物業(yè)管理合同(2024版)

物業(yè)管理合同(2024版)合同編號：___________甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人（或業(yè)主委員會主任）：______________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________鑒于甲方需委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方具有相應的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3物業(yè)坐落位置：_______。1.4物業(yè)總建筑面積：_______平方米。第二條服務范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務等。2.2乙方應根據(jù)物業(yè)特點和甲方要求，提供個性化的物業(yè)管理服務。第三條服務期限3.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用標準為_______元/平方米/月，總計_______元/月。4.2甲方應于每月_______日前支付當月的物業(yè)管理服務費用。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，并提出改進建議。5.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應提供符合約定標準的物業(yè)管理服務，并接受甲方的監(jiān)督。第七條服務質(zhì)量保證7.1乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，達到國家和行業(yè)規(guī)定的標準。7.2對于甲方提出的合理服務要求，乙方應及時響應并改進。第八條違約責任8.1如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同變更和解除9.1合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更或補充。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導致無法履行或延遲履行合同，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______（仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱）解決。第十二條其他12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)管理服務標準、服務費用明細等。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條保密條款15.1雙方應對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條通知與送達16.1雙方應保證在本合同中提供的聯(lián)系方式準確有效。一方變更聯(lián)系方式應及時書面通知另一方。16.2所有通知應以書面形式，通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條附件的效力18.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九條合同的續(xù)簽19.1合同期滿前_______個月，雙方應就是否續(xù)簽進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂合同。第二十條物業(yè)移交20.1合同終止時，乙方應將物業(yè)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第二十一條特別約定21.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，并作為合同附件。一、附件列表：附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)管理服務標準和操作流程附件三：服務費用明細及支付方式說明附件四：物業(yè)服務人員名單及資質(zhì)證明附件五：緊急事件處理預案二、違約行為及認定：乙方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。甲方未能按時支付物業(yè)管理服務費用。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方的物業(yè)提供的清潔、綠化、安全、維護等服務。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務質(zhì)量問題：甲方應及時向乙方提出，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)改進。費用支付爭議：雙方應根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。緊急事件處理：乙方應根據(jù)附件五的預案迅速響應并妥善處理。合同條款理解差異：雙方應通過協(xié)