房屋租賃合同樣本(2024版)

房屋租賃合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護(hù)6.3租賃物的維修第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)與保存10.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的正常運(yùn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其在合同中的上下文和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人或委托代理人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人或委托代理人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定用途。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有權(quán)要求甲方交付符合約定用途的租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.2租賃物用途3.2.1乙方應(yīng)將租賃物用于______（居住/商業(yè)/辦公等）。3.3租賃物交付與驗(yàn)收3.3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更4.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.3租賃期限的終止4.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。4.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為人民幣______元/月。5.1.2租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3.2租金支付至甲方指定的以下賬戶：______第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，保持其良好狀態(tài)。6.2.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3租賃物的維修6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修。6.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1雙方可以協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用。8.3.2合同解除不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2任何與本合同有關(guān)的爭議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。10.3.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力