì)算：如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的房源信息的真實(shí)性及有效性：甲方應(yīng)對提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及有效性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的房源信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方配合乙方進(jìn)行客源匹配與推薦：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行客源匹配與推薦，提供必要的信息和協(xié)助。6.3甲方在交易過程中的配合與協(xié)助：甲方在交易過程中應(yīng)按約定配合乙方進(jìn)行交易談判、手續(xù)辦理等工作。6.4甲方未履行義務(wù)的違約責(zé)任：如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴：如雙方協(xié)商未果，一方可以向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致的變更或解除條件：雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2甲方單方面解除合同的條件及違約金計(jì)算：甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)提前書面通知乙方解除合同，并按照合同約定支付違約金。9.3乙方單方面解除合同的條件及違約金計(jì)算：乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)提前書面通知甲方解除合同，并按照合同約定支付違約金。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、交易信息等的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的簽訂、履行過程中的所有信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1中華人民共和國法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。12.2雙方簽字蓋章后的合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1房源信息表：包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、價(jià)格等。13.2客源信息表：包括但不限于購房需求、預(yù)算、購房資格等。13.3交易手續(xù)辦理所需材料清單：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。第十四條合同的簽署與備案14.1雙方簽字蓋章：雙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2合同備案及復(fù)印件領(lǐng)?。弘p方應(yīng)將合同正本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案，并各自保留合同復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.房屋地址2.房屋面積3.房屋戶型4.房屋樓層5.房屋價(jià)格6.房屋權(quán)屬情況7.房屋其他配套設(shè)施及條件附件二：客源信息表1.購房者姓名2.聯(lián)系方式3.購房需求（如面積、戶型、地段、價(jià)格等）4.購房預(yù)算5.購房資格證明6.其他特殊情況說明附件三：交易手續(xù)辦理所需材料清單1.身份證2.戶口本3.婚姻狀況證明4.房產(chǎn)證5.土地使用權(quán)證6.購房合同7.貸款相關(guān)材料8.其他相關(guān)手續(xù)材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.甲方未積極配合乙方進(jìn)行客源匹配與推薦4.甲方未按約定時(shí)間履行交易手續(xù)5.乙方未按約定時(shí)間完成房源信息搜集和推廣6.乙方未按約定提供客源信息7.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判和手續(xù)辦理8.乙方泄露甲方提供的房源信息或客源信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方客源匹配與推薦，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未積極配合乙方進(jìn)行客源匹配與推薦，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間履行交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間完成房源信息搜集和推廣，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方未按約定提供客源信息，導(dǎo)致甲方交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判和手續(xù)辦理，導(dǎo)致交易延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.乙方泄露甲方提供的房源信息或客源信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的10%。如甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方客源匹配與推薦，甲方應(yīng)承擔(dān)重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確房源信息的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指本合同約定的出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方：指本合同約定的提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法企業(yè)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房源信息：指關(guān)于房屋地址、面積、戶型、樓層、價(jià)格等的信息。6.客源信息：指關(guān)于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等的信息。