房屋租賃合同協(xié)議書模板2024年

房屋租賃合同協(xié)議書模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：租賃物的詳細(xì)描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的建筑特點(diǎn)3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收的流程與方法6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定與限制7.2維護(hù)與修繕的責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的安排第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更的條件與程序9.2解除的權(quán)利與條件9.3終止的情形與后果第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與責(zé)任10.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除與限制第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律11.3法律文書的送達(dá)方式第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定事項(xiàng)簽字頁(yè)甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：________。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：________。2.3雙方的聯(lián)系方式雙方確認(rèn)以上聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何通知或文件均可以通過(guò)以上方式送達(dá)。第三章：租賃物的詳細(xì)描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的建筑特點(diǎn)租賃物建筑結(jié)構(gòu)為______，樓層為______，朝向?yàn)開_____。3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有：、、______等基本生活設(shè)施。3.3.1設(shè)施設(shè)備清單具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；一方提出終止，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更條件租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個(gè)月支付一次。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每支付周期的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況，雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于：租賃物周邊租金水平的變化、租賃物的維修成本變化等。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.2驗(yàn)收的流程與方法乙方應(yīng)在租賃物交付后的______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的記錄租賃物交付與驗(yàn)收的詳細(xì)記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。6.3.1驗(yàn)收確認(rèn)書的格式驗(yàn)收確認(rèn)書的格式詳見(jiàn)附件三。合同編號(hào)______第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定與限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.1使用規(guī)定詳述乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的具體規(guī)定，包括但不限于不得存放危險(xiǎn)物品、不得進(jìn)行違法活動(dòng)等。7.2維護(hù)與修繕的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.2.1維護(hù)責(zé)任的劃分結(jié)構(gòu)性問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，非結(jié)構(gòu)性的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.3維修與保養(yǎng)的安排租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和必要的保養(yǎng)。7.3.1維修保養(yǎng)的周期甲方應(yīng)至少每______個(gè)月進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方提出的條件。8.1.1轉(zhuǎn)租的條件詳述乙方轉(zhuǎn)租的條件包括但不限于轉(zhuǎn)租對(duì)象的資質(zhì)審查、轉(zhuǎn)租合同的備案等。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。8.2.1轉(zhuǎn)讓的通知方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、轉(zhuǎn)讓方的基本信息等。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的承租人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.3.1法律后果的詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新承租人或受讓人應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更的條件詳述合同變更的條件包括但不限于租賃物的使用需求變化、市場(chǎng)行情變化等。9.2解除的權(quán)利與條件一方違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除的條件詳述合同解除的條件包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按約定提供租賃物等。9.3終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.1終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與責(zé)任違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.1違約的具體表現(xiàn)違約的具體表現(xiàn)包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。10.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償應(yīng)包括因違約造成的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.2.1賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。10.3違約責(zé)任的免除與限制如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.1.1協(xié)商的程序協(xié)商的程序應(yīng)包括：提出爭(zhēng)議、協(xié)商解決、達(dá)成一致等。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.1法律的適用合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，確保合同的合法有效。11.3法律文書的送達(dá)方式法律文書的送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、短信等。11.3.1送達(dá)的確認(rèn)法律文書的送達(dá)應(yīng)以雙方確認(rèn)的方式為準(zhǔn)，確保文書的有效送達(dá)。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1生效的條件合同生效的條件包括但不限于：雙方簽字、蓋章、支付定金等。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同條款有異議的，應(yīng)及時(shí)提出。12.2.1解釋權(quán)的行使甲方在行使解釋權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的合法權(quán)益，確保合同的公平合理。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1合同的修改與