2024版房屋租賃合同示范文本南海區(qū)政

2024版房屋租賃合同示范文本南海區(qū)政合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述與條件3.1房屋的基本情況3.2房屋的使用用途3.3房屋的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的確定4.2續(xù)租的條件與程序4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的減免與補(bǔ)償?shù)诹拢悍课莸氖褂门c維護(hù)6.1承租方的使用責(zé)任6.2出租方的維護(hù)義務(wù)6.3房屋的修繕與改善第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與通知7.2違約金的確定與支付7.3違約的補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3特別約定第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3附加條款簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：南海區(qū)政______合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于南海區(qū)政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的房屋。第三章：租賃物的描述與條件3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋的使用用途承租方應(yīng)將房屋用于______，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。3.3房屋的交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。3.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.2房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租的條件與程序承租方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)答復(fù)。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3.1租賃期限變更的條件租賃期限變更應(yīng)滿足以下條件：______。4.3.2租賃期限解除的條件租賃期限解除應(yīng)滿足以下條件：______。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金的減免與補(bǔ)償如遇特殊情況，雙方可協(xié)商租金的減免或補(bǔ)償。5.3.1租金減免的條件租金減免應(yīng)滿足以下條件：______。5.3.2租金補(bǔ)償?shù)臈l件租金補(bǔ)償應(yīng)滿足以下條件：______。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2出租方的維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修。6.3房屋的修繕與改善房屋需要修繕或改善時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.1房屋修繕的責(zé)任房屋修繕的責(zé)任方應(yīng)為：______。6.3.2房屋改善的費(fèi)用承擔(dān)房屋改善的費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與通知違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。7.2違約金的確定與支付違約方應(yīng)支付違約金______元，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，以減少損失。7.3.1違約補(bǔ)救的期限違約補(bǔ)救應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)完成。7.3.2違約補(bǔ)救的方式違約補(bǔ)救的方式包括但不限于：______。簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：南海區(qū)政______第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。8.2合同解除的權(quán)利與條件雙方均可在以下情況下解除合同：一方嚴(yán)重違反合同條款；一方破產(chǎn)或喪失履約能力；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，______天內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。8.3.2合同終止后的房屋返還承租方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)返還房屋，并保證房屋設(shè)施完好。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋租賃的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式明確。10.3.1特別約定的效力特別約定事項(xiàng)應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3.2特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。11