2024版房屋租賃示范合同

2024版房屋租賃示范合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋用途與限制5.1約定用途5.2使用限制5.3變更用途的程序第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與接收確認(rèn)第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.2裝修與改造的申請與審批8.3裝修與改造的驗(yàn)收第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1特殊約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號______第一章：合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。1.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：；電子郵箱：______。乙方聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：；電子郵箱：______。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)法律文件，證明其對房屋擁有合法的出租權(quán)。2.3房屋使用現(xiàn)狀房屋交付前的使用現(xiàn)狀應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中明確記錄。2.3.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日，除非雙方另有約定。3.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)。租賃期間，任何一方均可提前終止合同，但需提前______天書面通知對方，并按合同規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。3.3.1續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)遵循原合同條款，或由雙方協(xié)商確定。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。4.2支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付賬戶信息由甲方提供。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可按以下機(jī)制調(diào)整：______。4.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于市場租金水平的變化、房屋維護(hù)成本的增加等。第五章：房屋用途與限制5.1約定用途房屋僅供乙方作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。5.2使用限制乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得妨礙其他住戶的正常生活。5.3變更用途的程序如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。5.3.1變更用途的審批甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)，審批結(jié)果應(yīng)書面通知乙方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。6.3交付與接收確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的具體條件和狀態(tài)。6.3.1驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)完成整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的日常維修工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維護(hù)等。7.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：______。7.3.1維修保養(yǎng)的具體規(guī)定維修保養(yǎng)的具體規(guī)定包括維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方書面同意。8.2裝修與改造的申請與審批乙方應(yīng)提前______天向甲方提交裝修或改造的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.1裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定進(jìn)行裝修改造等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。9.3.1違約金的支付方式違約金的支付方式為______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：______。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理解除后的權(quán)利與義務(wù)。10.3.1解除后財(cái)產(chǎn)的處理解除后財(cái)產(chǎn)的處理方式為______。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3.1法律費(fèi)用敗訴方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章：其他約定12.1特殊約定事項(xiàng)甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3.1通知的送達(dá)通知自送達(dá)指定地址或被確認(rèn)接收之日起生效。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______13.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀