2024年期住宅物業(yè)管理委托合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期住宅物業(yè)管理委托合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4物業(yè)地址1.5物業(yè)總面積1.6物業(yè)用途1.7甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)服務(wù)期限第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第四條甲方權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.2甲方義務(wù)4.3甲方違規(guī)行為處理第五條乙方權(quán)益與義務(wù)5.1乙方權(quán)益5.2乙方義務(wù)5.3乙方違規(guī)行為處理第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條其他條款9.1不可抗力9.2合同的生效、修改和廢除9.3保密條款9.4通知條款9.5合同的副本第十條附則10.1合同的簽訂日期10.2合同的有效期10.3合同的修訂記錄第十一條附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙11.3物業(yè)管理制度和操作規(guī)程11.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條備查文件13.1甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件13.2乙方提供的資質(zhì)證明文件第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)為位于×××市×××區(qū)×××街道的×××住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域等。1.4物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.5物業(yè)總面積：×××平方米1.6物業(yè)用途：住宅及配套設(shè)施1.7甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單：（此處列出業(yè)主委員會(huì)成員姓名、聯(lián)系方式等信息）第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括整個(gè)×××住宅小區(qū)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、秩維護(hù)、消防安全管理、停車(chē)管理、公共秩序維護(hù)等。2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，以及甲方業(yè)主大會(huì)通過(guò)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.5物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限為×××年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米×××元/月。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后×××個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)，并提前×××天通知乙方。第四條甲方權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益：甲方享有物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3甲方違規(guī)行為處理：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，乙方有權(quán)制止，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)益與義務(wù)5.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.3乙方違規(guī)行為處理：乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同終止條件：合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的×××%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的×××%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為×××市×××區(qū)。9.3訴訟時(shí)效：甲方對(duì)乙方的任何索賠請(qǐng)求，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件之日起×××個(gè)月內(nèi)提出。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同的生效、修改和廢除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同執(zhí)行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。10.5合同的副本：雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十一條附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：包括小區(qū)規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖等。11.3物業(yè)管理制度和操作規(guī)程：包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。11.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（此處列出甲方簽字蓋章的位置）12.2乙方簽字蓋章：（此處列出乙方簽字蓋章的位置）第十三條備查文件13.1甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2乙方提供的資質(zhì)證明文件：包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。附件二：物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供小區(qū)規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖等，明確物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)管理制度和操作規(guī)程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等管理制度，確保物業(yè)服務(wù)有序進(jìn)行。附件四：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容，明確乙方服務(wù)范圍和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.乙方違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的×××%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的×××%。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，乙方有權(quán)制止，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在繳費(fèi)周期結(jié)束后未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的×××%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.不可抗力：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.物業(yè)管理：乙方應(yīng)按