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文檔簡介

2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書合同目錄第一章:總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章:合同雙方2.1甲方(出租方)信息2.2乙方(承租方)信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章:租賃房屋的基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋用途第四章:租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長與終止第五章:租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章:房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改造第七章:保證金及其它費(fèi)用7.1保證金的支付與退還7.2其它費(fèi)用的承擔(dān)7.3費(fèi)用的結(jié)算與支付第八章:合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章:違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章:爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章:附則11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的備案與登記附錄附錄一:房屋租賃合同示范文本附錄二:相關(guān)法律法規(guī)匯編附錄三:房屋租賃合同簽訂指南簽字欄甲方代表簽字:______乙方代表簽字:______簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):______合同編號:______第一章:總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保租賃行為的合法性、合理性和有效性。1.2合同定義本合同所稱的“房屋租賃”是指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時失效。第二章:合同雙方2.1甲方(出租方)信息甲方名稱:______甲方地址:______甲方法定代表人:______甲方聯(lián)系方式:______2.2乙方(承租方)信息乙方名稱:______乙方地址:______乙方法定代表人:______乙方聯(lián)系方式:______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,甲方有義務(wù)保證房屋的合法使用權(quán),并提供符合合同約定的房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,乙方有義務(wù)按時支付租金,并合理使用和維護(hù)房屋。第三章:租賃房屋的基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______,建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______,主要設(shè)施包括______。3.3房屋用途房屋用途為______,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變房屋用途。第四章:租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限的延長與終止4.3.1租賃期限延長租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請,甲方同意后,雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。4.3.2租賃期限終止租賃期滿,若乙方不再續(xù)租,應(yīng)提前______天書面通知甲方,并在租賃期滿時將房屋交還甲方。第五章:租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。第六章:房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋,不得進(jìn)行違法活動或違反合同約定的用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3房屋修繕與改造6.3.1房屋修繕房屋的日常修繕由乙方負(fù)責(zé),但房屋結(jié)構(gòu)性損壞的修繕由甲方負(fù)責(zé)。6.3.2房屋改造乙方如需對房屋進(jìn)行改造,應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章:保證金及其它費(fèi)用7.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金______元,保證金用于保障甲方的權(quán)益。租賃期滿,若乙方履行完畢所有義務(wù),甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2其它費(fèi)用的承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用的結(jié)算與支付乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費(fèi)通知,按時支付相關(guān)費(fèi)用。第八章:合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的,應(yīng)提前30天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn),并作為本合同的組成部分。8.2合同解除的條件與程序8.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。8.2.2若一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3解除合同應(yīng)提前30天書面通知對方,并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止的條件與程序8.3.1租賃期限屆滿,合同自動終止。8.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均可書面通知對方終止合同。8.3.3合同終止后,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),并在約定時間內(nèi)交還甲方。第九章:違約責(zé)任9.1違約情形違反合同約定的義務(wù),包括但不限于未按時支付租金、未合理使用和維護(hù)房屋、擅自改變房屋用途等,均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括:繼續(xù)履行合同義務(wù)采取補(bǔ)救措施支付違約金,違約金數(shù)額為未履行部分租金的______%賠償因違約給對方造成的損失9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失,并在違約行為發(fā)生后30天內(nèi)支付給對方。第十章:爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時,可采取以下方式解決:提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟根據(jù)雙方的意愿,提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.2爭議解決程序10.2.1一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30天內(nèi),以書面形式通知對方爭議的具體內(nèi)容和解決要求。10.2.2收到爭議通知的一方應(yīng)在30天內(nèi)給予書面回復(fù),提出解決爭議的方案。10.2.3若雙方在60天內(nèi)未能達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)將爭議提交至人民法院或仲裁委員會。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意,本合同項(xiàng)下的所有爭議,均由甲方所在地人民法院管轄。第十一章:附則11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和公平原則,任何一方不得以任何理由對合同條款進(jìn)行不合理的解釋。11.2合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商一致后增加其他補(bǔ)充條款,作為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù),并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的備案與登記本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求,辦理合同的備案與登記手續(xù)。附錄附錄一:房屋租賃合同示范文本附錄二:相關(guān)法律法規(guī)匯編附錄三:房屋租賃合同簽訂指南簽字欄甲方代表簽字:______乙方代表簽字:______簽訂日期:____年____月____日

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