二手房交易定金合同模板2024年適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易定金合同模板2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金的作用及退還4.1定金的作用4.2合同履行完畢后定金的退還4.3合同違約情況下定金的處理第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1房屋過戶稅費9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋交付時間9.4物業(yè)服務(wù)費用第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的時間第十二條雙方信息保密12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方住址：____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號：____________________第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條定金的作用及退還4.1定金的作用：乙方支付定金后，甲方保證房屋在合同約定的時間內(nèi)不進行出售或出租給第三方。4.2合同履行完畢后定金的退還：待雙方完成房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方定金。4.3合同違約情況下定金的處理：如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照合同約定時間交付房屋給乙方。5.2買受人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋過戶稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋過戶稅費。9.2房屋維修責(zé)任：甲方保證在交付房屋時，房屋處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或需要維修的地方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。9.3房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。9.4物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)公司規(guī)定計算。第十條合同的生效10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間：本合同自____年__月__日生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動終止。11.2合同終止的時間：本合同于房屋過戶手續(xù)完成之日終止。第十二條雙方信息保密12.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密義務(wù)的期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)至合同終止后____年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：定金支付證明附件五：房屋過戶稅費清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋維修記錄附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件九：合同簽字授權(quán)書（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件的說明：本合同所涉及的房屋平面圖應(yīng)作為合同附件，用以明確房屋的具體情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件的說明：本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)作為合同附件，用以記錄房屋在交付前的現(xiàn)狀。附件四：定金支付證明詳細要求：定金支付證明應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件的說明：本合同所涉及的定金支付證明應(yīng)作為合同附件，用以證明乙方已按約定支付定金。附件五：房屋過戶稅費清單詳細要求：房屋過戶稅費清單應(yīng)詳細列明雙方需承擔(dān)的過戶稅費項目、稅率、計算方式等。附件的說明：本合同所涉及的房屋過戶稅費清單應(yīng)作為合同附件，用以明確雙方過戶稅費的承擔(dān)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，用以明確物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)。附件七：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件的說明：本合同所涉及的房屋維修記錄應(yīng)作為合同附件，用以記錄房屋在交付前的維修狀況。附件八：雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：本合同所涉及的雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，用以證明雙方的身份信息。附件九：合同簽字授權(quán)書（如有）詳細要求：合同簽字授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)時間等詳細信息。附件的說明：本合同所涉及的合同簽字授權(quán)書應(yīng)作為合同附件，用以證明簽字人的授權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋維修、過戶稅費承擔(dān)等。3.乙方未能按照合同約定時間支付定金，或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=定金×每